Segment/Bliźniak w Ząbkach

NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowana nieruchomość to 3 kondygnacyjny bliźniak położony w Ząbkach na zamkniętym osiedlu.
Dom jest do remontu, posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny.Ze względu na oddzielną klatkę schodową można podzielić np. na 3 niezależne mieszkania.
Nieruchomość posiada cztery miejsca postojowe – dwa za bramą przed wejściem, jedno za domem i jedno w garażu.
Teren przed nieruchomością można przerobić na ogródek.
Dom można może być bardzo dobrym pomysłem inwestycyjnym – pod wynajem lub na podział.
Zakup wyłącznie za gotówkę.

Łączna powierzchnia użytkowa – około 166,08 m2
Łączna powierzchnia działki wraz z zabudową i ogródkiem – około 223 m2 (współwłasności w wspólnej działce) - ogródek przed budynkiem do wyłącznego korzystania około 80m2
Ilość pokoi – 8 + kuchnia + jadalnia + 3 łazienki + 2 pomieszczania gospodarcze
Piętra– 3 kondygnacje - parter, 1 piętro, poddasze użytkowe
Stan – do remontu
Elewacja – siding – brak ocieplenia
Okna – w większości drewniane
Woda – hydrofor / studnia
Kanalizacja - miejska
Wysokość – parter – 2,92m – 1 piętro 2,65m – poddasze 2,7m
Głośność – bardzo cicho
Czynsz – bezczynszowe
Technologia – beton / pustak / cegła
Ogrzewanie – piec gazowy
Kominek - tak
Rok budowy - 1987
Miejsce postojowe – tak – garaż + miejsce postojowe naziemne za budynkiem + 2 miejsca przed budynkiem
Komórka / piwnica / podpiwniczenie – brak
Balkon / taras – tak - taras 27m2 + 3 balkony

Parter:
Przestronny pokój z wyjściem na ulicę (19,5m2)
Pokój I (11,67)
Łazienka (4,4m2)
Kotłownia (4,1m2)
Magazyn / pomieszczenie gospodarcze (5,47m2)
Garaż (19,4m2)
Hol (7,11m2)
1 piętro:
Pokój II (22m2) z wyjściem na balkon (3,51m2)
Pokój III (12,6m2)
Jadalnia (8m2) z wyjściem na balkon (4,47m2)
Kuchnia (7,6m2) z spiżarnią (2,13m2)
Przedpokój (15,1m2)
Łazienka 4.4 (3,6m2)
Hol (15,1m2)
Poddasze:
Pokój VI (12m2) z wyjściem na balkon
Pokój VII (12m2) z wyjściem na balkon
Pokój VIII (7m2)
WC (1,8m2)
Hol (9,2m2) z wyjściem na taras 27,21m2


OTOCZENIE:
Bardzo dobrą komunikację zapewnia pobliska stacja PKP Ząbki w odległości 800m2 od nieruchomości, która zapewnia dojazd do centrum w 20 min.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja - bliźniak położony jest bardzo blisko lasu- 200m.
Sklep spożywczy - 100m oraz 280m
Szkoły – 500m, 600m, 650m
Biedronka – 1000m
Odległość od centrum Warszawy samochodem wynosi ok. 12km a dojazd zajmie nam ok. 20 minut. W Ząbkach jest dostępna darmowa komunikacja miejska dla mieszkańców.

BUDYNEK:
Budynek z 1987 roku do remontu.
Łączna powierzchnia użytkowa – około 166,08 m2

Copyright © by Lloyd Properties sp. z o.o., 2015 Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Lloyd Properties jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Lloyd Properties sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


Zapraszam do kontaktu
Adrian Mindak
tel: XXXXXXXX312
e-mail: Adres email ukryty
www.lloydgroup.pl