Zapraszam do zapoznania się z unikalną ofertą segmentów mieszkalnych w urokliwej i doskonale skomunikowanej okolicy. Ta inwestycja gotowa do użytku spełni najbardziej wymagające oczekiwania. Oferujemy wyjątkowy standard wykończenia oraz dogodną lokalizację, która łączy spokój z bliskością wszystkich ważnych udogodnień.

Nieruchomość
Dom w stanie deweloperskim wyróżnia się wygodnym rozmieszczeniem pomieszczeń.
Na parterze znajduje się część dzienna z  wyjściem na taras i ogród oraz toaleta, a na piętrze są 3 przestronne sypialnie oraz duża, widna łazienka, dając pełną prywatność przyszłym domownikom.
Przy wykończeniu nieruchomości możemy Państwu pomóc jako biuro oferując kompleksową obsługę projektowania wnętrz oraz remont wraz z nadzorem.
Wizualizacje przedstawione mają charakter podglądowy.

Na powierzchnię użytkową 116,06 m2 składają się:
Parter 66,57 m2:


widna kuchnia 11,97 m2
salon + jadalnia 33,37 m2 
wc 3,85 m2
wiatrołap 3,23 m2
hol 10,33 m2
schody 3,82 m2


Poddasze użytkowe 49,49 m2 (powierzchnia po podłodze 62,86 m2):


pokój I 8,76 m2 (12,17 m2)
pokój II 11,39 m2 (14,77 m2)
pokój II 11,42 m2 (14,80 m2)
łazienka 8,59 m2 (11,79 m2) 
korytarz 5,25 m2 (5,35 m2)
schody 3,98 m2 (3,98 m2)

Dodatkowo:


jednostanowiskowy garaż 21,23 m2
taras 16,50 m2


Standard wykończenia:  


Stan: Deweloperski (oddane do użytku IV kwartał 2023 roku)
Powierzchnia całkowita: 133,5 m2, powierzchnia użytkowa 116,06 m2
Powierzchnia działki: 335 m2
Fundamenty w postaci żelbetowej płyty fundamentowej
Dwuspadowy dach pokryty blachodachówką z powłoką poliestrową
Garaż jednostanowiskowy z ogrzewaniem przeciwzamrożeniowym i napędem do otwierania
Taras na parterze z drewna sosnowego impregnowanego ciśnieniowo, do wykończenia warstwą zabezpieczającą przez klienta
Pompa ciepła powietrze/woda w cenie
Rekuperacja
Ogrzewanie wodne podłogowe w całym domu
Możliwość montażu fotowoltaiki
Woda miejska, kanalizacja, światłowód UPC
Schody drewniane, nielakierowane
Okna dachowe firmy Velux


Zagospodarowanie terenu:


Ogrodzenie frontowe stalowe z murowanymi i stalowymi słupkami
Ogrodzenie panelowe systemowe od strony sąsiednich działek
Brama wjazdowa rozwierana z możliwością podłączenia napędu do automatycznego otwierania/zamykania
Śmietnik w linii ogrodzenia
Teren działki uprzątnięty i wyrównany
Przygotowanie warstwy wegetacyjnej, nasadzenia i trawniki pozostają po stronie Kupującego


Instalacja kotłowni: 


Pompa ciepła powietrze/woda do zasilenia CO i CWU z zasobnikiem ciepłej wody
Sterowanie pracą pompy za pomocą sterownika przewodowego
Możliwość rozbudowy systemu sterowania strefami grzewczymi


Otoczenie:
Całe osiedle jest ogrodzone i objęte ochroną. Wewnętrzne drogi i chodniki są wyłożone kostką brukową i wyposażone w system oświetlenia ulicznego (bezpośrednio przy osiedlu znajduje się także droga asfaltowa). Na terenie osiedla przewidziane są lokale usługowe oraz miejsce na przedszkole. Najbliższa szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym znajduje się w odległości 500 metrów od bramy osiedla. Apteka i przychodnia znajdują się w odległości 2 kilometrów, w centrum Ożarowa Mazowieckiego (możliwość dojazdu autobusem linii 743). Najbliższe galerie handlowe to: TESCO przy ul. Połczyńska, Górczewska TESCO oraz Wola Park, które można osiągnąć w 10-15 minut od osiedla.

Komunikacja:
Osiedle położone jest zaledwie 7 kilometrów od granicy Warszawy i 17 kilometrów od ścisłego centrum miasta. Około 6 kilometrów dzieli je od wjazdu na obwodnicę w Morach, podobnie jak odległość do węzła Pruszków przy autostradzie A2. Bezpośrednio przy bramie osiedla znajduje się przystanek linii autobusowej 743, która kursuje do Metra Bemowo (do PKP w Ożarowie 5 minut, pętla przy Fort Wola 25-30 minut). Dodatkowo, w ciągu 3-4 lat planowany jest bezpośredni dojazd spod osiedla do stacji Metra Chrzanów.

Cena nieruchomości: 974 904 zł.
Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, światłowód UPC
Powierzchnie dodatkowe: garaż (21,23 m2), taras 16,5 m2), ogród.

W ofercie posiadam więcej segmentów z tej inwestycji.

Zapraszam na prezentację!

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!