OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Do sprzedania NOWY środkowy segment w budynku trzy-lokalowym o nowoczesnym wyglądzie. Oferowany segment położony jest w najbardziej prestiżowej części podwarszawskich Łomianek - Dąbrowie Leśnej w zacisznym i spokojnym miejscu przy kameralnej kostkowanej, prywatnej uliczce w sąsiedztwie nowych domów a zarazem bliskiej odległości (około 15 minut jazdy samochodem) do Metra Młociny, przystanków komunikacji miejskiej (I strefa), przedszkoli, szkoły, Centrum Handlowego Auchan i Kampinoskiego Parku Narodowy z pięknymi terenami spacerowymi i rekreacyjnymi.
Oferowany segment został wykończony z myślą o wygodzie dla całej rodziny elegancko i nowocześnie przy użyciu wysokiej jakości materiałów, mebli do zabudowy wykonanych na zamówienie. Rozkład domu to funkcjonalny projekt z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną, posiada rozświetlone i przestronne wnętrza dzięki dużym oknom drewnianym trzy-szybowym firmy Sokółka w kolorze złoty dąb z których rozprzestrzenia się piękny widok na zewnętrzny taras, ogródek i zieloną przestrzeń. Segment usytuowany na działce o powierzchni 244 m2 składa się z dwóch kondygnacji – dwóch stref :
PARTERU tj części dziennej w skład której wchodzi: korytarz (6,68 m2), przestronny salon z kominkiem w centralnej jego części i otwartą, widną kuchnią (50,74 m2) wyposażoną w sprzęt AGD i nowoczesne meble w zabudowie wykonanej na wymiar, łazienka (5,98 m2) także z funkcjonalną zabudową szaf na wymiar w tym na piec grzewczy. Łączna powierzchnia parteru to 63,40 m2. Do segmentu przynależy także taras i ogródek o powierzchni około 50m2 oraz podjazd na samochód z domkiem narzędziowym/ogrodowym na rowery, sprzęt ogrodowy/kosiarkę.
PIĘTRA tj. strefy wypoczynku w skład której wchodzi: korytarz (6,59 m2), 3 sypialnie w tym 2 z balkonem i garderobą (22,18 m2; 15,65 m2; 10,18 m2) i łazienka (5,34 m2). Łączna powierzchnia piętra to 59,94 m2.
W ofercie sprzedaży nie uwzględnione zostało poddasze domu. Jest to powierzchnia dodatkowa około 50 m2 ze skosami i oknem dachowym, która nie została zaadoptowana więc daje możliwości zaaranżowania jej według własnych potrzeb nowego nabywcy.
Segment wykończony na zewnątrz w kolorze białym z elementami grafitu (ogrodzenie, brama firmy Wiśniowski, parapety, dachówka ceramiczna) i piaskowca naturalnego, posiada podwójne ściany konstrukcyjne oddzielające od sąsiadów, co zapewnia wysoki komfort mieszkania. Drzwi wejściowe posiadają doświetlenie w postaci szyby weneckiej, wzmocnione, ocieplone pianką poliuretanową. Dom posiada okablowanie do instalacji internetowej, (światłowód), telewizję kablową (talerz), domofon, instalację wodno-kanalizacyjną, instalację c.o. oraz energooszczędny gazowy piec kondensacyjny firmy BUDERUS, grzejniki płytowe oraz ogrzewanie podłogowe w łazience, kuchni i holu. Zainstalowany został także alarm strefowy umożliwiający załączenie ochrony na noc w podziale na strefy lub całościowo, sterowany dodatkowo za pośrednictwem smartfona.
Podsumowanie oferty:
• Forma własności: własność z wpisem do KW
• Budynek: dom szeregowy środkowy; rok budowy: 2019 (wykończony 2020r)
• Powierzchnia całkowita domu bez poddasza 150 m² (123,34 m² powierzchni użytkowej)
• Powierzchnia działki: 244m2
• Pomieszczenia : 4 pokoje (bez poddasza), 2 łazienki; garderoba, 2 korytarze
• Technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
• Media: prąd, woda miejska, kanalizacja, gaz (ogrzewanie gazowe)
• Internet, telewizja kablowa, alarm, drzwi antywłamaniowe
• Miejsce postojowe: na podjeździe
• Strony świata: dwustronne – wschód/zachód
• Opłaty wg zużycia - bez czynszu

Kontakt bezpośredni:
Imię: Małgorzata
Telefon:XXXXX735
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl