Do sprzedania bardzo ładny  segment środkowy w Koczargach Starych, przy zachodniej granicy Warszawy, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Budynek oddany do użytku w 2012 roku. Powierzchnia użytkowa budynku to 122,96m2 + 55m2 poddasza (segment środkowy).
Działka ma 140m2, przed budynkiem jest podjazd z miejscem postojowym, z tyłu ogródek z tarasem.

Na parterze znajduje się salon z kuchnią i jadalnią, o powierzchni 38m2, garaż 16,6m2 z niewielkim schowkiem, wiatrołap i toaleta.
Na piętrze są trzy pokoje - dwa po 12m2 + sypialnia 16m2, łazienka 8,5m2 z wanną i prysznicem, oraz pomieszczenie gospodarcze.
Poddasze z bardzo dużą szafą wnękową, na ten moment zorganizowane jako otwarta powierzchnia.
Z parteru na piętro prowadzą schody o konstrukcji żelbetonowej, na poddasze konstrukcji drewnianej, obydwa zabiegi wykończone drewnem jesionowym.
Budynek ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym Junkers, na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki, dodatkowo podłogówka w łazience. Podłoga parteru wykończona gresem, na piętrze panele Pergo o wysokiej klasie ścieralności.

W dwóch pokojach duże szafy wnękowe, kuchnia wykonana na wymiar, w pełni wyposażona, z lakierowanymi frontami i blatem z teaku, agd AEG, Bosch, Siemens. Z salonu wyjście na taras z drewna bangkirai. Instalacja alarmowa na dobrych, niezawodnych elementach, internet, woda z wodociągu, kanalizacja.

W pobliżu znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa, przystanek autobusowy linii podmiejskiej. Bardzo dobra lokalizacja do aktywnego wypoczynku - do Kampinoskiego Parku Narodowego kilka minut rowerem, kilkanaście spacerem, a dalej już kilometry ścieżek do wykorzystania. Do granic Warszawy i trasy S8 około 9km, na Mokotów bez korków można dojechać samochodem w niewiele ponad 30 minut. Centrum handlowe Stare Babice w odległości 6km, 10 minut samochodem. Na miejscu niewielki sklepik na szybkie zakupy, w nieodległym Izabelinie i Lipkowie kilka pizzerii, sklepów delikatesowych.
Szczegóły techniczne budynku:

wysokość pomieszczeń 2,70 m

ławy fundamentowe żelbetowe murowane z bloczków betonowych ocieplone styropianem 10 cm

strop nad parterem i pierwszym piętrem wylewany - płyta monolityczna żelbetowa

ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne murowane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm

ściany działowe murowane z bloczków Silka o grubości 8 cm

stolarka okienna PCV z okleiną drewnopodobną

drzwi zewnętrzne antywłamaniowe

brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym i pilotem

ocieplenie ścian styropianem grubość 15 cm

tynk akrylowy w kolorze białym

kominy wentylacyjne, spalinowe, komin w systemie Schiedel z przyłączonym kominkiem Jotul

dachówka cementowa w kolorze grafitowym

odwodnienie dachu rynny i rury spustowe PCV w kolorze grafitowym

parapety zewnętrzne z blachy, lakierowane proszkowo

brama przesuwna metalowa, furtka metalowa systemowa

ogrodzenie metalowe systemowe z murowanymi słupkami i fundamentem

tynki wewnętrzne gipsowe

szlichta cementowa z ociepleniem

gres antypoślizgowy na schodach wejściowych, balkonie

Zapraszam na prezentację
Elżbieta Glinka
tel.XXXXX990