Duet Nieruchomości poleca dom o powierzchni 143 m² w stanie surowym otwartym przy ul. Leśnej 21 w Łęczycy gmina Komorniki.

Najważniejsze atuty tej nieruchomości to:
- indywidualny projekt,
- nowoczesna, prosta bryła,
- możliwość wykończenia według własnych potrzeb,
- lokalizacja.

Obecny rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:
Na parterze (86,11 m²) znajduje się: wiatrołap, pomieszczenie techniczne, gabinet, łazienka. Na dużej, otwartej przestrzeni mieści się kuchnia, jadalnia i salon z miejscem na kominek. Istnieje możliwość modyfikacji niektórych pomieszczeń bez usuwania ścian nośnych.
Wrażenie robią efektowne, duże okna, dzięki czemu dom jest jasny i przestronny. Na tym etapie można jednak te okna zmienić (np. zmniejszyć).
Z salonu jest wyjście na taras i ogród, na którego końcu płynie mały strumyk.
Piętro domu (56,41 m²) daje możliwość dowolnej aranżacji pomieszczeń, gdyż nie ma jeszcze ustawionych ścian działowych. Potrzebujesz dużej łazienki i dwóch sypialni? Trzech sypialni? Czterech? To wszystko będzie zależało od Ciebie!

Zarówno w projekcie jak i podczas budowy wykorzystano wszelkie rozwiązania techniczne żeby w efekcie końcowym spełnić założenia domu pasywnego, zeroenergetycznego. Oczywiście to nowy właściciel zdecyduje czy wykończyć dom w tej technologii, czy metodą tradycyjną.

Poniżej dane konstrukcyjno-materiałowe:
1. Fundamenty:
- podbeton 10cm
- płyta fundamentową 40cm
- pospółka 63cm
- podbeton 10cm.
2. Ściana fundamentowa oraz ściany nośne:
- folia kubełkowa
- dysperbit
- styrodur 2x25cm
- bloczek M6 24cm
- dysperbit.
- silikaty (NP24 SILKA).
3. Strop TERIVA 4,0/1.
4. Schody lane żelbetowe.
5. Dach:
- wiązar nożycowy INTER LERS
- płyta 2x OSB 2cm
- papa termozgrzewalna x1.


Ten świetnie doświetlony i przestronny dom wybudowano na działce o optymalnej wielkości 840 m², ogrodzonej po bokach. Na działce jest miejsce na taras, ogród, a nawet basen.
Pozwolenie na budowę jest aktualne. Obecni właściciele dysponują również pozwoleniem na budowę garażu przylegającego do budynku o powierzchni ok. 20 m2.
Woda i kanalizacja są wprowadzone do budynku - wystarczy założyć liczniki. Gaz w granicy działki. Prąd i telefon - w ulicy.

Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest jej LOKALIZACJA. Na ulicę Leśną zjeżdża się z wyremontowanej drogi 430, dzięki której dojazd do Poznania jest bardzo szybki. Przy wspomnianej drodze znajduje się pętla autobusowa oraz Biedronka. Ponadto, tylko 10-cio minutowy spacer wystarczy na dotarcie do stacji kolejowej w Wirach. Dzięki podmiejskiej kolejce relacji Wolsztyn-Poznań w centrum Poznania można się znaleźć już w 13 minut.
Oferowana nieruchomość leży na wzniesieniu, w spokojnej części wsi, oddalonej od głównej drogi i wszelkiego hałasu. Blisko stąd zarówno do większych miejscowości, tj. Komornik czy Lubonia, jak i do malowniczych miejsc Wielkopolskiego Parku Narodowego i Puszczykowa.

Aby obejrzeć wizualizację, zapraszamy na youtube
https://www.youtube.com/watch?v=ceQuMIbY3tE&feature=youtu.be

To wyjątkowy dom, wyjątkowa oferta. Umów się na prezentację i odkryj wszystkie możliwości tej nieruchomości!
Koszty współpracy z biurem nieruchomości pokrywa strona sprzedająca.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB