Dom wolnostojący z dużą działką Malczyce.

LOKALIZACJA:
Mam przyjemność przedstawić wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w Malczycach. Wieś w Polsce położona w województwie dolnośląskim, w powiecie średzkim, dojazd do Wrocławia zajmie ok. 40 minut. Przez miejscowość przebiega linia kolejowa relacji Legnica - Wrocław, co zapewnia dobrą komunikację z tymi miastami. Znajduje się tutaj port na Odrze, niewielka stocznia oraz park krajobrazowy. Gmina Malczyce jest atrakcyjna zarówno dla turystów jak i dla inwestorów.
W pobliżu domu znajduje się szkoła podstawowa, nieco dalej wszystkie podstawowe obiekty użyteczności publicznej.


NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wolnostojący dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni 594 m2. W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż. Poza nią dodatkowo drugi, również dwustanowiskowy o powierzchni 73 m2. Wybudowany w 2014, wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, kryty dachówką. Dom leży na działce o powierzchni 6540 m2, kształt prostokąta, o wymiarach około 150 m na 43 m.
Wzdłuż budynku znajduje się drewniany taras na który można wejść z każdego pomieszczenia na parterze.

Idealny dla dużej rodziny ceniącej ciszę, spokój oraz bliskość natury. Dom może być również świetną inwestycją, ponieważ olbrzymią działkę na której jest położony można wydzielić oraz sprzedać.
Istanieje również możliwość dobudowania kolejnego budynku pod działalność. Możliwości jest tak na prawdę mnóstwo.

Budynek został zaprojektowany i wybudowana z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców. Urządzony z dbałością o każdy detal, z użyciem najlepszej jakości materiałów. Lampy sprowadzane ze Stanów Zjednoczonych. System nagłaśniający Bose, zainstalowany również na tarasie.
Monitoring dookoła budynku.

PARTER:
składa się z otwartej kuchni na salon i jadalnię z kominkiem. Trzech sypialni (sypialnia główna posiada garderobę oraz łazienkę wyposażoną w wannę z hydromasażem oraz prysznic). Na dole znajduje się także dodatkowa łazienka z prysznicem. Przedpokój/ wiatrołap z pomieszczeniem stanowiącym szafę. Pralnia, spiżarnia oraz kotłownia i garaż dwustanowiskowy.


PIĘTRO:
pierwotnie stanowiło otwartą przestrzeń podzieloną na strefy wypoczynku oraz dodatkową sypialnię, natomiast w październiku 2021 zostały tam wydzielone pokoje oraz toalety pod ośrodek leczenia. Wszystko nowe, nigdy nieużywane. Możliwy szybki powrót do początkowego stanu.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
- Wiatrołap z mini garderobą
- Sypialnia główna z garderobą oraz łazienką
- Sypialnia 2 z garderobą
- Sypialnia 3
- Łazienka
- Salon
- Kuchnia
- Jadalnia
- Spiżarnia
- Jadalnia
- Pralnia
- Kotłownia
- Garaż dwustanowiskowy


I PIĘTRO:
- Korytarz
- Pokój 1
- Pokój 2
- Pokój 3
- Pokój 4
- Łazienka 1
- Łazienka 2
- Łazienka 3
- Korytarz 2
- Pokój 5
- Pokój 6
- Pokój 7


STANDARD WYKOŃCZENIA:
- bezobsługowe ogrzewanie gazowe
- alarm połączony z monitoringiem
- videodomofon
- instalacja tv-sat i internetowa
- ogrzewanie podłogowe w głównej łazience
- kamery dookoła budynku
- elektryczne rolety okienne oraz brama garażowa
- odkurzacz centralny
- drewniane ażurowe schody
- kominek zasilany powietrzem z zewnątrz
- drenaż wokół domu
- system automatycznego podlewania - zraszacze
- okna trzyszybowe
- pustak 30 cm, wełna mineralna 12 cm, cegła klinkierowa 12 cm
- dachówka czarna, ceramiczna

Wysokość pomieszczeń: 3.2 m.


CENA: 1 500 000 PLN


Wskaźniki charakterystyki energetycznej:

-Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=26,20 kWh/(m2*rok),

-Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK =54,07 kWh/(m2*rok),

-Wskażnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP=66,71 kWh/(m2*rok)

Jednostkowa wielkość emisji CO2 Eco2=0,02 t CO2/(m2*rok)

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze=0,00%


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numeremXXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z Homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.