Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 205,29m2 położony w Gdańsku Wrzeszcz.
Nieruchomość składa się z 4 kondygnacji z czego 3 są w pełni użytkowe. Na najniższym poziome znajduje się piwnica zaaranżowana na lokal komercyjny generujący stały dochód, a na najwyższym poddasze. Dzięki takiemu ułożeniu istnieje możliwość podziału domu na 2 niezależne mieszkania oraz lokal usługowy.  Dach i elewacja odnowiona i ocieplona. Dom wewnątrz wymaga nakładu finansowego.
Ogromnym atutem tej nieruchomości jest działka o powierzchni 350m2, gdzie miejscowy plan zagospodarowania daje możliwości niewielkiej rozbudowy nieruchomości lub budowy garażu na końcu działki.

Zasady kształtowania zabudowy
- maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy; Dla nowej zabudowy garażowej cofnięte minimum 3m w stosunku do ściany frontowej budynku lub jej punktu położonego najbliżej ulicy.
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
- intensywność zabudowy: 1,0 4. Wysokość zabudowy - max. 12m

Pomieszczenia
Poziom -1
- pomieszczenie usługowe 33,72 m2
- magazyn 6,46 m2
- biuro 15,02 m2
- łazienka 6,18 m2
- magazyn 3,98 m2
- magazyn 7,72 m2

Poziom 0
- korytarz 3,45 m2
- pomieszczenie 24,48 m2
- pomieszczenie 17,93 m2
- łazienka 4,06 m2
- przedsionek 1,61 m2
- klatka schodowa 3,79 m2

Poziom 1
- korytarz 7,42 m2
- łazienka 9,29 m2
- pomieszczenie 14,61 m2
- pomieszczenie 3,93 m2
- pomieszczenie15,24 m2
- klatka schodowa 2,86 m2

Poddasze do własnej aranżacji

Lokalizacja
Lokalizacja to ścisłe centrum Wrzeszcza, w pobliżu galerie handlowe (Galeria Bałtycka, Galeria Metropolia, Manhattan) sklepy, szkoły, przedszkole. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduję się młode osiedle Garnizon z pełną infrastrukturą handlowo - usługową i gastronomiczną. Do najbliższych szkół czy uniwersytetów dotrzemy w 5 minut autem oraz komunikacją miejską. Idealne położenie dla ceniących sobie dostęp udogodnień życia aglomeracji miejskiej jak i sfer rekreacyjnych. Odległość do centrum Gdańska i Sopotu wynosi 8 minut autem, a na lotnisko 10min.

Zalety
- ogródek
- duże możliwości aranżacyjne
- piwnica przerobiona na lokal komercyjny generujący stały dochód
- prestiżowa, dobrze skomunikowana lokalizacja
- możliwość wyodrębnienia odrębnych lokali z poszczególnych poziomów domu

Zapraszam do kontaktu!

---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.