NA SPRZEDAŻ

REZYDENCJA W POBLIŻU JEZIORA (SZLAK WJM)

BUDYNEK JEDNORODZINNY ORAZ BUDYNEK GARAŻOWY Z

FUNKCJĄ DOMU LETNIEGO NA DZIAŁCE O POW. 9359M2.



Opis nieruchomości:

Nieruchomość zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym i garażem z poddaszem przystosowanym do celów mieszkalnych, idealnie mogącym pełnić funkcję domku dla gości. Niektóre elementy konstrukcyjne budynku garażu, formy okien oraz elementy dekoracyjne zostały zapożyczone z projektu budynku mieszkalnego, celem upodobnieniu do głównej bryły domu. Nieruchomość z pełnym uzbrojeniem wprowadzonym do budynków. Lokalizacja w pobliżu dwóch należących do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich Jezior: Stręgiel i Święcajty zaspokoi oczekiwania miłośników żeglarstwa, wędkarstwa oraz wodnych kąpieli. Duży areał ziemi do indywidualnego zagospodarowania.



Dom:



Budynek mieszkalny jest domem jednorodzinnym, parterowym, z poddaszem mieszkalnym, całkowicie podpiwniczony, połączony z garażem.

Stan surowy zamknięty: min. wstawione okna PCV, brama garażowa, wymurowane półścianki, przyłączone media; strop żelbetowy, schody żelbetowe na poddasze, dach konstrukcji drewnianej, czterospadowy kryty dachówką ceramiczną.



Dane techniczne budynku:



powierzchnia zabudowy: 253m2;


powierzchnia użytkowa: 194m2 + garaż i kotłownia 42,40m2;


kubatura: 484m3;





Parter:

Wymiary pomieszczeń znajdujących się na parterze:



hol: 15,70m2;


gabinet: 13,60m2


kuchnia: 11,70m2;


jadalnia: 16,00m2


pokój dzienny: 29,70m2;


garderoba: 4,40m2;


sypialnia: 19,00m2;


pokój kąpielowy: 8,80m2;


pomieszczenie gospodarcze: 1,00m2;


korytarz: 6,80m2;


sypialnia 2: 13,10m2;


wc: 1,70m2;


sień: 3,10m2;


pralnia(garderoba): 3,90m2;



Całkowita powierzchnia: 148,50m2.



Garaż: powierzchnia 38,20m2;





Poddasze:



sypialnia: pow. 13,20m2;


łazienka: pow. 4,80m2;


galeria: pow. 8,70m2;


garderoba: pow. 0,90m2;


sypialnia: pow. 14,40m2;



Całkowita powierzchnia poddasza: 45,50m2.



Kondygnacja piwnic:

W kondygnacji piwnic znajduje się 7 pomieszczeń o następujących powierzchniach:

Pomieszczenia:



pow. 23,64m2;


pow. 28,89m2;


pow. 14,97m2;


pow. 21,31m2;


pow. 28,5m2;


pow. 24,92m2;


pow. 13,33m2;





Działka:



Powierzchnia działki: 9359m2;


Kształt działki: nieregularny;


Teren lekko zadrzewiony;


Panorama na okoliczne łąki i pola;


Ukształtowanie terenu: pagórkowate, z zagłębieniem;


Ogrodzenie: tak, ogrodzony cały teren, 2 niezależne wjazdy, brama główna przesuwana;





Garaż z użytkowym poddaszem:



Budynek garażowy został zaprojektowany tak, aby swoim wyglądem i charakterem nawiązywał do głównego budynku mieszkalnego. Poddasze garażu zostało przystosowane do celów mieszkalnych, wyprowadzone są instalacje takie jak: grzewcza (podłogowa), kanalizacyjna i elektryczna (wyprowadzone punkty świetlne).



Dane techniczne budynku garażowego:



powierzchnia zabudowy: 103,80m2;


powierzchnia użytkowa: 133m2;


kubatura: 484,90m3;






Garaż:



na dwa stanowiska samochodowe;


automatyczna brama wjazdowa;


pow. użytkowa: 58,2m2;


na podłodze wyłożona terakota;





Poddasze użytkowe:

Na poddaszu garażu znajdują się pomieszczenia takie jak kuchnia, łazienka, salon z przygotowanym miejscem na kominek oraz sypialnia. Na całej powierzchni ułożona jest terakota, dodatkowo w łazience i kuchni- glazura.

Powierzchnia poddasza: ok. 33m2;



Media:



Prąd: tak, instalacja trójfazowa, wyprowadzona instalacja elektryczna;


Woda: tak: wodociąg gminny, wyprowadzona instalacja;


Kanalizacja: tak, w każdym z budynków;


Gaz: tak, w każdym z budynków;


Ogrzewanie:









brak w budynku mieszkalnym, w budynku garażowy/letniskowym piec gazowy, dwufunkcyjny + dodatkowo piec typu „koza”;










wyprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego;


wygospodarowane miejsce na kominek w salonie;


Dojazd: asfalt, zjazd z drogi krajowej następnie 200m drogą gruntową utwardzoną;


24 godzinny monitoring posesji: firma Stekop;





Stan prawny:



Własność: tak;


Księga Wieczysta: tak;



Lokalizacja:



Węgorzewo ok. 1,5km;


Giżycko ok. 17km;


W pobliżu drogi krajowej Giżycko - Węgorzewo;


W niedużej odległości jezioro Święcajty oraz jezioro Stręgiel - Szlak Wielkich Jezior Mazurskich;


Teren bardzo malowniczy;





Atrakcje okolicy:





Miłośnicy obiektów militarnych uzbrojeni w latarki mogą badać nie zniszczone przez wojnę bunkry polowej kwatery Naczelnego Dowództwa Wehrmachtu "Anna" w Mamerkach (ok.2km) - MEMERKI - Kwatera OKH;


Najważniejszym zabytkiem w okolicy jest pałac Lehndorffów w SZTYNORCIE , którego fundamenty pochodzą jeszcze z XVI w.(ok.10km);


Rezerwat krajobrazowy na jez. Mamry obejmujący wyspy tego jeziora (z wyjątkiem wyspy Kirsajty), o łącznej powierzchni 239 ha, trzcinowiska i głazy wystające z wody;





Była kwatera Hitlera w Gierłoży (ok.15km) - Wolfschanze;


Kanał Mazurski - Mamry - Bałtyk (ok. 1000m);


Pozezdrze - kwatera Himmlera;


Radzieje - Kwatera H. Lammersa;


Rapa - Piramida;


Srokowo - Diabla Góra;


Puszcza Borecka z ostoja żubrów;






Cena: 990.000zł (słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych)

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: jest
Otoczenie: jezioro
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Okna: PCV
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: rezydencja
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 194
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: metalowe
Liczba pokoi: 5


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo