REZERWACJA !!!

Wyjątkowa okazja! Dom idealny dla rodziny z dziećmi, położony w świetnej okolicy, z kameralnym, zielonym ogrodem i szybkim dojazdem do centrum Poznania.

STANDARD BUDYNKU:
- Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem grafitowym 15 cm o podwyższonych parametrach 
- Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
- Okna PCV z funkcją rozszczelnienia i szczeliną wentylacyjną, wyposażone w rolety.
- Elewacja budynku z dodatkiem drewna (modrzew syberyjski).
- Brama garażowa segmentowa, ocieplana, z automatyką. Przed garażem znajdują się dodatkowo dwa miejsca postojowe.
- Instalacja elektryczna (znacznie rozbudowana w stosunku do standardów) z zamontowanym osprzętem elektrycznym, systemem "Inteligentny dom" a także instalacje: telefoniczna, światłowodowa i alarmowa.
- Piec gazowy niemieckiej produkcji z zasobnikiem na wodę.
- Garaż z pojemną antresolą i dodatkowym wejściem bezpośrednio do przedsionka.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Drzwi marki DRE.
- Kominek w salonie wykończony czarnym marmurem, doskonale sprawdza się jako dodatkowe źródło ogrzewania.
- Kuchnia wyposażona w lodówkę, piekarnik z funkcją parową i dual cook, płytę indukcyjną, dużą zmywarkę (60 cm), okap oraz mikrofalę. Zabudowa kuchni wykonana na wymiar z wysokiej jakości materiałów. AGD firmy Samsung za wyjątkiem zmywarki (Elektrolux)
- Pokoje w pełni wyposażone, meble w bardzo dobrym stanie. Dużym atutem jest garderoba o powierzchni aż 4 m².
- Łazienka na piętrze z zabudową meblową, dużą kabiną prysznicową oraz wanną. Dodatkowo pralka i suszarka.
- Na poddaszu zamontowana klimatyzacja.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (81,87 m²):
- Salon: 32,14 m²
- Kuchnia: 12,44 m²
- WC: 2,53 m²
- Przedsionek: 5,80 m²
- Komunikacja: 11,40 m²
- Garaż: 17,56 m²

Piętro (66,32 m²):
- Korytarz: 7,66 m²
- Sypialnia: 14,09 m²
- Pokój: 16,09 m²
- Pokój: 15,13 m²
- Garderoba: 3,18 m²
- Łazienka: 10,17 m²

Nad piętrem znajduje się duże, ocieplone i klimatyzowane poddasze z pokojem o powierzchni użytkowej 13,71 m² (powierzchnia podłogi: 36,23 m²).

Powierzchnia domu całkowita: 184,42 m²  
Powierzchnia domu użytkowa: 161,90 m²  
Powierzchnia tarasu: 18 m²  
Powierzchnia działki: 184 m²

LOKALIZACJA:
Tulce to spokojna, zielona i bezpieczna miejscowość z rozwijającą się infrastrukturą, która łączy czyste powietrze z dostępem do lasów. W pobliżu znajduje się jeden z najlepszych Zespołów Szkół w gminie, oferujący bibliotekę, boisko, świetlicę i przedszkole. W okolicy znajduje się nowoczesny sklep Biedronka, piekarnia Zagrodnicza, poczta, paczkomaty, bankomat, pizzeria, apteka, stomatolog, szkoła języków obcych, fryzjer, lekarz oraz warsztat samochodowy – wszystko w odległości 5 minut od domu.

Okolica oferuje piękne miejsca do spacerów, a większość ulic wyposażona jest w progi zwalniające, co zapewnia bezpieczeństwo dzieciom. Przystanek autobusowy Tulce/Szkoła (linie 431, 432, 435) znajduje się 2 minuty od domu – w 20 minut można dojechać bez przesiadek do Ronda Rataje i CH Posnania. Dojazd samochodem do Poznania zajmuje około 15 minut. Warto również wspomnieć o bliskości Centrum Franowo (M1, Ikea, Kinepolis).

STAN PRAWNY:
Dom stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Istnieje możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego – oferujemy pomoc oraz bezpłatne ubezpieczenie domu.

Meble wolnostojące oraz zabudowa są wliczone w cenę. Zapraszam do kontaktu – cena podlega negocjacji. Jeśli planujesz zakup nieruchomości, która wiąże się ze sprzedażą innej, mogę pomóc Ci w całym procesie.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości  
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto  
XXXXX567

Bezpieczna transakcja z Freedom Nieruchomości:
- Darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.
- Bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok.
- Preferencyjne warunki opłat i terminy u notariusza.
- Pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży dzięki polisie OC PZU.
- Doradztwo prawne.
- Kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym. Przeprowadzając transakcję z naszym biurem, masz pewność pełnego bezpieczeństwa.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)