OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Szukamy nowego właściciela dla miejsca, które skradło nasze serce kilka lat temu. Jest to nieduże siedlisko, z gotowym domkiem, grządkami warzywnymi, kompostownikami, budynkiem gospodarczym, studnią, starym sadem i cudowną okolicą. Działka wymaga już niedużych nakładów finansowych, żeby stworzyć idealne miejsce na weekendy z dala od miasta, czy home office wiosną/latem.
Detale:
Dom w podstawie ok. 50m2: pokój, kuchnia i łazienka. Poddasze do zagospodarowania (robiona ekspertyza pod kątem podniesienia i zrobienia piętra).
Budynek gospodarczy: murowany (ok. 50 m2) z możliwością zaadaptowania strychu na poddasze użytkowe. Budynek ma wydzielone 4 osobne pomieszczenia, jedno z nich to kuchnia letnia (w całości podpiwniczona) z piecem kaflowym i przyłączem wodnym i elektrycznym. W pozostałych pomieszczeniach - doprowadzony prąd. W dwóch pomieszczeniach wymienione drzwi na nowe - Hormann.
Ogród/roślinność: liczne nasadzenia jadalne i ozdobne (forsycja, bez, cisy, porzeczki, agrest, aronia, pigwowiec, morwa), stare i nowe drzewa owocowe (śliwa renkloda, węgierka, brzoskwinia, czereśnie, wiśnie, jabłonie – stare odmiany, leszczyny, brzoskwinia, mirabelka) i wiele drzew leśnych typu sosna, modrzew i inne. Poza tym: kwiaty, funkie. Jest kilka grządek podwyższonych z bardzo dobrej jakości ziemią, uprawiane 2 lata.
Media: prąd, woda, szambo (w tym roku będzie projekt kanalizacji we wsi), gaz (z butli, przyłącze w drodze – podpisana umowa z dostawcą, planowana realizacja 2024). Dodatkowo własna studnia (z zewnętrzną pompą, a do studni doprowadzono prąd, aby bezproblemowo korzystać z pompy), piec kaflowy czynny, Internet.
Otoczenie: Wieś jest okalana lasami z każdej strony, ma zarybione stawy , piękny zabytkowy drewniany most, pola, łąki i obfitość wszystkiego wokół. Dzikie jabłonie w lesie, mirabelki, dzika róża, tarnina, i ogrom grzybów i ziół. Mieści się tuż obok sporej wsi/miasteczka Sobolew (3 km), w którym znajdziecie wszystkie niezbędne usługi – sklepy, poczta, służby medyczne, przedszkole, szkołę podstawową, bazarek, apteki i wiele innych. Dodatkowo, 19km do Garwolina, godzinę drogi do Lublina/Kazimierza Dolnego - na fajne wypady doskonałe ? Kilka km od Godzisza są organizowane spływy kajakowe rzeką Okrzejka, kończące się w Godziszu właśnie. Kilkanaście minut od działku jest bardzo fajne kąpielisko (staw).
Usługi: sklep spożywczy 200 m od działki
Sąsiedztwo: domy jednorodzinne jako bezpośrednie sąsiedztwo działki w tym działki rekreacyjne. Naprzeciwko działki pole a obok niego stadnina koni. Wejście do lasu ok 20 m od domu.
Opis prac w domu: w pełni wyremontowany dom (nowe okna plastikowe, drzwi, całkowicie wymieniona instalacja elektryczna + nowe przyłącze, nowa instalacja hydrauliczna, wypiaskowane ściany i sufity wewnątrz oraz zaimpregnowane, wykonana posadzka razem z ociepleniem i izolacją.
Podłoga w pokoju drewno-jesion. Dom został ocieplony wełną od wewnątrz – 10 cm oraz strop - również 10 cm. W trakcie remontu wszystko było odkryte do samej podwaliny - zbutwiałe bale zostały wymienione i zabezpieczone. Reszta oceniona przez ekipę techniczną na bardzo dobrej jakości.
W domu został zamontowany podgrzewacz przepływowy do ogrzewania wody (z termostatem do stałego utrzymywania temperatury, nawet przy spadkach ciśnienia wody).
Zapraszamy do rozmów, pytań i oglądania okolicy :)
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl