Z wielką przyjemnością prezentuję Państwu dom w zabudowie szeregowej, położony na poznańskim Piątkowie na uroczym i kameralnym osiedlu Marysieńki. Doskonała komunikacja z centrum, bliskość atrakcyjnych terenów zielonych, wyjątkowo bogate zaplecze usługowe to tylko niektóre walory Piątkowa, w którym warto zamieszkać ze swoimi najbliższymi i stworzyć wymarzone ognisko domowe. Zapewniam, trudno przejść obojętnie obok tego tonącego w bujnej zieleni urokliwego segmentu. Na 3 poziomowy dom 
o łącznej powierzchni 200 m2 składają się 3 sypialnie, salon, oddzielna kuchnia z jadalnią i spiżarnią, dwie łazienki, osobne WC, gabinet, 2 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, wiatrołap, przestronny korytarz oraz dwustanowiskowy garaż. Dom położony jest na działce o wielkości 310 m2. 

ATUTY:

• lokalizacja, 
• świetna komunikacja z centrum Poznania - bliskość pętli tramwajowej Poznańskiego Szybkiego Tramwaju,
• przystanki autobusowe dla linii miejskich i podmiejskich,
• w sąsiedztwie centrum Handlowe Plaza i Pestka, 
• dostęp do pełnego zaplecza usługowego : sklepy ( Lidl, Chata Polska, Tesco, Biedronka, Żabka), apteki, banki, poczta, siłownia, gabinety medyczne, szkoły podstawowe
   i średnie, przedszkola, żłobki, uczelnie,
• bliskość terenów zielonych – Rezerwat Przyrody Meteoryt Morasko, Rezerwat Żurawiniec,
• dla aktywnych - Pływalnia Miejska Atlantis, basen Lechicka, rozbudowana sieć dróg  rowerowych, siłownie zewnętrzne, 
• dla najmłodszych – place zabaw i parki rozrywki, 
• bliskość kampusu uniwesryteckiego Morasko ( m.in. Wydział Fizyki, Biologii, Matematyki i Informatyki, Chemii),
• dom z ogromnym potencjałem – możliwość delikatnego odświeżenia lub do zamieszkania od zaraz. 

UKŁAD:

Parter (ok.80 m2)

• wiatrołap – 2,5 m2
• korytarz – 18,5 m2
• łazienka – 9 m2 
• gabinet – 16 m2
• pomieszczenie gospodarcze – 3,5 m2
• pomieszczenie gospodarcze – 2,5 m2 
• kotłownia – 2 m2
• garaż – 25 m2
 
 Piętro I (ok.60 m2) 

• salon z wyjściem na taras – 28 m2 
• korytarz  - 2 m2 
• WC – 2 m2 
• kuchnia z jadalnią oraz wyjściem na balkon– 25 m2
• spiżarnia – 3 m2

 Piętro II (ok.60 m2) 

• łazienka z prysznicem i wanną – 6,5 m2
• sypialnia z garderobą – 18,0 m2
• sypialnia z wyjściem na balkon – 15,5 m2
• sypialnia – 15,0 m2  
• hol – 4 m2

STANDARD:
 
• podłogi – oryginalny parkiet dębowy, płytki,
• ergonomiczna kuchnia z jadalnią i spiżarnią, wyposażona w lodówko-zamrażarkę Liebner, płytę idukcyjną i piekarnik Whirlpool, mikrofalówkę Sharp, zmywarkę Siemens,
• kominek z płaszczem wodnym,
• rolety zewnętrzne, okna antywłamaniowe, 
• alarm,
• ażurowe dębowe schody, 
• 2 łazienki : na parterze z prysznicem i pralką, na II piętrze z wanną i  prysznicem oraz widokiem na  ogród,
• WC,
• 2 balkony,
• duży taras ok. 24 m2,
• ogród z dorodną roślinnością i starym drzewostanem,
• dwustanowiskowy garaż,
• ogrzewanie miejskie, 
• segment środkowy, bardzo dobrze utrzymuje ciepło,
• łazienka na parterze – remont przeprowadzony w 2020 roku,
• wymienione podłogi na tarasie i balkonach – rok 2020,
• wymiana instalacji wodnej w garażu – rok 2020,

STAN PRAWNY:
 
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą

CENA: 1.245.000 zł  

Bardzo serdecznie zapraszam do kontaktu ! 





Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)