BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Nowe Osiedle w Legionowie - Łajski to zespół nowoczesnych i funkcjonalnych segmentów jednorodzinnych, realizowane w siedmiu etapach łącznie 59 domów z garażem lub miejscem parkingowym i własnym dużym ogrodem.

Osiedle „Słoneczna Strefa” – IV etap

W IV etapie zrealizowane będzie 6 lokali, każdy o powierzchni 92,06 m2, z miejscem postojowym przy budynku oraz ogródkami o powierzchniach od ok.175 m2 przy segmentach zewnętrznych i ok. 50 m2 w segmentach wewnętrznych.

Wykaz pomieszczeń:

parter: wiatrołap – 3,79 m2, korytarz – 4,07 m2, pokój dzienny z aneksem kuchennym 28,84 m2, toaleta – 3,47 m2,

piętro: sypialnia I –14,67 m2, sypialnia II – 12,18 m2, sypialnia III- 11,03 m2, korytarz - 5,75 m2, łazienka – 4,39 m2, schody – 3,87 m2.

Planowane zakończenie budowy IV etapu to 04/2025 r.

Osiedle projektowane jest w taki sposób, aby zapewnić przyszłym mieszkańcom możliwie jak najwięcej prywatności oraz przestrzeni do odpoczynku. W jego granicach pozostanie również dużo terenu zielonego dostępnego dla każdego mieszkańca.

Usytuowanie nowej inwestycji pozwala na szybki dojazd do Centrum Warszawy ze stacji PKP Legionowo Piaski oddalonej o ok. 2 km, a w odległości ok. 950 m znajdują się przystanki komunikacji miejskiej i lokalnej. W zasięgu lokalizacji osiedla szkoły,

przedszkola, sklepy i tereny rekreacyjne.

Inwestycja charakteryzuje się wysokim standardem deweloperskim, realizowane są w bezpiecznej i sprawdzonej technologii tradycyjnej przy udziale wieloletnich wykonawców oraz doświadczony zespół inżynierski. Zastosowane wysokiej jakości materiały i urządzenia od renomowanych producentów dają gwarancję solidności. Firma zapewnia w standardzie wykończenia między innymi pełen zestaw grzewczy, ogrzewanie podłogowe, grzejniki oraz stolarkę okienną w pakiecie trzyszybowym.

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH W

ZABUDOWIE SZEREGOWEJ

&1

• Geodezyjne wytyczenie obrysu budynku , zdjęcie humusu

• Wykonanie wykopu pod budynek

• Geodezyjne wytyczenie osi ław fundamentów

• Ręczne wykonanie wykopu pod ławy fundamentów

• Zbrojenie ław fundamentów (zbrojenie wykonane według projektu)

• Zalanie ław fundamentów ( beton B-25/30)

• Wykonanie izolacji ławy fundamentowej ( papa asfaltowa + lepik)

• Murowanie ścian fundamentowych z bloczka betonowego

• Montaż rury wodnej Pe

• Wykonanie izolacji ścian fundamentowych wewnątrz i na zewnątrz (Dysperbit)

• Ocieplenie ścian fundamentowych z zewnątrz ( styropian fundamentowy Aqua styr 12

• Zabezpieczenie ścian fundamentowych z zewnątrz ( folia kubełkowa)

• Zasypanie fundamentów wewnątrz oraz mechaniczne zagęszczenie

• Wykonanie kanalizacji poziomej ( rury PCV Vavin)

• Doprowadzenie powietrza z zewnątrz budynku do kominka

• Zalanie płyty fundamentowej ( grubość płyty 10 cm beton B-15)

&2

• Ułożenie izolacji pod ściany nośne budynku ( papa asfaltowa + lepik)

• Murowanie ścian nośnych parteru z pustaka ceramicznego lub gazobetonu

• Montaż nadproży okiennych ( nadproża systemowe L-19 i nadproża wylewane na

mokro)

• Murowanie kominków ( kominy systemowe przewody kominowe według projektu)

• Szalowanie słupów, podciągów, stropu i schodów wewnętrznych

• Zbrojenie słupów, podciągów, stropu i schodów ( zbrojenie wykonane według

projektu)

• Zalanie słupów, podciągów, stropu i schodów wewnętrznych ( beton B-25) , strop nad

parterem żelbetowy, monolityczny, wylewany na mokro, krzyżowo zbrojony

&3

• Murowanie ścian nośnych piętra z pustaka ceramicznego lub gazobetonu

• Montaż nadproży ( nadproża systemowe i wylewane na mokro )

• Murowanie kominów ( kominy systemowe przewody kominowe według projektu)

• Szalowanie słupów, podciągów

• Zbrojenie słupów, podciągów ( zbrojenie wykonane według projektu)

• Wykonanie stropu nad poddaszem , ocieplenie poddasza wełną mineralną 2 x 15 cm,

wykonanie stelażu systemowego pod zabudowę G-K, wykonanie zabudowy G_K

&4

• Montaż kotew w wieńcu ( średnica oraz rozstaw kotew według projektu)

• Ułożenie izolacji pod murłatę ( Papa)

• Montaż murłat

• Montaż impregnowanej więźby dachowej , konstrukcja więźby dachowej drewniana

• Murowanie ścian szczytowych z pustaka ceramicznego lub gazobetonu

• Murowanie kominów ( komin systemowy przewody kominowe według projektu)

• Ocieplenie końcówek kominów styropianem naciągnięcie kleju z siatką naciągnięcie

tynku

&5

• Montaż impregnowanych łat i kontr łat pod dachówkę

• Wykonanie obróbek blacharskich dachu

• Montaż dachówki alternatywnie blachodachówki w kolorze ciemnobrązowym

• Montaż wyłazu kominiarskiego

• Montaż kominka wentylacyjnego ( odpowietrzenie kanalizacji)

• Montaż rynien i rur spustowych, producenta wybiera inwestor, kolor szary

&6

• Murowanie ścian działowych parteru z pustaka ceramicznego lub gazobetonu

• Murowanie ścian działowych poddasza z pustaka ceramicznego lub gazobetonu P+W , Na

ścianach działowych poddasza wykonać wieniec żelbetowy połączony z belkami

obwodowymi

&7

• Montaż okien PCV pakiet 3 szybowy u= 0,9 ( kolor zewnętrzny wybiera inwestor kolor

wewnętrzny biały, producent wybrany przez inwestora

• Montaż drzwi wejściowych firmy kmt plus 54 model 11 s1 ( w kolorze ciemno szarym

&8

• Wykonanie instalacji kanalizacyjnej ( instalacja wykonana w systemie rur PCV )

• Wykonanie instalacji wodnej ( instalacja wykonana technologią zgrzewną firmy top-

term lub sigma

• Wykonanie instalacji elektrycznej, ( instalacja wykonana zgodnie z projektem)

&9

• Wytynkowanie budynku wewnątrz ( tynk gipsowy lekki firmy Knauff)

• Rozłożenie folii pe na podłodze parteru i poddasza

• Rozłożenie styropianu na podłodze parteru i poddasza ( grubość styropianu według

projektu)

• Rozłożenie rur centralnego ogrzewania ( doprowadzenie rur od rozdzielni do

grzejników

• Rozłożenie folii aluminiowej w miejscach ogrzewania podłogowego ( wiatrołap,

korytarz, salon, kuchnia i łazienki)

• Ułożenie rur ogrzewania podłogowego ( rury wielowarstwowe, ogrzewanie

podłogowe wiatrołap, korytarz, salon, kuchnia i łazienki)

• Wylanie szlichty betonowej ( szlichta zbrojna siatką plus plastyfikator plus włókno

szklane)

&10

• Wykonanie ocieplenia budynku styropianem ( styropian gr 15 cm grafitowy )

• Montaż parapetów zewnętrznych ( parapety stalowe kolor wybiera inwestor)

• Naciągnięcie kleju z siatką

• Naciągnięcie tynku na elewacji ( tynk akrylowy grubość ziarna 1,5 mm ) w kolorze

jasnokremowym oraz bezowym

&11

• Montaż grzejników w pokojach ( grzejniki w pokojach płytowe producent i dostawca

materiałów wbudowanych wybrany przez inwestora )

• Montaż pieca gazowego (producenta i dostawcę wybiera inwestor), montaż panela

solarnego na dachu

• Ułożenie kostki brukowej ( kostka i typ wybiera inwestor, sposób ułożenia zgodnie z

projektem zagospodarowania terenu

• Uprzątnięcie działki

Rabat w wysokości rabat 10% na zakupy W LEROY MERLIN.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Anna Jankowska,tel.XXXXXXXX145

Licencja zawodowa w zakresie obrotu nieruchomościami nr.17188.

Biuro Nieruchomości Interior Legionowo ul. Władysława Reymonta 12 lokal 10.

Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu, posiadamy ofertę ponad dwudziestu banków, doświadczonych doradców, którzy mają bogate doświadczenie na rynku kredytów hipotecznych.

Współpracujemy z firmami : Open Finance SA, NOTUS