Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, łączony garażem, Wrocław, Psie Pole, 81m² + 16m² garaż.

Forma własności: własność
Pow. działki: 256.00 m²
Powierzchnia użytkowa: 81.00 m²
Garaż: 16 m²
Liczba pięter: 1
Liczba poziomów mieszkania: 2
Pokoje: 4
Liczba łazienek: 2
Liczba sypialni: 3
Typ rynku: Wtórny
Taras: 17 m²
Powierzchnia ogródka: 120.00 m²

Budynek
* Rok budowy: 2018
* Materiał budowlany: bliźniak
* Stan budynku: bardzo dobry

Media
* kanalizacja (miejska)
* gaz (miejski)
* prąd

Udogodnienia
* obiekt zamknięty
* klimatyzacja (piętro)
* dostęp do drogi (kostka betonowa)
* miejsca parkingowe (garaż, podjazd oraz miejsce wzdłuż budynku)

Wyposażenie
* kuchnia umeblowana wraz z sprzętem AGD
* zabudowa w przedpokoju
* zabudowy w łazienkach
* 6m szaf PAX
* jesionowe drzwi malowane na biało
* jesionowe schody

Dom wybudowany w inwestycji Mój Wrocław dewelopera Miko Invest z 2018 r. Znajduje się na osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej. Zielona, spokojna okolica, dużo tras spacerowych, bliskość sklepów, bezpośredni dojazd do Obwodnicy Wrocławia.

Ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazienkach. Rolety antywłamaniowe na parterze. Klimatyzacja na piętrze. Zarówno nad domem jak i nad garażem poddasze nieużytkowe wyłożone płytami OSB, dające dużą powierzchnie do przechowywania (ok. 40m² + 16m²). W ogrodzie nasadzenia tui, duży taras z cegieł, drewniane zadaszenie z poliwęglanu oraz dom gospodarczy wraz z drewutnią o wymiarach 1,5x5m. Z tyłu furtka z wyjściem na pola.

W tym roku robiony obowiązkowy 5-letni przegląd elektryczny oraz budowlany. W nieruchomości co roku wykonywany był przegląd kominiarski oraz serwis pieca. Dom posiada świadectwo energetyczne.

Parter
Wiatrołap - 3,8 m²
Salon + kuchnia - 31 m²
Łazienka - 3,4 m²
Schody
Garaż 16 m²

Piętro
Pokój I z balkonem francuskim – 11,2 m²
Pokój II – 10,2 m²
Pokój III – 9,1 m²
Korytarz - 2,2 m²
Łazienka z dużym oknem - 5,7 m²

Standard wykończenia :
* ława fundamentowa żelbetowa izolowana styropianem wraz z opaską drenarską dookoła budynku
* stropy gęstożebrowe Teriva "
* ściany parteru murowane silka
* wszystkie ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne konstrukcyjne wykonane z bloczków typu Silka"
* ściany nośne - murowane silka
* ściany działowe - murowane gazobeton
* dach - konstrukcja drewniana, pokrycie dachu dachówką betonową
* kominy - wentylacyjne systemowe do kotła C.O. oraz dymowe do kominka
* elewacja - budynek ocieplony styropianem gr. 15 cm i wykończony tynkiem zewnętrznym akrylowym z elementami wyłożonymi cegłą klinkierową
* parapety zewnętrzne wykonane z blachy
* rynny i opierzenia w kolorze dachu
* ogrodzenie wykonane z siatki metalowej powlekanej PCV oraz panelami. Zarówno of frontu jak i tyłu budynku furtki
chodniki oraz podjazd wyłożone kostką betonową;
* dodatkowe miejsce postojowe wyłożone płytami ażurowymi
kosze na śmieci w zabudowie drewnianej

Lokalizacja :
* tereny zielone,
* 5 min spacerem od Parku Pawłowickiego,
* bliskość do łącznika Długołęka, a tym samym do AOW oraz obwodnicy wschodniej Wrocławia, której oddanie zaplanowane jest na listopad tego roku,
* w sąsiedztwie inwestycji znajduje się szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, liczne sklepy oraz punkty usługowe.
ok 25 min do Rynku
* 250m do przystanku autobusowego (kierunek Psie Pole, Pasaż Grunwaldzki)
* 450m do stacji PKP, z której odjeżdża szynobus relacji Wrocław Główny- Trzebnica
* położenie względem stron świata: ogród od północy, front budynku od południowej.

Cena: 999 000zł - CENA DO NEGOCJACJI!!!

Zadzwoń ! 531 785 534
Numer oferty 181/10630/OMS
Sprzedawca: Marian Wojtasik

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ

Agencja Nieruchomości UNITED Nieruchomości
Ul. Młynarska 14/E
50-227 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 9:00 do 14:00










Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)