Nowoczesny Dom na Sprzedaż, Dom w Stanie Deweloperskim, Duża Działka, Prestiżowa Okolica, Rogi, Arturówek, Okolice Ulicy Wycieczkowej, Łódź Bałuty, 5 Pokoi

Polecam na sprzedaż piękny, niezwykle nowoczesny dom wolnostojący w prestiżowej lokalizacji Arturówek, Wycieczkowa, Rogi.

Dom doprowadzony został do podwyższonego stanu deweloperskiego, jest po odbiorach technicznych, dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 227,97 m2 z garażem dwustanowiskowym na działce o powierzchni 1234 m2 przylegającej do doliny rzeki Sokołówki.
Działka usytuowana jest modelowo względem stron świata, ogród zlokalizowany w części południowej i zachodniej. Teren pochylony w kierunku rzeki, porośnięty starodrzewiem.

Dom został zaprojektowany indywidualnie z zachowaniem ergonomii i obowiązujących kanonów architektury współczesnej przez pracownię architektoniczną. Budynek w kształcie nowoczesnej, ascetycznej stodoły, bez okapu, skończony z zewnątrz, ułożona kostka, wokół płyty oraz opaska. Od strony ulicy i północy prawie bez okien zapewnia intymność wnętrzom domu, które otwierają się na ogród dużymi przeszkleniami.
Elewacja minimalistyczna w trzech kolorach, bieli odcieniach szarości i naturalnego drewna modrzewia syberyjskiego. Okna i drzwi wejściowe aluminiowe w kolorze grafitowym ze strukturą i efektem metalicznym tworzą ciekawe elementy kompozycyjne elewacji. Wysokie zadaszenie tarasu wykończone drewnem modrzewiowym stanowi o charakterze budynku.
Taras i balkon wykończony deską kompozytową drewnopodobną z miejscem na kominek zewnętrzny lub grill. Zadaszenie nad wejściem głównym stanowi nadwieszenie drugiej kondygnacji.

Układ wnętrz jest bardzo przyjazny. Wejście z podcienia prowadzi do głównego holu z oknem, który przechodzi do wyeksponowanej części dziennej. Imponująca wysokość strefy dziennej h = 290- 320cm z pustką i zachowanym oryginalnym stropem betonowym to z pewnością duży atut domu. Poprzez dużą garderobę możemy przejść do garażu, gdzie znajduje się również kotłownia. Z holu dostępna jest toaleta gościnna z oknem oraz gabinet z dużym przeszkleniem od strony zachodniej. Strefa dzienna jest wyższa i oddzielona dwoma stopniami schodowymi składa się z otwartej kuchni z projektowaną wyspą (układ wnętrza zapewnia również możliwość jej wydzielenia) ze spiżarnią oraz części wypoczynkowej i jadalni. W pokoju dziennym zaprojektowano dużą ścianę telewizyjno - kominkową. Pomieszczenia wydzielone są ścianami murowanymi oraz g-k, sufity podwieszone g-k z wnękami na zasłony i oświetlenie ledowe, częściowo pozostawione sufity betonowe (zaplanowano szalunki, aby uzyskać zamierzony efekt wizualny, wysokość sufitów zmienna od 270 do 320 cm).
Jednobiegowe schody z holu prowadzą na poddasze użytkowe. Wysokość do płaskiego sufitu h= 284cm , ścianka kolankowa h=145. Główna sypialnia z balkonem , pustką do salonu , łazienką i garderobą. Do tych pomieszczeń zaplanowano i zamontowano kasety do drzwi przesuwnych ukrytych w ścianach. W pokoju kąpielowym miejsce na wannę, prysznic, dwie umywalki , wc, bidet, komodę. Na piętrze znajdują się jeszcze dwa pokoje, w każdym istnieje możliwość wydzielenia garderoby. W pokojach wysokie okna w lukarnach zapewniają dobre oświetlenie i połączenie z ogrodem, dodatkowo zaprojektowano okna połaciowe. Z holu dostępna jest również druga łazienka z miejscem na podwójną umywalkę, prysznic, wannę i wc. Na piętrze zlokalizowano również wygodną, przestronną pralnię z prasowalnią doświetloną oknami połaciowymi.
Rzuty pomieszczeń w załączeniu

Dom został wyposażony w następujące instalacje:
1. Instalację wodną.
2. Kanalizację sanitarną
3. Kanalizację deszczową.
4. Piec gazowy do centralnego ogrzewania firmy Villant, (ogrzewanie podłogowe na całości, miejsca na grzejniki przewidziane w łazienkach),
5. Elektryczną ( rozbudowana ilość punktów elektrycznych, dostosowana do projektu aranżacji wnętrz ), w kuchni przewidziana płyta indukcyjna, niskoprądową, alarmową ( alarm, kamery i internet, podłączenie do światłowodu TOYA ). Skrzynki do instalacji zlokalizowane w garażu.
6. Wentylację mechaniczną z rekuperacją - urządzenie firmy Villant, wentylacja okapu niezależna, wyprowadzona na dach ,
7. Instalację odkurzacza centralnego z jednostką centralna w kotłowni,
8. Podłączenie do tradycyjnego kominka i grilla lub kominka zewnętrznego.
9. Instalację fotowoltaiczną
10. Oświetlenie zewnętrzne,

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany dwuwarstwowe murowane z pustaków HH , docieplone styropianem 20, 23 cm. Dach główny dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną płaską, dach nad garażem płaski kryty papą termozgrzewalną.

W budynku wszystkie instalacje doprowadzone zostały do właściwych miejsc, bez osprzętu, zabudowa k-g zrobiona zgodnie z projektem. Do ukończenia pozostało wykończenie wnętrza według własnej aranżacji: schody i balustrady wewnętrzne, drzwi wewnętrzne, posadzki, osprzęt elektryczny, łazienki , oświetlenie.

Działka wokół domu ma powierzchnię 1234 m2, jest niezwykle urokliwa ze starymi drzewami i pięknymi widokami. Dodatkowo na działce drzewka owocowe: jabłonka , czereśnia i śliwka oraz wyhodowane znakomite winogrono. Gród jest uporządkowany, naturalny ale znajduje się tam jeszcze spore pole do indywidualnej aranżacji.

Sam opis nie wystarczy aby oddać klimat tego miejsca dlatego zachęcam do umówienia się na prezentację. Szczerze polecam tą atrakcyjną nieruchomość, na pewno jest to perełka w najbardziej atrakcyjnej dzielnicy Łodzi.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecam ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,balkon,kanalizacja,telefon,
Rok Budowy:2021