685 000 zł | SPRZEDAŻ | 93,5 m2 | SEGMENT ŚRODKOWY | PRZYPKI I GM. TARCZYN

WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE, INTERNET ŚWIATŁOWODOWY,
na zamkniętym zagospodarowanym osiedlu. W pobliżu tereny leśne.
W okolicy zabudowa mieszkaniowa.
Dojazd do budynku wewnętrzną drogą z kostki brukowej, do ceny lokalu należy doliczyć udział w drodze dojazdowej w kwocie 5.000 zł, cena łączna 690.000zł oraz koszt zakupu kotła gazowego.

Przedmiotem sprzedaży jest segment środkowy o powierzchni użytkowej 93,5 m2 z poddaszem użytkowym w budynku dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej z garażem jednostanowiskowym w bryle każdego segmentu. Do mieszkania przynależy ogródek na parterze ok. 70 m2 do wyłącznej dyspozycji oraz miejsce postojowe przed budynkiem.
Kameralne osiedle, pięknie zagospodarowane, ogrodzone, ulice i chodniki z kostki brukowej, latarnie.

Rzuty kondygnacji w załączeniu. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, hallem, wc i garażem jednostanowiskowym, na piętrze 3 sypialnie w tym 1 z garderobą i łazienka.

Inwestycję wyróżnia:

- wysoki standard,
- funkcjonalny układ i nowoczesna bryła,
- atrakcyjne położenie - bardzo dobre połączenie drogowe na pd. od Warszawy S7, S8 - 25 km,
- bliskość natury - bezpośrednio w otulinie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Budynek powstaje w technologii tradycyjnej, przy użyciu bardzo dobrej klasy materiałów: ścianki fundamentowe z bloczków betonowych; ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny, bloczki silikatowe, ocieplenie styropian 20 cm, dach pokryty blachą, ocieplony pianą PUR, tynk, okna PCV.

Instalacje:

- kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu),
- instalacja centralnego ogrzewania przystosowana pod piec gazowy, ogrzewanie podłogowe
- instalacja elektryczna (bez białego montażu),
- wentylacja grawitacyjna,
- instalacja internetowa - światłowód

Media miejskie: prąd, kanalizacja, wodociąg, gazociąg, światłowód !!!

LOKALIZACJA:

- w otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna,
- szkoła podstawowa, park, urząd gminy, kościół, przychodnia NFZ, mini centrum handlowe, LIDL , Biedronka w pobliskim Tarczynie 4 km,
- prywatne przedszkole, sklep w pieszej odległości ok. 1 km,
- centrum handlowe Janki 15 min.,
- dobry dojazd drogowy do Warszawy w 20-30 minut - trasa S7, S8.

Możliwość współpracy z doradcą finansowym i architektem wnętrz.

BEZ PODATKU PCC !!!
JESTEŚMY ZEWNĘTRZNYM BIUREM SPRZEDAŻY DEWELOPERA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA AGENCJI !!!

Termin zakończenia budowy: GRUDZIEŃ 2024

Zapraszam na prezentację,

Magdalena Mazurkiewicz
XXXXX755

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.