---------- W R E Z E R W A C J I -------

Oferujemy Państwu na sprzedaż zabudowaną nieruchomość, składającą się z dwóch działek o łącznym obszarze 1113 m2, położoną na terenie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, w miejscowości Warszewice (województwo łódzkie, powiat zgierski, gmina Stryków). Na nieruchomości posadowiony jest drewniany dom letniskowy oraz budynek gospodarczy z wiatą na samochód. Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest w sąsiedztwie domów letniskowych i całorocznych. W całości jest ogrodzona, a dopełnieniem jest w pełni zagospodarowany teren, wszechobecna zieleń, piękne krzewy, tuje i rośliny.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki oznaczone są symbolem „19.10 ML – zabudowa rekreacji indywidualnej”, dla którego plan ustala przeznaczenie terenu pod zabudowę rekreacji indywidualnej, zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, usługi handlu oraz związane z obsługą ruchu turystyczno – wypoczynkowego.

DOM LETNISKOWY:
Dom letniskowy wolnostojący, parterowy, o powierzchni zabudowy ok. 41 m2, wybudowany w 1991 roku w stanie bardzo dobrym, drewniany, dach pokryty onduliną, okna PCV i drewniane z żaluzjami, drzwi wejściowe drewniane. Składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i holu. Dodatkowym atutem jest obszerny taras. W pokojach podłoga drewniana wyłożona wykładziną dywanową, a w łazience i kuchni wykładziną PCV. Ściany wewnątrz wyłożone boazerią. Dom ogrzewany jest kominkiem. Wysokość pomieszczeń ok. 2,20 m.

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE WRAZ Z WIATĄ NA SAMOCHÓD:
Na działce dodatkowo znajduje się pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 5 m2 połączone z wiatą na samochód o powierzchni ok. 10 m2. Wybudowane z drewna, dach pokryty onduliną.

Nieruchomość znajduje się na terenie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, co gwarantuje zdrowe powietrze, piękne widoki, spokój i ciszę, a okolica zalicza się do bardzo prestiżowych. Sąsiedztwo dużej aglomeracji jest czynnikiem ułatwiającym wykorzystanie Parku do celów turystycznych, rekreacyjnych i dydaktycznych. Sieć szlaków pieszych, a także doskonale oznakowanych tras rowerowych przebiegających przez najatrakcyjniejsze obszary umożliwia łatwe dotarcie do interesujących miejsc.

Kolejną atrakcją jest oddalony zaledwie ok. 2 km zalew w Strykowie, który powstał w drodze spiętrzenia rzeki Moszczenica i ma powierzchnię 12,6 hektara. Nad jeziorem znajduje się strzeżona sezonowo, piaszczysta plaża, taras widokowy, boisko typu Orlik, skatepark, wypożyczalnia sprzętu wodnego, gastronomia, place zabaw i parkingi, a także ścieżki rowerowe. Zbiornik jest popularnym miejscem wypoczynku mieszkańców Łodzi i okolic. Zalew jest regularnie zarybiany przez wędkarzy. Występują tu karp, szczupak, karaś, płoć, okoń i pstrąg.

Dużym atutem jest również lokalizacja. Nieruchomość położona jest jedyne 3 km od Strykowa, przez który przebiega droga krajowa nr 14. Na południowy wschód od miasta znajduje się węzeł autostradowy Łódź Północ - skrzyżowanie autostrad A1 i A2. W mieście znajduje się również stacja kolejowa. Do centrum Łodzi można dojechać w niespełna 30 min.

Tą wyjątkową, klimatyczną nieruchomość polecam klientom ceniącym sobie ciszę, zdrowe powietrze oraz piękne walory przyrody z dala od miejskiego zgiełku, ale z doskonałym dojazdem do pracy. Jest to idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji.


Media:
- CO lokalne (kominek)
- CW (bojler elektryczny)
- Prąd
- Gaz (butla)
- Woda własne ujęcie (studnia wiercona i drenowa)
- Kanalizacja (szambo x 2)

W cenie nieruchomości pozostaje wyposażenie znajdujące się na zdjęciach, poza rzeczami osobistymi.
Wolne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)