Budynek usytuowany w świetnej lokalizacji – przy ul. Bronowickiej i Stańczyka. Działka na której znajduje się obiekt posiada ogromne możliwości rozwoju, czego potwierdzeniem są wydane warunki zabudowy dla tej nieruchomości. Możliwa jest znaczna rozbudowa budynku i przekształcenia w obiekt usługowo mieszkalny – do 4 kondygnacji po ok. 180m2, co daje łącznie ok. 720m2. Ponadto na dachu może powstać taras o powierzchni ok. 120-160m2. Wszystkie media znajdują się w działce. W przypadku rozbudowy obiektu nie ma konieczności zmian, ponieważ obecne łącza są wystarczające. Dla obszaru na którym znajduje się działka brak planu zagospodarowania przestrzennego, dlatego dla budynku wydane są Warunki Zabudowy (WZ), oraz zgoda wspólnoty na przebudowę, rozbudowę, nadbudowę na tej wyłącznej części. Istnieje możliwość złożenia kolejnej WZki i negocjacji warunków. Budynek w obecnej formie zajmowany jest przez firmę i wykorzystywany jako biuro. Obiekt położony jest na działce wspólnej z drugim budynkiem (od strony ul. Zapolskiej) - zawiązana wspólnota w formie aktu notarialnego, podział quoad usum w ten sposób, że teren przed sprzedawanym budynkiem jest do wyłącznej dyspozycji. Wjazd na działkę znajduje się od strony ul. Zapolskiej - wjazd istniejący bez konieczności zmian. Obiekt posiada powierzchnię: - piwnica ok. 100m2, - parter ok. 100m2, - piętro z poddaszem użytkowym ok. 140m2 Cena za nieruchomość przy ul. Bronowickiej 86 (piwnica ok. 100m2, parter ok. 100m2, piętro z poddaszem ok. 140m2) wynosi 2 mln zł. Zapraszamy do kontaktu, istnieje możliwość negocjacji.