Wspaniały dom dla osób ceniących sobie bliskość centrum, świetną komunikację, a zarazem potrzebują poczuć się jak na wsi. Cisza, spokój, mnóstwo drzew i bliskość Wisły, czyni to miejsce niezwykłym.

Nowy, wybudowany w 2010 r., bardzo rozkładowy rodzinny segment w magicznej lokalizacji, duża, otwarta przestrzeń, na której stoi dom "przytulony" do lasu. Prawdziwa enklawa na warszawskich Bielanach, w odległości zaledwie 10 km od centrum Warszawy.

Budynek trzykondygnacyjny, o łącznej powierzchni 202,23 m kw., z bezpośrednim wyjściem na ogród o powierzchni 268,66 m kw. zlokalizowana przy ul. Wygon. Jest to ostatnia linia zabudowy, a dalej już tylko mały las i Wisła. W tym miejscu należy zaznaczyć, że mimo bliskości Wisły nie jest to teren zalewowy, a woda nawet przy najwyższych poziomach rzeki nigdy nie zbliżyła się do tego miejsca.

Dom został wyraźnie podzielony na dwie strefy - na dzienną, składają się: przestronny salon z pięknym kominkiem i jadalnią połączony hallem z otwartą, widną kuchnią (52,7 m kw.) Stąd widok przez panoramiczne okna na las i wyjście na taras i do ogrodu....dla mnie bezcenne....
Ponadto na parterze znajdziemy toaletę, pomieszczenie gospodarcze/kotłownię , przejście do garażu z miejscem na jeden samochód.
Na piętrze - część bardziej prywatna to sypialnia z własną garderobą i piękną łazienką, gabinet, pokój gościnny, duża łazienka, hall i pralnia. Drugie piętro składa się z dwóch sypialni, łazienki, hallu, pomieszczenia gospodarczego oraz małego strychu.

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, z niezwykłą starannością o detale, bardzo ciepły, z doskonałą izolacją fundamentów, mury zewnętrzne i stropy w całości ocieplone styropianem, dach - wełną mineralną, fundamenty zaizolowane styrodurem. Sprawne wszystkie instalacje, nowe okna drewniane, stalowe antywłamaniowe drzwi zewnętrzne. Dom ogrzewany piecem dwu-funkcyjnym gazowym, na parterze dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym atutem jest piękny kominek.
Całość wykończona w wysokim standardzie, na podłogach marmur, włoski kamień, deska jesionowa oraz drewniane schody. Ściany wykończone tynkiem i gładzią, w łazienkach gres i włoski kamień. Nieruchomość sprzedajemy bez wyposażenia, ale z całą zabudową stałą oraz sprzętem AGD.

Udogodnienia - brama wjazdowa oraz drzwi garażowe sterowane na pilota, domofon, alarm, monitoring, system nawadniania ogrodu, system nawadniania rabat, rolety antywłamaniowe.

Bardzo niskie koszty eksploatacji, koszt ogrzewania zimą to ok 500zł/msc, w sezonie letnim zużycie gazu w granicach 150zł/msc przy jednoczesnym zużyciu wody 150zł/msc. Prąd 200zł.

Pełna własność z Księga Wieczystą.
Podatek od nieruchomości: 302 zł
Miejsca postojowe: 3

Najbliższa okolica zapewnia wszelkie codzienne potrzeby, w pobliżu kilka szkół i przedszkoli, sklepy spożywcze, Biedronka, Makro, galeria Młociny, szpital Bielański, przystanek autobusowy linii: 114, 181, 303, N41, stacja Metra Młociny w odległości 2,5 km. Wisłostrada, trasa S8 i droga krajowa nr 7, bardzo ułatwia komunikację wszystkim zmotoryzowanym. Dojazd stąd do centrum to zaledwie 10-15 minut.
Niewątpliwym atutem są okoliczne tereny zielone, a mianowicie Park Młociński i Las Bielański.

Z prawdziwą przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość.