Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż segment w zabudowie szeregowej w cichej i zielonej okolicy warszawskiego Zacisza na Targówku. Idealny dla rodziny z dziećmi, rodziny wielopokoleniowej i dla wszystkich, którym marzy się oddech od zgiełku zatłoczonego miasta. Nieruchomość z olbrzymim potencjałem, gwarantuje komfort życia i funkcjonalność.
DOM - DANE TECHNICZNE:
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 236 m2. Dodatkowo właściciele dzierżawią od Miasta grunt około 30m2, dzięki czemu mają możliwość bezpośredniego wejścia na szlak wzdłuż kanału Drewnowskiego. Budynek wybudowany w technologii mieszanej z zastosowaniem cegły w 1978 roku. Elewacja zewnętrzna ocieplona i wykończona tynkiem. Ściany od wewnątrz ocieplone dodatkowo pojedynczą cegłą oraz wygłuszone przez właścicieli. Dach płaski, pokryty papą daje możliwość montażu paneli fotowoltaicznych. Okna częściowo wymienione na drewniane oraz PCV w dobrym stanie.
Garaż przelotowy na 2 samochody w bryle budynku z wybudowanym kanałem oraz dodatkową piwnicą podziemną.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest to, że będąc budynkiem dwukondygnacyjnym posiada półpiętro nad garażem (21m2). Mieści się tam przestronny salon z balkonem typu loggia.
Nieruchomość posiada ekspozycję okien na północny wschód i południowy zachód od strony ogrodu.
ROZKŁAD BUDYNKU
Na przestrzeni lat dom przechodził liczne remonty. Utrzymany jest w dobrym stanie, choć wymaga remontu i uwspółcześnienia.
Wnętrze domu: parkiet dębowy, gres, glazura oraz drewniana stolarka.
Rozkład pomieszczeń:
1. Piwnica (wszystkie pomieszczenia na tym poziomie mają wysokość 220 cm)– pokój brydżowy/pokój zabaw (15,50m2), pralnia (9,5m2), spiżarnia z regałami (4,50m2), schowek (2m2), komunikacja (7,5m2).
2. Parter – przedpokój (3,20m2), oddzielna kuchnia (7,50m2), łazienka z prysznicem (2,20m2), jadalnia/pokój gościnny (16,60m2), komunikacja (8,70m2).
3. Półpiętro – salon (15,50m2) z balkonem typu loggia (4,60m2)
4. Piętro – 2 pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni (16m2 oraz 9,3m2), łazienka z wanną i prysznicem (4,20m2), pawlacz/schowek, komunikacja (4,90m2).
LOKALIZACJA:
Segment położony na działce z licznymi nasadzeniami. Istnieje możliwość wykonania tarasu, altany, ogrodu zimowego, sauny, placu zabaw, a także warzywniaka.
KOMUNIKACJA I UDOGODNIENIA:
Nieruchomość położona w bliskim sąsiedztwie przystanku autobusowego przy ul. Gilarskiej.
Stacja Metro Trocka – 900 metrów, Metro Zacisze – 800 metrów.
W bliskim sąsiedztwie domu przychodnia Enel-med, szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, sklepiki osiedlowe, restauracje, stadnina koni, Urząd Dzielnicy, Centra Handlowe i Budowlane.
Z działki można udać się na rower albo spacer wzdłuż przylegającego kanału Drewnowskiego oraz Bródnowskiego.
Lokalizacja gwarantuje komfort, a jednocześnie świetną komunikację z centrum miasta.
Dom jest w dobrym stanie technicznym, choć wymaga dopieszczenia i odnowienia.
POLECAM I ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ!

English description:
A terraced segment for sale in a quiet and green area of Warsaw's Zacisze district in Targówek. Ideal for a family with children, a multi-generational family and for all those who dream of a breather from the hustle and bustle of the crowded city. Property with huge potential, guarantees comfortable living and functionality.
HOME - TECHNICAL DATA:
The property is located on a plot of 236 m2. In addition, the owners lease land of about 30m2 from the City, so they have direct access to the trail along the Drewnowski canal. The building was built in mixed technology using brick in 1978. Exterior elevation insulated and finished with plaster. Walls on the inside additionally insulated with a single brick and soundproofed by the owners. Flat roof, covered with tar paper gives the possibility to install photovoltaic panels. Windows partially replaced with wooden and PVC in good condition.
Through garage for 2 cars in the body of the building with a built channel and an additional underground basement.
An unquestionable advantage of the property is that being a two-story building it has a mezzanine above the garage (21m2). It houses a spacious living room with a loggia type balcony.
The property has window exposure to the northeast and southwest facing the garden.
BUILDING ROOM
The house has undergone numerous renovations over the years. It is maintained in good condition, although it is in need of renovation and modernization.
Interior of the house: oak parquet, stoneware, tiling and wooden woodwork.
Layout of rooms:
1. Basement (all rooms on this level are 220 cm high)- bridge room/playroom (15,50m2), laundry room (9,5m2), pantry with shelving (4,50m2), storage room (2m2), communication (7,5m2).
2. Ground floor - hallway (3,20m2), separate kitchen (7,50m2), bathroom with shower (2,20m2), dining room/guest room (16,60m2), communication (8,70m2).
3. Mezzanine - living room (15,50m2) with loggia type balcony (4,60m2)
4. Floor - 2 rooms that can serve as bedrooms (16m2 and 9,3m2), bathroom with bathtub and shower (4,20m2), pavilion/storage room, communication (4,90m2).
LOCATION:
Segment located on a plot with numerous plantings. There is the possibility of a terrace, gazebo, conservatory, sauna, playground, as well as a vegetable garden.
Communication and amenities:
The property is located in close proximity to the bus stop on Gilarska Street.
Trocka Metro Station - 900 meters, Zacisze Metro - 800 meters.
In close proximity to the house clinic Enel-med, schools, kindergartens, nurseries, playgrounds, neighborhood stores, restaurants, horse stud, District Office, shopping and construction centers.
From the plot you can go cycling or walking along the adjacent Drewnowski and Bródnowski canal.
Location guarantees comfort, and at the same time great communication with the city center.
The house is in good technical condition, although it needs polishing and renovation.
RECOMMEND AND SERIOUSLY INVITE TO PRESENTATION!
.

Podstawowe
Cena : 1 550 000 PLN
Powierzchnia : 147,00 mkw.
Powierzchnia działki : 236 mkw.
Typ domu : Segment
Podstawowe
Rok budowy : 1978
Powierzchnia użytkowa : 127 mkw.
Liczba kondygnacji : 2
Stan budynku : Do odświeżenia
Materiał : Mieszany
Pomieszczenia
Liczba pokoi : 4
Salon : 1 mkw.
Kuchnia : 1 mkw.
Liczba łazienek : 2
Piwnica : Tak
Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : tak,
Ciepła woda : Inne,
Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Tak
Monitoring : Nie
Domofon : Tak
Alarm : Nie
Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : W bryle
Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Mieszane
Droga dojazdowa : Asfaltowa
Szerokość działki : 7,50 m
Długość działki : 31,45 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność