Na sprzedaż dwupiętrowy budynek w zabudowie bliźniaczej z częścią usługowo-produkcyjną o łącznej powierzchni ok. 290 m², położony w Warszawie - Rembertowie, przy ul. Działyńczyków.
Obie części są obecnie przeznaczone na wynajem, co czyni nieruchomość atrakcyjną nie tylko dla osób prywatnych, ale także inwestycyjnie - nieruchomość jest obecnie wynajęta za ok. 12.5 tys. zł/ miesiąc + opłaty.

A) Część mieszkalna
Dużym atutem jest funkcjonalny układ - obecnie 6 pokoi + niezależne mieszkanie na parterze, a przy niewielkich przeróbkach można uzyskać aż 9 pokoi.

Wysoki parter:


osobna kuchnia,
przestronny salon,
łazienka z prysznicem,
balkon.

1 piętro:


3 niezależne pokoje (jeden z balkonem),
łazienka z wanną i prysznicem.

2 piętro:


kuchnia,
3 niezależne pokoje,
łazienka z prysznicem.

B) Budynek usługowo-produkcyjny
Murowany obiekt w dobrym stanie technicznym, obecnie wynajmowany na działalność gastronomiczną (produkcja cateringu).
Posiada pełne zaplecze techniczne i media (osobne liczniki prądu i gazu).

Informacje techniczne:


budynek z lat 60., po generalnym remoncie i rozbudowie w 2000 r.,
kanalizacja miejska,
prąd i gaz (oddzielne instalacje dla domu i części gospodarczej),
własna studnia z hydroforem,
działka ogrodzona, z dojazdem drogą asfaltową.

Lokalizacja


tylko 3 przystanki od stacji PKP Rembertów z której dojazd do Śródmieścia zajmuje ok. 15 minut,
w okolicy sklepy (Biedronka, Żabka), szkoły, punkty usługowe,
szybki dojazd autobusem do centrum Warszawy - ok. 30 minut.

Dlaczego warto


Idealna propozycja dla inwestora - wynajem generuje wysoką stopę zwrotu.
Świetnie sprawdzi się też jako dom z częścią usługową dla własnej firmy - biura, gastronomii, warsztatu, studia lub innego biznesu.

Zapraszam do kontaktu!



Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.