ZACHWYCAJĄCY, KOMFORTOWY DOM  w/s, ŻERNIKI WROCŁAWSKIE.

Na sprzedaż komfortowy dom o charakterze rezydencjonalnym, zlokalizowany  w Żernikach Wrocławskich, w odległości około kilometra od południowych granic miasta, z bezpośrednim wyjazdem na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia, dojazd do centrum miasta i na autostradę A 4 stanowi zaledwie kilka kilometrów. W Żernikach pełna infrastruktura społeczna: szkoła, przedszkole, sklepy, usługi, podstawowa opieka zdrowotna, komunikacja autobusowa.
Budynek wzniesiony w 2008 r. dwu-kondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 269 mkw, całkowitej 308 mkw. Nieruchomość  posadowiona na okazałej, zagospodarowanej  działce, wielkości 3046 mkw.  

Na kondygnacji parteru, otwarta przestrzeń stanowiąca salon, kuchnię i jadalnię, spiżarnia, hol, garderoba, toaleta, pomieszczenie techniczne, garaż na dwa auta (36 mkw), wiatrołap.
Na piętrze, sypialnia główna połączona z salonem kąpielowym, dwie  sypialnie, kolejna wygodna łazienka, gabinet i funkcjonalna garderoba (36 mkw).

Nieruchomość w otoczeniu rezydencji o zbliżonym charakterze, położona na zamkniętym i chronionym terenie, z prywatną drogą dojazdową. 

Materiały zastosowane podczas budowy oraz zaimplementowane technologie mają bezpośredni wpływ na niskie koszty utrzymania nieruchomości.
Zastosowano zróżnicowane formy ogrzewania budynku: elektryczne z wykorzystaniem kanadyjskich grzejników Ouellet, na piętrze na zasadzie odwróconej osmozy, ciepła woda z kolektorów słonecznych (18 mkw), która wspomaga również ogrzewanie podłogowe parteru i łazienek na piętrze. Wentylacja poprzez rekuperacje, kominek z płaszczem wodnym, system solarów, to tylko część elementów wyposażenia technicznego, które gwarantuje komfort i bezpieczeństwo zamieszkania.

Dach pokryty dobrej klasy dachówką ceramiczną Jungmeier w kolorze Sahara, skoordynowany kolorystycznie z elewacją budynku i elementami jego wykończenia. Okna w drewnie egzotycznym P4, ze szprosami, wykończone roletami zewnętrznymi, parapety dębowe, na zewnątrz granitowe, na podłogach parkiet wiązowy, schody w tej samej tonacji firmy "Marchewka", stolarka drzwiowa skoordynowana z całością wnętrza. Podłogi w salonie, kuchni, łazienkach, pokryte ceramiką w stylu włoskim. Wszystkie, dobrane starannie elementy wykończenia, stwarzają klimat ciepła i przyjaznej energii.  

Na terenie nieruchomości funkcjonuje przydomowa oczyszczalnia ścieków, stacja uzdatniania wody, zbiornik na deszczówkę z rozprowadzeniem, studnia głębinowa, automatyczne nawadnianie ogrodu, system alarmowy.

Dopełnieniem funkcji mieszkaniowej jest wybudowany na działce domek z bali, w którym można korzystać z sauny fińskiej, siłowni, gry w bilarda.

Zachęcam do zapoznania się ze szczegółami oferty, zapraszam na prezentację.



   

 







    



Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.