Budynek, który z powodzeniem może stać się siedzibą dla Twojej firmy.


Działka 800m2 zabudowana funkcjonalnymi pomieszczeniami o łącznym metrażu mieszkalnym 183m2, dużym garażem o powierzchni 105m2 i strefą chill out w ogrodzie.

Dodatkowo w budynku znajduje się ogród zimowy i zadaszony taras.


Dobra lokalizacja (między drogą krajową 92, a S5) jest niebywałym atutem dla Twojego biznesu.


Budynek obecnie składa się z dwóch mieszkań - każde posiada własną kuchnię i łazienkę z prysznicem.

Na parterze mieszczą się dwa duże ustawne pomieszczenia - teraz jedno z nich jest pokojem gościnnym, a drugie sypialnią oraz kuchnią i łazienką. Tutaj też znajdziemy pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym i filtracją wody, służące jako pralnia.

W drugim mieszkaniu, na piętrze, znajdują się dwa duże ustawne pokoje i dwa mniejsze pokoje. Z jednego z mniejszych pokoi jest wyjście zadaszony taras 15m2.

W ogrodzie mieści się kolejny duży 36m2, zadaszony taras z kuchnią letnią 4 z grillem gazowym i piwniczka.


Podsumowując - budynek składa się z dwóch poziomów:

- Parter:

* salon 23m2
* sypialnia 17m2
* kuchnia 9,4m2
* łazienka 3,3m2
* pomieszczenie gospodarcze 4,4m2
* korytarz 6,5m2
* przedsionek 3,4m2
* gabinet lekarski/salon fryzjerski 30m2

- Piętro:

* salon 23m2
* sypialnia 17m2
* pokój 9,8m2
* pokój 15m2
* kuchnia 7,5m2 z spiżarnią 1m2
* łazienka 3m2
* korytarz 7m2
* przedsionek 2,7m2


W bryle budynku dodatkowo znajduje się klimatyzowane pomieszczenie o powierzchni 30m2, z pełnym węzłem sanitarnym, które może być wykorzystane na gabinet lekarski lub salon fryzjersko-kosmetyczny.

Nieruchomość przeszłą gruntowny remont w 2018 roku - wymiana wszystkich instalacji, okien, drzwi, ocieplenia i elewacji, do którego użyto wysokiej klasy materiały. Na wszystkie przeprowadzone prace jest dokumentacja do wglądu.

Obiekt w pełni monitorowany dla bezpieczeństwa jego użytkowników. Posiada szybkie łącze internetowe.
Na posiadłość można wjechać przez dwa wjazdy wyposażone w bramy automatyczne.

Nieruchomość położona jest pomiędzy dwiema drogami krajowymi S5 i 92, które oddzielone są pasem lasu, co czyni miejsce cichym, a jednocześnie z łatwym dostępem do aglomeracji.

Przystanek autobusowy oddalony jest o ok. 400m, skąd autobusem lini 173 w kwadrans dojedzie się do Ronda Śródka.
Stacja kolei Ligowiec/Bogucin oferuje dogodne połączenie do stacji Poznań Garbary (8min) i Poznań Główny (11min), a dojazd do Gniezna zajmuje 35min.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację!





Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 11 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Wrocławiu, Rzeszowie, Białymstoku i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB