ZAMIESZKAJ W PRZESTRONNEJ REZYDENCJI W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI - ZABRZE - PAWŁÓW, UL. Ks. MENDEGO.

Dzielnica Zabrza na granicy z Rudą Śląską, z przewagą zabudowy jednorodzinnej, mieszkalno - usługowej oraz podobnych obiektów rezydencyjnych. Spokojna okolica, dobrze skomunikowana z całą aglomeracją, w niewielkiej odległości węzeł autostrady A1/A4.

Dom wybudowany w roku 1993 w technologii tradycyjnej, murowany z cegły max, ocieplony wełną mineralną. Wysoki standard wykończenia oraz zagospodarowania terenu, ciekawa architektura, nowoczesne i energooszczędne technologie. Bardzo dobry stan techniczny elementów konstrukcyjnych, do budowy i wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości. Plan funkcjonalny oferuje ponadprzeciętny standard użytkowania, liczne węzły sanitarne, dwa kominki, balkony, duży taras i atrium z podcieniem przy wejściu do budynku.


Działka o powierzchni 2236 m² ogrodzona i zagospodarowana (drzewa, trawa, iglaki, wybrukowany podjazdy, altana zewnętrzna) Brama wjazdowa sterowana elektrycznie.
Garaż w bryle budynku pomieści 3 samochody. Teren wokół budynku zagospodarowany - elementy małej architektury: altana drewniana na planie sześciokąta z paleniskiem, kryta dachówka ceramiczną karpiówką, z kompletem ław firmy „Matra”, sadzawka stała wykonana z kamienia wapiennego w kształcie owalnym, z nasadzeniami roślin wodnych w donicach.
Możliwe powiększenie działki o kolejne 800 m² .

Pełne oświetlenie zewnętrzne podjazdów i elementów architektonicznych.


Opis konstrukcji budynku:
Płyta fundamentowa zbrojona z zabezpieczeniem dla szkód górniczych.

Izolacje przeciwwodne pionowe powłokowe, poziome z papy na lepiku.

Mury z cegły „max” oraz pełnej - warstwowe, docieplenie 8 cm wełny mineralnej, ścianki działowe z cegły dziurawki. Stropy ceramiczne typu Ackermann (wys. 24 cm) z izolacją akustyczną i termiczną.

Balkony oraz wsporniki i nadproża wylewane na mokro, żelbetowe.

Schody zewnętrzne - stopnice z terakoty, balustrady kute, stalowe

Schody wewnętrzne - drewniane dębowe.

Dach wielospadowy konstrukcji drewnianej krokwiowej, izolowany paroizolacją oraz wełną mineralną, pokryty dachówką ceramiczną karpiówką położona w koronkę.

Obróbki blacharskie - blacha ocynkowana i powlekana.

Tynki wewnętrzne gładzone

Tynki zewnętrzne gładzone, barwione, opaska i cokół oraz wykończenia z cegły klinkierowej.

Malowanie - farby akrylowe, w sanitariatach płytki glazurowane, w pomieszczeniach na piętrze częściowo wykończenie boazeryjne drewniane.

Podłogi - drewniane parkiety lakierowane dębowe, posadzki z płytek ceramicznych w sanitariatach, w przyziemiu częściowo lastriko.

Stolarka - okna i drzwi zewnętrzne PCV typu „Panorama” szklone termoizolem, drzwi wewnętrzne drewniane dębowe pełne.


Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni z kotłem gazowym 2-funkcyjnym lub kotłem na ekogroszek.
2 kominki zlokalizowane w salonach wspomagają instalację grzewczą centralną, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów ogrzewania.

Rozkład powierzchni:
PARTER - łącznie 233,92 m²
Wiatrołap ( 6,90 m² ), hall ( 26,13 m² ), atrium ( 42,38 m² ), podcień ( 8,19 m² ), taras ( 33,53 m² ), salon z kominkiem (50,40 m²), kuchnia ( 7,36 m² ), jadalnia ( 14,62 m² ), pokój / pracownia ( 37,70 m² ), łazienka ( 5,90 m² ), WC ( 0,81 m² )

PIĘTRO - łącznie 108,28 m²
Hall / komunikacja ( 17,91 m² ), pokój 1 ( 26,39 m² ), pokój 2 ( 12,00 m² ), pokój 3 ( 11,20 m² ), pokój 4 ( 6,44 m² ), pokój 5 ( 10,23 m² ), garderoba 1 ( 4,97 m² ), garderoba 2 ( 3,23 m² ), łazienka 1 ( 5,42 m² ), łazienka 2 ( 3,45 m² ), łazienka 3 ( 5,15 m² )

PRZYZIEMIE - łącznie 229,97 m²
Garaż ( 39,39 m² ), magazyn 1 ( 10,96 m² ), kotłownia ( 6,24 m² ), korytarz ( 10,37 m² ), przedsionek ( 6,24 m² ), gabinet ( 27,62 m² ), sekretariat ( 24,77 m² ), pokój 1 ( 18,02 m² ), pokój 2 ( 29,80 m² ), WC ( 3,12 m² ).

Teren wokół domu utwardzony w postaci wjazdów z kostki betonowej barwionej ”Bauma” na podbudowie drogowej, plac parkingowy „zielony” z płyt betonowych IOMB wypełnionych humusem i obsianych trawą. Schody terenowe betonowe wraz z barierkami drewnianymi.

Od strony północnej boisko z nawierzchnią betonową.

W części atrialnej budynku płytki terakotowe mrozoodporne.

Działka w pełni uzbrojona.


Zapraszam na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my