Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu domu w zabudowie szeregowej przy ulicy Wierzbowej w Turce na osiedlu Borek.

Oferowana nieruchomość znajduje się na działkach nr 3103/1 oraz 3103/2 o łącznej powierzchni 273 m2 z dostępem do drogi gminnej i stanowi część osiedla składającego się z przylegających do siebie nieruchomości zabudowanych budynkami  jednorodzinnymi.

Przedmiotowy budynek zaprojektowany w rzucie o kształcie prostokąta o wymiarach 9,25 m x 13,00 m posiada dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35 st. uzupełniony lukarnami niezwiększającymi pow. użytkową pomieszczeń.
W budynku zaprojektowano pełne podpiwniczenie oraz dwie nadziemne kondygnacje mieszkalne, parter i poddasze użytkowe.

Rozkład poszczególnych pomieszczeń oferowanego lokalu przedstawia się następująco:

PIWNICA (92,55 m2):

Garaż - 48,47 m2
Komunikacja - 2,90 m2
Pom. gospodarcze - 20,48 m2
Pom. gospodarcze - 20,48 m2
Pom. gospodarcze - 20,70 m2


PARTER (92,98 m2):


Hol - 3,72 m2
Komunikacja - 6,74 m2
Pokój dzienny + jadalnia - 33,62 m2
Kuchnia - 16,63 m2
Pokój - 20,48 m2
Pom. gospodarcze - 4,90 m2
Łazienka - 6,89  m2


PODDASZE (89,49 m2)


Komunikacja - 4,96 m2
Pokój - 19,71 m2
Pokój - 19,85 m2
Pokój - 17,63 m2
Pokój - 19,68 m2
Łazienka - 7,66 m2

Układ pomieszczeń łączy w sobie otwartą przestrzeń w strefie dziennej na parterze, przestronne piętro oraz wydzielone pomieszczenia gospodarcze.

Niewątpliwie największą zaletą inwestycji jest wysoki standard stosowanych materiałów i wykonania oraz lokalizacja - dynamicznie rozwijające się osiedle Borek poprzez bliskość obwodnicy Lublina to przykład doskonale skomunikowanego miejsca do odpoczynku poza dużą aglomeracją Lublina.
Obecnie dom w stanie deweloperskim znajduje się na etapie prac końcowych związanych z wykonaniem posadzek wraz z ogrzewaniem podłogowym oraz sufitów.
Nieruchomość posiada następujące media:
• prąd
• gaz (przyłącze na działce)
• woda (gminna sieć wodociągowa)
• kanalizacja (gminna sieć kanalizacyjna)

Bezpieczeństwo nieruchomości zapewniają automatyczne rolety okienne z napędem znajdujące się w oknach parteru budynku.

Informacje dodatkowe dotyczące inwestycji - technologia wykonania oraz standard wykonanych prac:

Ściany
zewnętrzne budynku oraz między budynkowe wykonane z bloczków betonu komórkowego o gr. 24 cm  na zaprawie cementowej
działowe wykonane z betonu komórkowego o gr. 12 cm

Dach
dwuspadowy z lukarnami kryty blachodachówką

Stolarka okienna i drzwiowa
Trzyszybowe okna PCV
wykonana stolarka drzwi zewnętrznych i garażowych
Parapety
zewnętrzne wykonane z blachy powlekanej
wewnętrzne kamienne

Elewacja
Ocieplenie ścian styropianem gr. 15 cm
Wykończenie ścian tynkiem

Instalacja elektryczna i teletechniczna
Instalacje elektryczne z białym montażem
zasilanie dla płyty kuchennej indukcyjnej
okablowanie antenowe wyprowadzone na poddasze
gniazdo internetowe, po jednym na każdym piętrze
wyprowadzenie kabla zasilającego do ogrodu

Wykończenie ścian i podłóg
wewnętrzne tynki cementowe
żelbetonowe monolityczne schody wewnętrzne z betonu klasy B25

Stropy nad piwnica oraz parterem
stropy gęstożebrowe monolityczne Teriva 4,0/1 (grubość konstrukcyjna stropu 24 cm)

Teren zewnętrzny
teren z gruntu rodzimego oraz ogródka - do indywidualnej aranżacji i zagospodarowania

Do wykonania pozostało przyłącze gazowe do budynku wraz z instalacją centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe). Na tym etapie właściciel nieruchomości przygotował styropian oraz przewody do rozprowadzenia instalacji ogrzewania podłogowego.

Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu telefonicznego:
Michał Gwiazdowski XXXXX588
Michał WachXXXXX905
Z przyjemnością zaprezentujemy nieruchomość oraz udzielimy wyczerpujących informacji.

Z naszej strony mogą Państwo liczyć na wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości, począwszy od uzyskania korzystnego finansowania na zakup nieruchomości (wsparcie kredytowe) po nadzór nad wykończeniem domu do wersji "pod klucz".