Budowa rozpoczęta. Termin zakończenia prac budowlanych wrzesień 2022 r.


Deweloper. Rachunek powierniczy. Klient zwolniony z podatku PCC 2%.

Oferta dotyczy segmentów A2, B1.


Inwestycja „Osiedle 100 Drzew” składa się z 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych położnych w Łomiankach przy ul. Rolniczej 100. Zamknięte Osiedle . Na osiedlu zostaną zasadzone nowe drzewa co najmniej 100 sztuk, tworząc przyjazne środowisko do mieszkania.

W ramach inwestycji powstanie 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych z garażami w bryle budynków, łącznie 12 lokali. Powierzchnia lokali o odpowiednio 116 m2 z garażem jednostanowiskowym i 162 m2 z garażem jednostanowiskowym.

Domy budowane są wg. indywidualnych projektów, które charakteryzuje nowoczesna, energooszczędna architektura i przestronne wnętrza.

Wszystkie lokale posiadają 4 sypialnie na piętrze.

Otoczenie: domy jednorodzinne.

W okolicy:

żłobek - po sąsiedzku;
sklep - 800 metrów
przystanek autobusowy - 800 metrów
szkoła - 850 metrów
plac zabaw - 200 metrów
Wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz, internet.

DEWELOPERSKI STANDARD WYKONANIA



Budynek/Lokal Posadowienie

ławy żelbetowe, szalowanie na warstwie chudego betonu



Fundamenty: z bloczków betonowych

Ścianyzewnętrzne: z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 25 cm

ściany między lokalami: 2 x pustak silikatowy Silka gr. 18 cm
wewnętrze: działowe Porotherm gr. 11,5 cm, nośne z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 25 cm nośne Silka gr. 18 cm



Kominy do kominka i pieca gazowego – systemowy z pustaków SCHIEDEL,

przewody wentylacyjne – z pustaków keramzytowych,
wywiewki wentylacyjne – przewody zakończone kominkami wentylacyjnymi,



Schody monolityczne żelbetowe

Nadproża- gotowe prafabrykowane

Stropy- dwa stropy żelbetowe

Dach- konstrukcja drewniana imprenowana klasa C30, folia dachowa Tayvek luk Delta-Dorken, pokrycie dachu panel na rąbek kolor antracyt



Izolacje papa termozgrzewalna podkładowa 1x na chudym betonie, 1x na ławach fundamentowych, 2x ściana fundamentowa, ocieplenie ścian fundamentowych – styrodur XPS gr. 15cm z izolacją przeciwwilgociową 2x od wewnątrz i zewnątrz,

ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian grafitowy Swissporr gr. 20 cm λ 0,032 ,
izolacja podłogi na gruncie – styropian twardy EPS 100- 0,036.



Elewacja: tynk silikonowy-silikonowy firmy Ceresit w kolorze białym i szarym, na fragmentach okładzina włóknocementowe drewnopodoobne, bonie.


Okna, parapety, drzwi-

okna PCV sześciokomorowe trzy-szybowe profil VEKA,

parapety zewnętrzne z blachy w kolorze okien,
drzwi wejściowe drewniane z doświetleniem Agmar,
brama garażowa segmentowa, przystosowana do zamontowania napędu firmy Wiśniowski.



Instalacje wewnętrzne

okablowanie do instalacji elektrycznej wraz z tablicą rozdzielczą;
okablowanie do instalacji alarmowej, telefonicznej, internetowej i telewizyjnej (bez osprzętu), domofon,
instalacja wodno-kanalizacyjna,
instalacja centralnego ogrzewania z wyprowadzeniem pod grzejniki, ogrzewanie podłogowe w holu, wc, kuchnia, salon oraz łazience na piętrze.
Grzejniki : garaż, kotłownia, WC, pokoje na piętrze i łazienka.



Kotłownia: Piec Vitodens 100 19kw, zasobnik ciepłej wody 100 l.

Wnętrze budynku

Ściany: tynk gipsowy-maszynowy Dolina Nidy Zeta, Knauf Diamant lub podobny w pomieszczeniach wilgotnych (łazienki, kotłownia).
w innych pomieszczeniach tynk gipsowy-maszynowy Dolina Nidy Alfa, Knauf MP75 kat. III lub gipsowo-wapienny Alpol AG T32.



Schody strychoweciepłe, drabinkowe FakroInfrastruktura osiedlapełna infrastruktura: ogrodzenie, kostka, oświetlenie, drzewa.



___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: Adres email ukryty Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)