Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

KLIMATYCZNY DOM W ZIELONEJ CZĘŚCI ŁODZI - ROGI, BLISKO ARTURÓWKA I LASU ŁAGIEWNICKIEGO

154 m² powierzchni domu | działka 561 m² | 4 pokoje | 2 łazienki | pełne podpiwniczenie | wolnostojący garaż

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni około 154 m², położony przy ul. Tlenowej w Łodzi, na ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 561 m².

To nieruchomość o wyjątkowym charakterze, łącząca klasyczną architekturę, solidną konstrukcję i funkcjonalny układ pomieszczeń. Dom oferuje dwie kondygnacje mieszkalne oraz pełne podpiwniczenie, zapewniające dodatkową przestrzeń gospodarczą i użytkową.

Niewątpliwym atutem jest również położenie w północnej części Łodzi, w rejonie Rogów - w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, zieleni i terenów rekreacyjnych.

 BUDYNEK I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
Dom został wzniesiony w latach 70. XX wieku, a następnie kompleksowo rozbudowany w 1990 roku. Tradycyjna, murowana konstrukcja z cegły zapewnia solidną podstawę i ponadczasowy charakter budynku.

Najważniejsze informacje:
- konstrukcja murowana z cegły,
- budynek ocieplony,
- dach pokryty blachą,
- drewniana stolarka okienna,
- klasyczne drewniane schody prowadzące na piętro,
- naturalny parkiet drewniany na podłogach,
- pełne podpiwniczenie.

Wnętrza zachowały przytulny, tradycyjny charakter. Naturalne drewno, parkiet i schody nadają pomieszczeniom ciepła, a czytelny układ funkcjonalny zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom oferuje komfortowy podział na strefę dzienną, prywatną i gospodarczą.

PARTER - STREFA DZIENNA
- przestronny i jasny salon, stanowiący główną przestrzeń wypoczynkową,
- oddzielna kuchnia z miejscem na jadalnię i widokiem na ogród,
- łazienka z WC,
- hol z komunikacją prowadzącą na piętro.

Wejście do domu prowadzi przez zabudowany ganek, który pełni funkcję wiatrołapu i stanowi praktyczną strefę przejściową między otoczeniem a wnętrzem budynku.

PIĘTRO - STREFA PRYWATNA
- trzy niezależne, ustawne sypialnie, które mogą pełnić również funkcję pokoi dziecięcych lub gabinetów,
- druga łazienka z WC,
- przestronny taras z widokiem na otaczającą zieleń.

Taras stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku - idealną na poranną kawę, relaks po pracy czy letnie spotkania na świeżym powietrzu.

PIWNICA - DODATKOWA PRZESTRZEŃ GOSPODARCZA
Budynek jest w całości podpiwniczony. Piwnica zapewnia zaplecze gospodarcze, które można wykorzystać między innymi na pralnię, spiżarnię, przechowywanie oraz kotłownię.

To praktyczne rozwiązanie, pozwalające zachować większą funkcjonalność i porządek w części mieszkalnej domu.

 DZIAŁKA, OGRÓD I GARAŻ
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 561 m². Teren jest płaski, ogrodzony i ma regularny, foremny kształt, co ułatwia jego funkcjonalne zagospodarowanie.

Na posesji znajduje się:
- wolnostojący budynek garażowy, zapewniający bezpieczne parkowanie samochodu,
- dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, narzędzi i sprzętu ogrodowego,
- ogrodzenie z bramą wjazdową i furtką.

Zagospodarowana działka zapewnia prywatność oraz możliwość stworzenia przyjemnej strefy wypoczynkowej w otoczeniu zieleni.

MEDIA I INSTALACJE
Dom posiada dostęp do podstawowych mediów z sieci miejskiej:
- ogrzewanie - piec gazowy,
- woda - sieć miejska,
- kanalizacja - sieć miejska,
- gaz - sieć miejska,
- energia elektryczna, w tym instalacja trójfazowa (siła).

 LOKALIZACJA - PÓŁNOCNA ŁÓDŹ, ROGI. ZIELEŃ I NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy ul. Tlenowej, w rejonie Rogów, na północy Łodzi, w obrębie osiedla Julianów-Marysin-Rogi.

To część miasta o kameralnym charakterze, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna, a otoczenie sprzyja spokojnemu życiu z dala od intensywnego miejskiego ruchu.

Szczególną wartością tej lokalizacji jest bliskość jednych z najatrakcyjniejszych terenów zielonych Łodzi - Arturówka i Lasu Łagiewnickiego.

W niedalekiej odległości znajduje się:
- Arturówek- popularny kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy ze zbiornikami wodnymi, plażą, terenami spacerowymi i możliwością aktywnego wypoczynku,
- Las Łagiewnicki - rozległy kompleks leśny, oferujący liczne trasy spacerowe i rowerowe, miejsca do rekreacji oraz kontakt z naturą,
- Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich - dodatkowe możliwości aktywnego spędzania czasu wśród zieleni i malowniczych terenów.

To doskonałe otoczenie dla osób ceniących spacery, jazdę na rowerze, bieganie i wypoczynek na świeżym powietrzu. Bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych sprawia, że można korzystać z uroków natury bez konieczności wyjeżdżania poza granice miasta.

Komunikacja i infrastruktura
Lokalizacja zapewnia również dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji publicznej. W rejonie Rogów funkcjonują połączenia autobusowe MPK, w tym linia nocna N6 obsługująca ten obszar. Dojazd samochodem umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku centrum Łodzi oraz pozostałych części miasta.

W okolicy dostępne są również sklepy, punkty usługowe i placówki edukacyjne, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.

To lokalizacja, która łączy dwa ważne atuty: możliwość życia w granicach dużego miasta oraz kameralne, zielone otoczenie z dostępem do rozległych terenów rekreacyjnych.

PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, solidną konstrukcją i funkcjonalnym układem, położonego w jednej z bardziej zielonych części Łodzi.

Przestrzeń mieszkalna rozłożona na dwóch kondygnacjach, pełne podpiwniczenie, wolnostojący garaż i zagospodarowana działka zapewniają wiele możliwości wykorzystania nieruchomości zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.

Dodatkowym atutem jest lokalizacja - północna część Łodzi, blisko Arturówka i Lasu Łagiewnickiego, gdzie miejski komfort łączy się z bliskością natury.

Dom z potencjałem, własnym ogrodem i wyjątkowym otoczeniem - idealny dla osób, które chcą mieszkać w Łodzi, nie rezygnując z przestrzeni, prywatności i kontaktu z zielenią.

Bartosz Wojdalski
Ekspert Rynku Nieruchomości

XXXXX761
Adres email ukryty

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź
Adres www ukryty

Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.