REZERWACJA


Szukasz domu wolnostojącego, gotowego do własnego autorskiego wykończenia z szybkim dojazdem do Olsztyna?
Ta oferta jest idealna dla Ciebie!

Link do galerii zewnętrznej:

https://photos.app.goo.gl/KNQPQxogYYAQyMcF9

OTOCZENIE

Nieruchomość znajduje się w Bartągu ul. Radosnej 11, gmina Stawiguda. W otoczeniu inwestycji są nowe budynki mieszkalne jednorodzinne i wielorodzinne.
Jest to idealne miejsce dla rodzinny szukającej przestrzeni, a jednocześnie ze względu na bliską odległość od Olsztyna jest to atrakcyjna lokalizacja dla potencjalnych inwestorów pracujących w mieście. Nieruchomość stanowi idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość z naturą, gdyż nieopodal przepływa rzeka Łyna oraz w niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Bartąg.

DZIAŁKA

Łączna powierzchnia działek nr 267/24 i 267/37 to 1014 m2.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną o utwardzonej powierzchni oraz drogą wewnętrzną utwardzoną betonowymi płytami.
Kształt działki jest nieregularny, a jej powierzchnia lekko pofałdowana.

BUDYNEK

Budynek w stanie surowym zamkniętym składa się z parteru z dwustanowiskowym garażem usytuowanym w bryle budynku oraz poddasza użytkowego. Wykonany jest w tradycyjnej technologii, murowany. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 195,65m2. Budynek składa się z dwóch brył - głównej mieszkalnej o dwóch kondygnacjach ze stromym dachem i tradycyjnej bryle regionalnych domów wiejskich oraz gospodarczej parterowej z tarasem na dachu. 

Dom składa się z parteru o pow. użytkowej 131,78 m2 w skład którego wchodzą następujące projektowane pomieszczenia: wiatrołap, klatka schodowa, korytarz, pralnia/spiżarnia, WC, salon połączony z kuchnią z wyjściem na taras, prysznic, sauna, pomieszczenie techniczne oraz dwustanowiskowy garaż. Dodatkowo na poddaszu znajdują się dwa pokoje, łazienka, garderoba oraz klatka schodowa o łącznej powierzchni 63,87 m2.

Budynek zbudowany z materiałów najwyższej jakości.
Rozwiązania przyjęte i zrealizowane:
- ściany części mieszkalnej - bloczki silikat ocieplone styropianem EPS grubości 17 cm / 0.039 W/m2K
– ściany garażu wykonano z wyselekcjonowanego bloczka betonowego produkcji Staniszewscy/
0.035 W/m2K
– płyta podłogowa parteru żelbetowa ocieplona styropianem EPS 100 grubości 20 cm / 0.038W/m2K
- strop nad parterem prefabrykowany ( filigran ) z rozłożonym systemem chłodzącym strop ( rozwiązanie innowacyjne ! )
- więźba dachowa – konstrukcja z drewna modrzewiowego ocieplona od zewnątrz płytami PIR grubości 16 cm / 0.023 W/m2K
– dach stromy z dachówka cementowa w kolorze czerwonym – orynnowanie tytan/cynk
– taras na piętrze przygotowany do aranżacji na dach zielony – ocieplony od zewnątrz płytami PIR grubości 16 cm / 0.023 W/m2K wraz z obróbkami i izolacją wodną
– stolarka okienna PCV – ciepła –o współczynniku U=0.9 W/m2K
– brama garażowa z automatyką UNITHERM – o wymiarach 4250x2250 cm

Projekt indywidualny, wyjątkowy design – projekt autorski arch. Adriany Patalas - wpisany w architekturę regionu.

MEDIA
- zasilenie w energię elektryczną
- dwa nawierty pod pompę ciepła po 100 mb
- ujęcie wody z gruntu na działce / podłączone do budynku wraz z hydroforem
- szambo / zbiornik bezodpływowy

Na życzenie klienta Inwestor jest w stanie doprowadzić budynek do stanu deweloperskiego za dodatkową opłatą.

Opcjonalnie istnieje możliwość dokupienia działek budowlanych sąsiadujących z w/w nieruchomością o nr 267/22, 267/39 oraz 267/23.

Prezentowany dom jest idealnym miejscem dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Anna Jankowska
TreeHouse Nieruchomości
e-mail: Adres email ukryty
tel. XXXXXXXX903




TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
Adres email ukryty
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022


"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)