Luksusowa dwurodzinna rezydencja pełna przestrzeni.

Powierzchnia użytkowa domu: 300m2
Powierzchnia całkowita domu: 450m2
Powierzchnia działki: 1135m2

Jedyna w swoim rodzaju rezydencja, położona przy ul. Lutosławskiego 7 w Żorach, w dzielnicy Rogoźna, która jest najbardziej ekskluzywną i atrakcyjną dzielnicą miasta.

Elegancka rezydencja usytuowana jest w malowniczej scenerii, w otoczeniu pięknego lasu i nowych domów jednorodzinnych. Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce zapewniającej intymność i ciszę.

Unikalny i niepowtarzalny układ pomieszczeń oraz rozwiązań architektonicznych, do tego duża widokowa działka sprawią, że będziesz czerpać garściami zadowolenie z codziennego użytkowania domu.

Zapraszam na wirtualny spacer: Adres www ukryty/fullscreen/id/VRJ0Y

Atutami domu są świetny projekt, jakość wykonania, a także dbałość o komfort zamieszkania.

Parter rezydencji podzielony został na dwie części, co pozwala na to, aby mogły zamieszkać w nim dwie rodziny, np. małżeństwo z dziećmi i rodzicami.

Po prawej stronie parteru znajduje się przedpokój z oknem na północ i dwoma zabudowanymi, ogromnymi szafami Komandor. Ponadto kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD (płyta grzewcza elektryczna, piekarnik elektryczny, okap, lodówko-zamrażarka, zmywarka). Kuchnia z oknem od zachodu, otwarta na salon z wyjściem na zadaszony i oświetlony taras od południa. Zadaszenie tarasu to rozwiązanie, które umożliwia korzystanie z zewnętrznej przestrzeni rekreacyjnej niezależnie od warunków pogodowych; będzie tam można schronić się nawet podczas największych upałów lub zjeść posiłek w trakcie letniej ulewy. Obok kuchni pokój (sypialnia) od strony północnej. Duża łazienka wyposażona w umywalkę, lustro, szafkę pod umywalkę, szafkę wolnostojącą, WC, grzejnik drabinkowy oraz podświetlaną kabinę prysznicową z radiem, siedziskiem i sauną parową.
Obok okna w przedpokoju można wstawić drugie drzwi wejściowe uzyskując w ten sposób oddzielne mieszkanie.

Lewą część parteru zajmuje reprezentacyjny hol wejściowy. Ciekawie wykończony i oświetlony, z ogromnym lustrem na ścianie z kamienia ozdobnego, prowadzi i zaprasza nas do serca domu.
Główną część domu zaprojektowaną na otwartym planie stanowi przestronny salon z kominkiem oraz jadalnia otwarta na designerską kuchnię.
Salon z wyjściem na ogromny, otoczony roślinami oświetlony taras, skąd możemy od razu zejść do magicznego ogrodu – wymarzone miejsce na relaks.
Duża przestrzeń, wysokość, solidne wykończenia, dyskretny kolor ścian podkreślają rangę tego wnętrza. Niewątpliwie ozdobą salonu jest efektowne oświetlenie, wspaniały reprezentacyjny kominek obłożony kamieniem hiszpańskim i piękne duże okna skierowane na ogród. Salon jako część wspólna dla wszystkich domowników, zapewnia również ciepłą atmosferę w zimowe wieczory dzięki stylowemu oświetleniu LED. Usytuowany przy wejściu głównym sprzyja przyjmowaniu gości i organizowaniu eleganckich przyjęć. Przy salonie znajduje się oddzielna toaleta dla gości.

Nowocześnie zaaranżowana otwarta na jadalnię od strony południowej designerska kuchnia w zabudowie to sposób na efektywniejsze wykorzystanie przestrzeni. Lakierowane fronty szafek kuchennych w modnej wciąż bieli nadają kuchni nowoczesny charakter. Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD firmy Samsung (podwójny piekarnik, zmywarka, okap, płyta grzewcza indukcyjna z oddzielnie sterowanym każdym polem, z systemem timer dla każdego pola i z funkcją booster, zamykana na kluczyk przyciskiem, elegancki i wytrzymały zlewozmywak granitowy firmy TEKA). Wolnostojąca lodówka z kostkarką do lodu i dozownikiem wody nie zostaje na wyposażeniu.
Kuchnia z oświetleniem LED i oknem skierowanym na wschód. Na ścianach w kuchni specjalne płytki sprowadzane z Hiszpanii oraz kamień dekoracyjny. Blaty kuchenne z konglomeratu (mają właściwości kamienia, ale są od niego lżejsze i cieplejsze, ponadto są łatwe w utrzymaniu w czystości).

Dodatkowo w obydwu kuchniach zamontowany jest filtr do wody odwrócona osmoza, dzięki czemu można pić wodę bezpośrednio z kranu.

Na parterze znajdują się także pomieszczenia gospodarcze, w tym pralnia z suszarnią i spiżarką oraz nowa kotłownia gazowa.

Na piętro prowadzą masywne, szerokie schody z egzotycznego drewna Merbau. Pod schodami podświetlana ściana z hiszpańskiego kamienia dekoracyjnego.

Na piętrze znajduje się duży hol z miejscem na wypoczynek, pokój nad garażem od strony północnej przeznaczony na siłownię, schowek z oknem dachowym od strony wschodniej, łazienka z prysznicem, umywalką z lustrem i WC, duży gabinet, przestronna sypialnia z garderobą (z oknem dachowym od zachodu) i salonem kąpielowym. Gabinet i sypialnia mają wspólny oszklony balkon od południa, z widokiem na las. Salon kąpielowy z oknem dachowym od zachodu i dużym oknem PCV od północy. Znajduje się tam się strefa relaksu z leżakami, podświetlana, duża wanna narożna z jacuzzi, hydromasażem, dyszami masującymi i ozonowaniem, w której poczujesz się niczym w salonie spa. W salonie kąpielowym również podświetlana kabina prysznicowa z radiem, siedziskiem i sauną parową. Ponadto dwie umywalki z szafkami i efektownym podświetlanym lustrem, a także bidet i WC.

DANE TECHNICZNE:
Dom oddany do użytkowania w 2008 r., wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego Porotherm gr. 29 cm, ocieplony i otynkowany. Dwa duże tarasy. Dach ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm i pokryty dachówką ceramiczną. Nad całym domem strych. Garaż na dwa samochody, przyklejony do budynku, wysunięty z bryły i wykafelkowany. Obok garażu nowa wykafelkowana kotłownia gazowa.

Teren przed domem pięknie zagospodarowany, wejście wyłożone płytkami mrozoodpornymi podjazd do garażu i ścieżka do domu wyłożone są kostką brukową. Bramy garażowe z napędem elektrycznym sterowane pilotem.

Dom zaopatrzony jest w prąd, siłę, gaz, wodę z własnej studni głębinowej, kanalizację miejską, Internet.

W całym domu ogrzewanie gazowe, w kotłowni znajduje się nowy gazowy piec stojący firmy VAILLANT. We wrześniu ubiegłego roku do budynku został podłączony gaz. Koszt całej instalacji gazowej wraz piecem wyniósł 40 000,00 zł.

Na parterze oraz we wszystkich łazienkach ogrzewanie podłogowe.

Materiały wykorzystane do wykończenia wnętrz ekskluzywne i oryginalne. Otwartą przestrzeń o różnych funkcjach scala jednolite wykończenie ścian, sufitów i podłóg przez co wnętrze jest spójne, konsekwentne i harmonijne.

PODŁOGI:
Na całym parterze poza jednym pokojem oraz we wszystkich łazienkach w domu gres polerowany, w pokoju na parterze oraz sypialni, gabinecie i holu na piętrze hiszpańskie panele podłogowe o wysokiej ścieralności. W pokoju nad garażem, schowku i garderobie wykładzina dywanowa.

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:
W całym domu okna antywłamaniowe PCV wysokiej klasy, pięciokomorowe, ze szprosami i zamkami w dwustronnym kolorze złoty dąb oraz dachowe drewniane. W oknach rolety zewnętrzne antywłamaniowe, parapety z konglomeratu marmurowego. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drewniane ze szkłem na specjalne zamówienie. Drzwi wewnętrzne wysokiej jakości.

OGRÓD:
Oszałamiający, imponujący, porośnięty niesamowitą roślinnością. Zachwyca pięknymi hortensjami, drzewami iglastymi i naturalnym oczkiem wodnym do którego co roku przyfruwają dzikie kaczki.

Cała posiadłość wyposażona w system alarmowy. Teren posiadłości od frontu otwarty, z tyłu od strony ogrodu ogrodzony.

Oferowana nieruchomość przylega bezpośrednio do leśnej enklawy i znajduje się w najpiękniejszej i najczystszej okolicy w regionie. W pobliżu nie ma żadnych zakładów przemysłowych zagrażających środowisku lub zanieczyszczających je. Zalety tej lokalizacji z pewnością docenią miłośnicy bliskiego kontaktu z przyrodą. W lesie żyją sarny, które można spokojnie obserwować z tarasu domu lub okna, gdyż przychodzą do samej granicy działki, czując się bezpiecznie. Przybiegają zające, bażanty i inne zwierzątka. Śpiew ptaków umila wiosenne i letnie poranki działając kojąco na zmysły. Cisza i spokój, jakie tu panują, pozwalają uwolnić się od zgiełku i pośpiechu, jaki towarzyszy nam w codziennym życiu. Jednocześnie zaledwie 5 km dzieli nas od ścisłego centrum Żor.

O atrakcyjności tej okolicy świadczy fakt, iż powstaje tu wiele apartamentów w stylu hiszpańskim oraz domów budowanych przez deweloperów i sprzedawanych od ręki. Jednak żadna z tych działek nie posiada usytuowania przy ścianie lasu, tak jak oferowana rezydencja.

W odległości 1,6 km szkoła podstawowa, przedszkole, biblioteka i kościół, plac zabaw (1,5 km), przystanek autobusowy ok. 1 km, sklepy: Żabka (1,6 km), Tesco (3,1 km), Biedronka (3,7 km), szpital (4 km), przychodnia i rynek (5 km), Park Wodny (5,4 km).

Jeśli jesteś gotowy, by zamieszkać w domu swoich marzeń zapraszam do oglądania.

To dom idealny dla tych, którzy nie mają czasu, bądź ochoty, na budowanie nieruchomości od podstaw. Za wskazaną cenę nabywca kupuje oprócz pięknej nieruchomości także dobre towarzystwo sąsiadów oraz niepowtarzalną okolice. Polecamy! Wyposażenie domu do uzgodnienia.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Dodatkowe 90 zdjęć i wirtualny spacer na stronach: www.remax-gold.pl lub www.remax-polska.pl/marta_kulawik

Nr licencji zawodowej 19584
Agent prowadzący: Marta Kulawik
Tel.:XXXXX906
e-mail: Adres email ukryty
www.marta-kulawik.pl
www.remax-gold.pl
Adres www ukryty

RE/MAX Gold
ul. Kopernika 26
40-064 Katowice
Tel.:XXXXX170
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-gold.pl
www.remax-polska.pl/gold






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB