Mamy przyjemność zaoferować Państwu do zakupu unikatową ofertę stanowiącą przestronny budynek o charakterze pałacyku, posadowiony na płaskiej foremnej działce w kształcie prostokąta, zlokalizowany przy jednej z głównych ulic w Opolu. Budynek idealny do zamieszkania, część mieszkalna o pow. 160 m2, jak również jak również dla prowadzenia działalności gospodarczej.

Budynek parterowy , całkowicie podpiwniczony.

FUNKCJA:

Przyziemie- obejmuje część gospodarczą o powierzchni około 220 m2, aktualnie wykorzystywaną do prowadzenia działalności gospodarczej: w tym część o wysokości 3,8m (około 120 m2), pozostała część przyziemia-tj około 100 m2 -o wysokości 2,20 m. Przestronna część przyziemia idealnie nadaje się do prowadzenia rożnego działalności gospodarczej: handlowej, usługowej, biurowej, etc. Dwie bramy segmentowe-jedna o szerokości 5m, druga o szerokości 2,5 m2. Cała część gospodarcza ogrzewana.

Parter: obejmuje część mieszkalną o powierzchni 160 m, na którą składa się:
-wiatrołap,
-korytarz;
-łazienka dla gości (wc+prysznic);
-przestronny salon połączony z jadalnią oraz otwarty na obszerną kuchnię ze spiżarką;
-korytarz;
- 3 przestronne sypialnie, w tym sypialnia małżeńska połączona z obszerną garderobą;
- duża rodzinna łazienka (wc+wanna).
Z salonu wyjście prowadzi na dwa tarasy: jeden o powierzchni 70m2, drugi o powierzchni około 20m2, okalający dom, z którego zejście prowadzi bezpośrednio na ogródek.

Całość jest starannie i gustownie wykończona z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Ogrzewanie budynku na bazie pieca gazowego z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej (część mieszkalna- na całej powierzchni rozprowadzone ogrzewanie podłogowe , elektronicznie sterowane, gwarantujące ekonomiczne ogrzewanie budynku) dodatkowo centralnie ulokowany kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń w części mieszkalnej. Przyziemie w ramach którego prowadzona jest działalność gospodarcza również ogrzewane. Salon klimatyzowany!!!

Dojazd do posesji drogą asfaltową, podjazd oraz podwórze wyłożone kostką brukową, dobra ekspozycja nieruchomości jest dodatkowym atutem przy prowadzeniu działalności gospodarczej, dobra i szybka komunikacja z centrum miasta, komunikacja MZK dodatkowo czyni ofertę atrakcyjną jako miejsce do zamieszkania.

Cena do negocjacji. W cenie ujęte zostały meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, na stałe zabudowane meble, pozostała część umeblowania do uzgodnienia ze sprzedającym.

POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!!!!

W sprawie szczegółowych informacji dotyczących oferty zachęcamy do kontaktowania się z pośrednikiem lub zapraszamy do biura w Opolu przy ul. Kołłątaja 11/26. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę:Marcin Mikziński
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Mikziński (licencja nr: 7809)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo