Koczargi Nowe , gmina Stare Babice , ul. Klonowa.
Dom o powierzchni 117,33²m na działce o powierzchni 171,70m².
Cena: 619 000 PLN
Budynek w trakcie budowy z przewidywanym terminem oddania w II kwartale 2021
Dojazd do posesji drogą gminną.
Niewątpliwym atutem naszej inwestycji jest rozdzielenie lokali mieszkalnych garażami co zapewnia maksimum dyskrecji i komfortu ( nie jesteśmy z sąsiadem ściana w ścianę).
Dodatkowo lokale charakteryzują się bardzo dobrym, przemyślanym rozkładem a także optymalną powierzchnią dla rodziny.
Lokalizacja
Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny w zespole 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej położony w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego w miejscowości Koczargi Nowe gm. Stare Babice. Jest to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc w całej aglomeracji Warszawskiej ze względu na świetne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego oraz bardzo szybki i sprawny dojazd do centrum Warszawy. Gmina jest świetnie skomunikowana z Warszawą – oprócz rozbudowanej sieci dróg w obrębie gminy funkcjonuje podmiejska linia komunikacji publicznej oraz duża ilość ścieżek rowerowych co powoduje że do Warszawy możemy dotrzeć różnymi środkami lokomocji.
Dla osób pracujących w Warszawie ważną informacją jest, że w ciągu 5 lat w sąsiedztwie przystanku autobusowego Os. Górczewska planowane jest powstanie Stacja Metra Lazurowa (wraz z parkingiem Park and Ride). Oznacza to że czas dojazdu do stacji metra z Koczarg Nowych będzie wynosił 15 min. W bliskiej odległości od inwestycji znajduje się przystanek autobusowy.
Dom – opis nieruchomości
Dom położony jest przy ul. Klonowej w miejscowości Koczargi Nowe , w otulinie Kampinoskiego Parku Krajobrazowego. Budynek zlokalizowany jest w kameralnym osiedlu sklładającym się z 6 lokali mieszklanych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna.
Budynek będzie oddany do użytkowania w II kwartale 2021. Lokal będzie wykończony w stanie deweloperskim.
Dom ma powierzchnię użytkową 117.33 m². Jest to budynek niepodpiwniczony, piętrowy, zaprojektowany w stylu nowoczesnym. Na parterze zaplanowano pokój dzienny z kominkiem (27,94 m²), kuchnie (7,19 m²) wc (1,39 m²), wiatrołap (5,92 m²), hol (2,28 m²), pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (3,25 m²) oraz garaż (17,9 m²). Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie/pokoje (9,2 m², 9,33 m², 13,5 m²), łazienka (6,59 m² ), hol (6,45 m²), oraz pralnia (1,58 m²). Na poddasze nieużytkowe gdzie znajduje się wyłaz dachowy prowadzą rozkładane schody znajduje się w holu na piętrze.
Dom składa się z salonu, kuchni, 3 pokoi, łazienki, wc , pralni, garażu i kotłowni.
Projekt domu jest bardzo przemyślany i funkcjonalny.
- na piętrze nie ma skosów,
- możliwość zmiany układu pokoi we własnym zakresie ( ścianki działowe),
- na parterze bardzo jasny salon z dużymi oknami.
Budynek wykonywany jest z najwyższej jakości materiałów, przez doświadczoną ekipę budowlaną, pod skrupulatnym nadzorem doświadczonego kierownika budowy i inwestora.
Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny
Strop nad parterem – lany żelbetowy
Strop nad piętrem – drewniany , obłożony płytami karton-gips bez szpachlowania
Dach – pokryty blachą w nowoczesnym stylu Pruszyński REN
Stolarka okienna – 3 szybowa, o świetnych parametrach termoizolacyjnych z profilem Rehau.
Media – woda miejska, przyłącze do sieci gazowej i energetycznej, kanalizacja.
Cena obejmuje stan deweloperski z piecem gazowym i grzejnikami.
Stan deweloperski:
DZIAŁKA:
·ogródki rozdzielenie między lokalami ogrodzone panelami ogrodzeniowymi grafitowymi 3D o wysokości 150cm wraz z podmurówką prefabrykowaną, wjazd na osiedle: furtka z domofonem, brama przesuwna z automatem
·utwardzenie dojścia do domu i dojazdu do garażu z kostki brukowej oraz płyt ażurowych kolor grafitowy ,
·przyłącze wodne z wodociągu gminnego,
·przyłącze kanalizacyjne do kanalizacji gminnej,
·przyłącze gazowe do gazociągu,
·przyłącze energetyczne,
·teren ogródka zniwelowany i obsypany gruntem rodzimym,
·droga gminna przed posesją asfaltowa.
BUDYNEK:
·ławy fundamentowe żelbetowe
·ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacje przeciwwilgociowe i termiczne fundamentów (styropian wodoodporny 12cm)
·ściany nośne z pustaków ceramicznych
·ściany działowe z gazobetonu
·schody wewnętrzne, słupy -żelbetowe
·strop nad parterem i wieńce -żelbetowe
· strop nad piętrem – drewniany, obłożony płytami karton-gips bez szpachlowania
·więźba drewniana impregnowana
·dach – membrana paroprzepuszczalna, blachodachówka - grafitowa, obróbki blacharskie ze stali ocynkowanej lakierowanej
·rynny i rury spustowe pcv grafitowe
·ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm, tynk cienkowarstwowy
·ocieplenie stropu nad piętrem wełną 30cm
·ocieplenie podłogi parteru styropianem 15 cm wraz z izolacją przeciwwilgociową
·izolacja akustyczna stropu nad parterem styropianem 5 cm
·wysokość parteru – 282cm; wysokość ścianek działowych na piętrze – 264cm
WYKOŃCZENIE:
·ściany wewnętrzne otynkowane tynkiem gipsowym
·posadzki – we wszystkich pomieszczeniach wylewka cementowa
·drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze antracyt
·brama garażowa segmentowa np. HORMANN w kolorze antracyt z automatem i pilotem
·okna PCV 3 szybowe, kolor wewnętrzny biały, kolor zewnętrzny antracyt
·parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej polakierowanej w kolorze okna
INSTALACJE:
·instalacja kominkowa – przewód kominowy z rurą ceramiczną i trójnikiem gotowym do podłączenia wkładu kominkowego, kominy wentylacyjne z pustaków
·instalacja wod-kan PCV bez osprzętu, z głównym licznikiem wody oraz licznikiem do podlewania
·instalacja gazowa, podłączenie do pieca
·systemowa instalacja C.O. - po jednym rozdzielaczu podtynkowym na kondygnację + dojścia do grzejników
·grzejniki panelowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe, w wiatrołapie, kuchni oraz w łazience na parterze i łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe
·piec C.O. np. DE DIETRICH wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę do 100 litrów i sterownikiem,
·instalacja TV/SAT w salonie sypialni oraz internetowa LAN– 4 punkty + wyprowadzenie kabla antenowego na strych
·instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią bezpiecznikową; bez osprzętu oraz bez zewnętrznych i wewnętrznych punktów świetlnych
·instalacja domofonowa – od bramy wjazdowej na teren posesji do wnętrza domu
·instalacja alarmowa bez osprzętu
Planowany termin oddania inwestycji to II kwartał 2021 r
W ofercie znajdują się również inne lokale.
Zachęcamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na wszelkie pytania.
Kontakt:
Forma Deweloper sp. z o.o. Koczargi sp.k.
tel: XXXXXX785
Adres email ukryty
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Domy na sprzedaż Koczargi Nowe
Domy szeregowce na sprzedaż Koczargi Nowe
Domy 4 pokojowe na sprzedaż Mazowieckie, Koczargi Nowe