OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ -
WSPÓŁPRACA TYLKO I WYŁĄCZNIE ZA POŚREDNICTWEM BIURA - ZAPRASZAMY
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Szanowni Państwo

Wychodząc naprzeciw Państwa potrzebom i oczekiwaniom, pragniemy przedstawić ofertę sprzedaży całorocznych ekologicznych domów modułowych o pow.zabudowy 35m2 (pow.użytkowa ok 65m2). Szybkość realizacji tylko 7 dni.

Wykorzystana norweska modułowa technologia budowy: prefabrykowane moduły, certyfikowane materiały, technologia soft WAVE (warstwa wyciszająca), technologia HARD WARM (dodatkowe ocieplenie styropianem oprócz piany PUR) i gwarancja jakości 25LAT.

Budynek przygotowany jest dla Państwa zgodnie z oczekiwaniami i zamówionym standardem wykończenia. W procesie budowy, każdy etap realizuje wyspecjalizowana ekipa m.in. montaż paneli, montaż ocieplenia, montaż stolarki okiennej, montaż wykończeń zewnętrznych (blacha na rabek stojący) oraz ekipa wykończeń wewnętrznych. Specjalizacja i szybkość pracy poszczególnych fachowców pozwala na optymalizację czasu produkcji.

Dom przywożony jest do Państwa na lawecie w częściach i składa się go z gotowych modułów do samodzielnego montażu. Istnieje możliwość - złożenia (opcja dodatkowo płatna).

Budynki nie są trwale z gruntem związane, wystarczy przygotować grunt przed postawieniem domu poprzez utwardzenie terenu, przygotowanie fundamentu punktowego, ławowego lub zimnej płyty fundamentowej w zależności od warunków gruntowych i preferencji klienta, istnieje możliwość przygotowania terenu także przez firmę (opcja dodatkowo płatna).

Mają Państwo do wyboru 6 standardów wykończenia:

I. WERSJA BASIC - drewno C24 Scandinavia, blacha - rąbek stojący, membrana Braas, płyty OSB Kronopol, podłoga - płyta OSB, ściany i sufity wykończone płytami OSB, okna PCV: kuchnia, łazienka, salon, drzwi zewnętrzne, instalacja hydrauliczna, instalacja elektryczna, izolacja pozioma dysperbent

Cena 119 000zł netto (+8% vat dla klienta indywidualnego 128 520zł brutto, + 23% vat dla firm 146 370zł brutto)

II. WERSJA REGULAR - drewno C24 Scandinavia, blacha - rąbek stojący, membrana Braas, płyty OSB 18 Kronopol, podłoga - płyta OSB, ściany i sufity wykończone płytami OSB, okna PCV: kuchnia, łazienka, salon, drzwi zewnętrzne, instalacja hydrauliczna, instalacja elektryczna, izolacja pozioma dysperbent, antresola, barierki antresola, schody, drzwi wewnętrzne łazienkowe

Cena 139 000 zł netto (+8% vat dla klienta indywidualnego 150 120zł brutto, + 23% vat dla firm 170 970zł brutto)

III. WERSJA STANDARD - drewno C24 Scandinavia, blacha - rąbek stojący, membrana Braas, płyty OSB 18 Kronopol, podłoga - płyta OSB, ściany i sufity wykończone deskami (lub płytą KG), okna PCV: kuchnia, łazienka, salon, drzwi zewnętrzne, instalacja hydrauliczna, instalacja elektryczna, izolacja pozioma dysperbent, antresola, barierki antresola, schody, drzwi wewnętrzne łazienkowe, folia paroizolacyjna, ocieplenie - Piana PUR, ściany - wykończenie deski C24 Scandinavia

Cena 149 000 zł netto (+8% vat dla klienta indywidualnego 160 920zł brutto, + 23% vat dla firm 183 270zł brutto)

IV. WERSJA STANDARD "PLUS" - drewno C24 Scandinavia, blacha - rąbek stojący, membrana Braas, płyty OSB 18 Kronopol, podłoga - deska, ściany i sufity wykończone deskami (lub płytami KG), okna PCV: kuchnia, łazienka, salon, drzwi zewnętrzne, instalacja hydrauliczna, instalacja elektryczna, izolacja pozioma dysperbent, antresola, barierki antresola, schody, drzwi wewnętrzne łazienkowe, folia paroizolacyjna, ocieplenie - Piana PUR, ściany - wykończenie deski C24 Scandinavia, mata grzewcza - podłoga

Cena 159 000zł netto (+8% vat dla klienta indywidualnego 171 720zł brutto, + 23% vat dla firm 195 570zł brutto)

V. WERSJA COMFORT - drewno C24 Scandinavia, blacha - rąbek stojący, membrana Braas, płyty OSB 18 Kronopol, podłoga - deska, ściany i sufity wykończone deskami (lub płytami KG), okna PCV: kuchnia, łazienka, salon, drzwi zewnętrzne, instalacja hydrauliczna, instalacja elektryczna, izolacja pozioma dysperbent, antresola, barierki antresola, schody, drzwi wewnętrzne łazienkowe, folia paroizolacyjna, ocieplenie - Piana PUR, ściany - wykończenie deski C24 Scandinavia, wykończenie podłogi, maty grzewcze, wykończenie łazienki w płytkach, armatura: muszla, umywalka, bateria umywalkowa, kabina prysznicowa, kolumna prysznicowa

Cena 176 000zł netto (+8% vat dla klienta indywidualnego 190 080zł brutto, + 23% vat dla firm 216 480zł brutto)

VI. WERSJA PREMIUM - drewno C24 Scandinavia, blacha - rąbek stojący, membrana Braas, płyty OSB 18 Kronopol, podłoga-deska, ściany i sufity wykończone gładziami lub deskami, okna PCV: kuchnia, łazienka, salon, drzwi zewnętrzne, instalacja hydrauliczna, instalacja elektryczna, izolacja pozioma dysperbent, antresola, barierki antresola, schody, drzwi wewnętrzne łazienkowe, folia paroizolacyjna, ocieplenie - Piana PUR, ściany - wykończenie deski C24 Scandinavia, wykończenie podłogi, maty grzewcze, wykończenie łazienki w płytkach, armatura: muszla, umywalka, bateria umywalkowa, kabina prysznicowa, kolumna prysznicowa, pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, jacuzzi zewnętrzne, sauna, zadaszony taras, kominek + instalacja kominowa, wykończenie ścian - płyty karton gips, dodatkowe wewnętrzne ocieplenie, impregnacja drewna, rekuperacja, szambo.

Cena 269 000zł netto (+8% vat dla klienta indywidualnego 290 520zł brutto, + 23% vat dla firm 330 870zł brutto)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
W dobie pandemii własny, choćby mały, dom z ogródkiem stał się obiektem pożądania. Domy "na zgłoszenie", czyli budynki do 35m2 powierzchni zabudowy z możliwością zamontowania antresoli, bez poddasza użytkowego nie wymagają pozwolenia na budowę.

Przepisy pozwalają na postawienie jednego domu na każde 500m2 działki. Każde kolejne 500m2 daje prawo do postawienia kolejnego domku. Domy nie mogą do siebie przylegać (muszą być wolnostojące), ale można je stawiać w bliskiej odległości od siebie. Ściany z oknami i drzwiami domu muszą znajdować się w odległości nie mniejszej niż 4m od granicy działki, ściany bez okien i drzwi – 3m. Dopuszcza się budowę w odległości 1,5m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli plan miejscowy przewiduje taką możliwość a także budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej.

Procedura zgłoszenia wymaga od nas minimalnej ilości dokumentów przed rozpoczęciem budowy.

Formularz należy zgłosić w miejscowym starostwie lub w urzędzie miasta na prawach powiatu, w wydziale architektoniczno-budowlanym. Zgłoszenie powinno zawierać określenie, zakres i sposób wykonywania robót oraz przewidziany termin rozpoczęcia.

Do zgłoszenia należy dołączyć:
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- szkice lub rysunki obrazujące zamierzenie budowlane, mapka terenu z zaznaczonym usytuowaniem obiektu, rzut i elewacje,
- dowód uiszczenia opłaty skarbowej.

Po złożeniu formularza należy odczekać 21 dni – jest to czas dla starosty (lub prezydenta miasta na prawach powiatu) na faktyczną i prawną ocenę zgłoszenia – jeżeli w tym czasie nie wniesie sprzeciwu, to wówczas jest to jednoznaczne ze zgodą – tzw. zasada milczącej zgody i uprawnia do rozpoczęcia robót.

Organ administracji architektoniczno-budowlanej może również przed upływem 21 dni wydać zaświadczenie o braku sprzeciwu, jednoznaczne z uprawnieniem do rozpoczęcia budowy domu "bez pozwolenia na budowę".

Gdzie można postawić dom do 35m2?

To kwestia rodząca najwięcej pytań. Należy udać się do gminy w celu uzyskania informacji, czy na danym terenie jest możliwość budowy domu na zgłoszenie. Niewątpliwie najłatwiej postawić na działce rekreacyjnej. Ważne jest sprawdzenie w urzędach zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a jeśli go nie ma - to studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego terenu.

Plan może określać szereg wymagań dla zabudowy – choćby wysokość, kształt i kolor dachu, kolor elewacji, wysokość ogrodzenia. Podobne zapisy, określające również np. minimalną powierzchnię biologicznie czynną, a więc zapewniającą naturalną wegetację, mogą być w studium.

Działki położone w strefie chronionej (strefa parku krajobrazowego, narodowego) wykluczają budowę.

Stawiając dom "na zgłoszenie" warto go zgłosić jako dom przeznaczony do rekreacji indywidualnej. W innym razie istnieje konieczność ubiegania się o pozwolenie na budowę lub dokonania zgłoszenia z projektem budowlanym.

Uwaga* wkrótce będzie istniała możliwość obejrzenia domu, aktualnie na potrzeby zaintersowanych Klientów, powstaje dom w Chrzanowie.
------------------------------------------------------------------
ZAPRASZAM DO KONTAKTU

ALICJA HADWICZAK
XXXXX724
PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)