Nie wszystkie nasze oferty znajdą Państwo na portalach internetowych.
Pełną ofertę naszych nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie www.muskat.pl

Jeżeli szukasz zielonej, cichej enklawy, ale równocześnie niedaleko miasta ta oferta jest dla Ciebie! Oferujemy na sprzedaż wewnętrzny segment domu szeregowego, położony w dzielnicy Gdańsk Siedlce. Dom usytuowano na działce o powierzchni 151m2. 

Lokalizacja to idealne połączenie ciszy oraz bliskości miasta na wyciągniecie ręki. Niespełna 5 minut dzieli nas od Głównego Gdańska. Piękna zieleń za oknami. Zadbany ogródek z tyłu domu, to miejsce do wypoczynku i relaksu, zabawy dzieci na świeżym powietrzu czy rodzinnego grilla. Ta nieruchomość łączy wszystkie cechy, które są w obecnych czasach najbardziej poszukiwane przy wyborze pierwszego domu.
W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura usługowo-handlowa (m.in szkoły, przedszkola, sklepy) oraz liczne punkty komunikacji miejskiej.

Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem aranżacyjnym. Istnieje także możliwość rozbudowy domu od strony ogrodu.

Obecnie w części parterowej znajduje się przestronny salon oraz przestrzeń przeznaczona na kuchnię (32,3m2). Na podłogach w całym domu położono trzywarstwowe deski bukowe oraz płytki. Na tym poziomie zamontowano także automatyczne rolety przeciwwłamaniowe oraz rozprowadzono instalację alarmową. Z salonu bezpośrednie wyjście na taras oraz do ogrodu. 

Na poddasze prowadzą modułowe schody z drewna bukowego. Otwartą przestrzeń (28,7m2) można bez problemu podzielić na dwa pokoje. Zainstalowano tu klimatyzację z funkcją grzania oraz chłodzenia. Dodatkowe doświetlenie wnętrza zapewniają okna dachowe Velux. Wysokość tego poziomu oraz drewniane stropy pozwalają na utworzenie antresoli pod poddaszem, dzięki czemu można zyskać dodatkowe 20m2.

Dolna część budynku składa się z dwóch pomieszczeń (16m2, 13,4m2) oraz toalety z umywalką (2,4m2). Na tym poziomie zastosowano także ogrzewanie podłogowe z podziałem na dwie strefy. Podłoga została docieplona styrodurem i wyłożona kaflami. Fundamenty zostały osuszone, zaizolowane oraz ocieplone.

Pierwotnie powierzchnia wynosiła 108,8m2. Po wykonaniu instalacji z szachtem kominowym oraz ociepleniu domu wynosi 92,8m2. Po rozbudowie przestrzeni o antresolę powierzchnia całkowita może zwiększyć się do 113m2. 

Do ogrzewania domu zastosowano dwufunkcyjny piec gazowy firmy Viessmann. Instalacja gazowa została wymieniona w 2018r. (piec oraz grzejniki).
Instalacja elektryczna miedziana. Dom został docieplony oraz zrobiono nową elewację.
Budynek wykonano z czerwonej cegły oraz zastosowano drewniane stropy, co daje możliwość ciekawych i modnych aranżacji wnętrz jak np. całkowite odkrycie niektórych partii muru czy też odsłonięcie belek.

Dach ocieplony wełną oraz płytami PIR. Od wewnątrz został obłożony płytą regipsową, na zewnątrz zastosowano blachodachówkę. Wymieniono także orynnowanie. W ogrodzie rozprowadzony został strefowy system nawadniana. Podłączenie do światłowodu.

Nieruchomość idealna zarówno dla pary jak i rodziny z dziećmi lub jako inwestycja.

Serdecznie zapraszam na prezentację!