LOKALIZACJA
Dom jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej we Wrocławiu - Leśnicy . Osiedle z niezależną, pełną infrastrukturą. Dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych).
Sieć dróg- w tym obwodnica Leśnicy i pobliska AOW- umożliwia bezkolizyjny dojazd w każdym kierunku, a stacja kolejowa oferuje połączenia z centrum (Dworzec Główny) w 15 minut. Lotnisko w odl. 5 km.
Osiedle położone wśród zieleni (parki: Leśnicki, Złotnicki, stadion w Leśnicy, Las Ratyński, szlaki rowerowe w Dolinie Bystrzycy), korty tenisowe, szlaki turystyczne, trasy rowerowe itp.
Centrum handlowe - 3 sklepy sieciowe, 3 apteki, przedszkola, żłobki, 2 szkoły, przychodnie, wszelkie usługi.

Oferowana nieruchomość to budynek z 1980 roku, położony na działce o pow. 580 m2, w cichym otoczeniu domów jednorodzinnych.
Dom trzykondygnacyjny, składa się z:

Przyziemia : 3 pomieszczenia - pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, z osobnym wejściem od frontu i korytarzem ( osobne mieszkanie ); wys. 2,2 m
Wysokiego Parteru , z przedsionkiem, korytarzem, 2 pokojami, balkonem, kuchnią z kącikiem jadalnym , łazienką z WC; wys. 2,63 m.
Piętra , z 3 sypialniami, balkonem, łazienką, kuchnią i zabudowaną garderobą w korytarzu; wys. 2,63 m.

Powierzchnia użytkowa budynku = 175 m 2
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń w załączonych rzutach.
Wysokość budynku: 6,3 m
Technologia budowy i standard wykończenia


Materiał konstrukcyjny ścian: pustak cementowy + cegła z pustką powietrzną wewnątrz + zewnętrznym ociepleniem styropianowym 5 cm. Tynk tradycyjny.
Podłogi pokoi, ciągów komunikacyjnych wyłożone parkietem dębowym , schody wewnętrzne dębowe. Ściany ciągów komunikacyjnych pokryte są boazerią z modrzewia.
Konstrukcja dachu - płaski z przestrzenią powietrzną, kryty papą termozgrzewalną
Stolarka okienna: okna skrzynkowe z modrzewia,
Ogrzewanie co i cwb: kocioł gazowy dwufunkcyjny
Łazienki z WC - podłogi i ściany - glazura
W cenie domu wliczone są wszystkie zabudowy

Ogród powierzchni ok 400 m2 zagospodarowany, z drzewami i wieloletnimi nasadzeniami. W ogrodzie na wprost wjazdu jest miejsce na posadowienie wolno stojącego garażu .
MEDIA:
instalacje: wodociągowo-kanalizacyjna, energetyczna, gazowa - miejskie; linia telefoniczna, internet.
Więcej fotografii w drodze e-mail.
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel.XXXXX585
email: Adres email ukryty
www. bernhard-dworakowski.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Dojazd - opis: 30 m od domu przystanek autobusowy 2 linie, 900 m stacja PKP, 1200 m pętla tramwajowa 3 linie; 12 linii autobusowych, obwodnica Lesnicy- 400m
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: lotnisko, PKP, tramwaj, autobus miejski, kolej
Teren ogrodzony: TAK
Okna: DREWNIANE STARY TYP
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia ogródka [m2]: 400,00
Wymiary działki [m]: 37x16
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 175,00
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 8
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,63
Liczba sypialni: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 115,3
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: boazeria, zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 12
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 10
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: lustro, natrysk, pralka, umywalka, wanna, WC
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd-Zach
Liczba przedpokoi: 3
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 30
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: boazeria
Pow. każdej kondyg. [m2]: 59,20


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
Adres email ukryty.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo