BEZ PROWIZJI!



BEZ PCC!



ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!



Dla ; klientów którzy kupią przez nasze biuro nieruchomość ; mamy również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.



Gorąco polecam dom w zabudowie szeregowej - segment środkowy położony na nowoczesnym osiedlu w Oławie.

Budowany weług projektu Kliper o pow netto 129,24 mkw (pow użytkowej 98,80 mkw).



Na pierwszej kondygnacji znajduje się:



- wiatrołap 2,49 mkw

- komunikacja 3,82 mkw

- WC 1,67 mkw

- spiżarnia 2,35 mkw

- kuchnia 8,57 mkw

- salon 20,55 mkw

- kom + schody 4,24 mkw/6,86 mkw

- pomieszczenie gospodarcze 4,90 mkw

- garaż 17,33 mkw



Dodatkowo taras 16,10 mkw



Na pierwszym piętrze:

- komunikacja 7,61 mkw

- pokój 10,15 mkw

- pokój 10,10 mkw

- suszarnia 4,45 mkw

- siłownia/garderoba 15,61 mkw

- łazienka 8,20 mkw

- schody 3,44 mkw

- pralnia 1,14 mkw

- taras 10 mkw



Standard:



FUNDAMENTY Płyta fundamentowa monolityczna gr. 25 cm zbrojona krzyżowo. Płyty dylatowane pomiędzy

segmentami.

ŚCIANY KONSTRUKCYJNE Bloczki silka o grubości 18 cm. Brak ścian wspólnych z sąsiednimi domami, budynki dylatowane

styropianem.

STROPY I SCHODY Płyty żelbetowe, prefabrykowane typu filigran z warstwą nadbetonu. Schody żelbetowe

prefabrykowane zabiegowe (projekt KLIPER), dwubiegowe ze spocznikiem (projekt KOGA)

WIĘŹBA DACHOWA I POKRYCIE DACHU Więźba dachowa drewniana, pokryta dachówką cementową Brass Teviva Cisar lub inną płaską w

kolorze antracyt.

IZOLACJE TERMICZNE

FUNDAMENTU pod płytą fundamentową, pod całą powierzchnią budynku ocieplenie o grubości 20 cm (styrodur,

styropian).

ŚCIAN

ZEWNĘTRZNYCH

Ocieplenie styropianem grubości 10 i 20 cm o współczynniku przewodzenia ciepła 0,031 W/m2K.

Miejscami wełna mineralna .

NAD PIĘTREM wykonana w poziomie stropu wełną mineralną 0,039W/m2K o grubości 30 cm. Skosy na poddaszu

nieocieplone.

STOLARKA

DRZWIOWA I

OKIENNA

DRZWI ZEWNĘTRZNE

WEJŚCIOWE

Drzwi drewniane sosna + dąb. Zamek listwowy. Wkładki klasy C, bolce antywyważeniowe,

elektrozaczep z przyciskiem w pochwycie.

DZRWI ZEWNĘTRZNE -

POMIESZCZENIE

GOSPODARCZE

Drzwi stalowe techniczne.

STOLARKA OKIENNA wykonana z PCV kolor na zewnątrz, wewnątrz biel. Szklenie pakietami trzyszybowymi, przestrzenie

międzyszybowe wypełnione argonem.

ROLETY OKIENNE Z napędem elektrycznym montowane we wszystkich oknach parteru, oraz w oknach od strony

południowej na piętrze.

BRAMA GARAŻOWA Segmentowa z napędem elektrycznym.

TYNKI WEWNĘTRZNE Tynki gipsowe maszynowe klasy III przygotowane pod gładź. Płyty stropowe `Filigran` nieotynkowane.

TYNKI ZEWNĘTRZNE Tynki zewnętrzne akrylowe.

SUFITY NAD PIĘTREM Z płyt gipsowo-kartonowych o grubości 12,5mm ruszcie stalowym (w łazience płyty gk wodoodporne).

Spoinowanie płyt g-k, przygotowanie pod gładź. Montaż wyłazu ze schodami na poddasze.

POSADZKI Pływające anhydrytowe, w garażu i pomieszczeniu gospodarczym cementowe.

TARAS NA PIĘTRZE

Warstwa spadkowa i hydroizolacyjna (papa wierzchniego krycia) na płycie konstrukcyjnej. Barierki na

tarasie z profili stalowych ocynkowanych i malowanych proszkowo. Montaż rynny i rury spustowej

odprowadzającej wodę opadową z tarasów.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Wykonanie podjazdu przed garażem dojścia do domu oraz miejsca pod śmietnik z kostki brukowej

(podbudowa- warstwa piasku, kruszywa i mączki lub piasku z cementem; kostka brukowa o grubości 6

cm). Wykonanie tarasu (podbudowa- warstwa piasku, kruszywa i mączki lub piasku z cementem; płyty

chodnikowe 40x40 bądź 60x30). Plantowanie terenu. Ogrodzenie od strony frontowej z profili

stalowych ocynkowanych, malowanych proszkowo w kolorze antracyt o wysokości ok 1,2m. Ogrodzenie

od strony ogrodu panelowe w kolorze antracyt.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE I RTV

Wykonanie przyłącza elektrycznego kablem ziemnym do budynku. Wykonanie uziemienia budynku.

Wykonanie instalacji elektrycznych podtynkowych przewodami z żyłami miedzianymi . Wykonanie

instalacji SAT-TV , oraz oprzewodowania pod internet. Wyprowadzenie Przewodów instalacji SAT-TV

oraz internet na poddasze budynku, bez montażu masztu antenowego i anten.

PRZYŁĄCZA WOD-KAN Przyłącze wody w PE zgrzewanym i PP na uszczelkach.

INSTALACJA OGRZEWANIA/CHŁODZENIA

Ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze. Wykonane z rur z tworzyw sztucznych układanych na

podkładzie styropianowym z folią ekranującą. Rozdzielacze z rotametrami. Pompa ciepła z

wymiennikiem gruntowym (odwiert na głębokość 100 m) z funkcją chłodzenia oraz zintegrowanym

zbiornikiem ciepłej wody użytkowej.

WENTYLACJA MECHANICZNA

Rozprowadzenie rur i skrzynek rozprężnych w stropie nad parterem (wentylacja pomieszczeń parteru)

oraz w warstwie ocieplenia z celulozy nad piętrem (wentylacja pomieszczeń na piętrze) wraz z

montażem rekuperatora.



W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe,

pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości.



Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej

oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów.



Oferta godna polecenia.



ATRAKCYJNA CENA !!!



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomkow

licencja 5920



Gorąco polecam

Ewa Tomków

XXXXXX999



Więcej ofert na www.tomkownieruchomosci.pl



Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu

Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny




Oferta nr XXXXXX345 systemu LocumNet Online