Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż wspaniałą rezydencję o powierzchni 380m 2 , posadowioną na działce 1700m 2 w Lubachowie, niedaleko Zagórza Śląskiego, Walimia i Świdnicy.

NOWA NIŻSZA CENA !!!

DOSTĘPNY OD ZARAZ !!!

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO !!!

Na powierzchnię rezydencji składa się:
PIWNICA :
- dwustanowiskowy garaż
- kotłownia z piecem na pelet
PARTER :
- reprezentacyjny salon z kominkiem
- salon z rustykalną kozą
- kuchnia
- jadalnia
- łazienka/WC
I PIĘTRO
- 5 pokoi
- łazienka/WC
- taras o powierzchni 25m 2
II PIĘTRO
- sypiania
- łazienka/WC
- wejście na strych

Nieruchomość posiada wiele atutów i udogodnień takich jak:
- elektryczna brama na pilota Benninca
- stalowe ogrodzenie - teren zamknięty
- wideofon na obu piętrach
- rolety antywłamaniowe
- camering 6 kamer Solid Security
- alarm Solid Sec (firma przyjeżdża w 3min po włączeniu alarmu )
- studnia z czystą wodą

Ogrzewanie centralne, 24 kaloryfery, piec na pelet 25k, na dachu zamontowana fotowoltaika Fronius 10kW , pompa do grzania wody.
Budynek ocieplony, elewacja silikatowo- silikonowa. Generalny remont zrobiony w 2019r łącznie z dachem - dachówka ceramiczna Roben ,elektryka i hydraulika. W 2021r. remont odświeżający.

Orientacyjne koszty utrzymania nieruchomości:
- prąd 250zł/miesiąc
- ogrzewanie: 4 tony peletu na okres grzewczy
- woda 60zł/2 miesiące

Nieruchomość absolutnie niepowtarzalna, odrestaurowana z dbałością o detale, zachowując ducha rustykalnej rezydencji, przełamując to nowoczesną przestrzenią w środku. Wysoki standard wykończenia oraz materiały do tego użyte zapewniają komfort życia na wysokim poziomie. Wspomnieć można chociażby o dębowych schodach prowadzących na I piętro rezydencji jak i o jesionowych schodach do sypialni głównej, glazurze łazienkowej wysokiej jakości, kuchni w zabudowie z wysokiej jakości sprzętem marki Bosh (płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik) oraz dębowymi blatami.
Wnętrze rezydencji jasne i przytulne. Piękny widok z okien na rzekę Bystrzycę oraz górzyste tereny.

Nieruchomość posiada wspaniały ogród, z jesionową altaną własnego projektu, idealną na spędzanie wolnego czasu w letnie dni, 2 huśtawki dadzą małym pociechom mnóstwo frajdy, a sad z drzewami owocowymi takimi jak śliwy, grusze, jabłonie, wiśnie, czereśnie i wiele innych pozwoli cieszyć się dorobkiem natury z własnego ogrodu!!!
Parking na posesji o powierzchni 450m 2 , wyłożono wysokiej klasy strzegomską kostką granitową.
Nad domem na wzgórzu znajduje się mała cicha stacja kolejowa Lubachów z której można dostać się do Świdnicy, Wałbrzycha, Wrocławia oraz w inne interesujące miejsca Polski.
Nad bezpieczeństwem domowników czuwa mnóstwo systemów ochrony, między innymi: monitornig, żaluzje antywłamaniowe, całodobowa ochrona Solid Security
Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem i wszystkimi jego udogodnieniami, GOTOWY DO WPROWADZENIA!
Dom zlokalizowany w Górach Sowich, z mnóstwem szlaków turystycznych, górskich, rowerowych, pobliskimi atrakcjami takimi jak tama w Lubachowie, Jezioro Bystrzyckie czy Zamek Grodno. Jest to doskonała lokalizacja do otwarcia w tym miejscu agroturystyki lub pensjonatu, jak i wspaniałe miejsce do życia z dala od zgiełku miasta, wśród uroków natury.

Cena 890 000zł

Zadzwoń i umów się na darmową prezentację tej wyjątkowej nieruchomości !!!
Tel: XXXXXX265 lub XXXXXX259

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI








Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo