*** IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ W SPOKOJNEN I ZIELONEJ OKOLICY I NADAL BLISKO CENTRUM ***


English version below


KRÓTKO: POŁOWA BLIŹNIAKA | BLISKA BIAŁOŁĘKA | 178 / 243 m2 | DZIAŁKA 550 m2 | STUDNIA | GAZ | PRĄD


LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na pograniczu Żerania i Białołęki, nieopodal ulicy Marywilskiej. W linii prostej jest to 10 km od ścisłego centrum Warszawy, co przekłada się na 23 minuty jazdy samochodem. Cała okolica jest bardzo cicha, spokojna i zielona. Dookoła znajdziesz łąki i wiele drzew, co sprawia, że można tam wypocząć i zapomnieć o wielkomiejskim zgiełku.

KOMUNIKACJA

Kolej: Warszawa Płudy (2,5 km) lub Warszawa Żerań (3 km): KM, R9, RL, S3, S9
Drogi: Trasa S8 (4,8 km)
Autobus: Smugowa (1,4 km): 176, N64


BUDYNEK

Budowa obiektu została ukończona w roku 2008 r. przez obecną właścicielkę oraz sąsiada, więc nie ma tutaj mowy o oszczędnościach typowych dla dewelopera. Budynek został skrojony na miarę potrzeb mieszkańców według indywidualnego projektu. Do jego budowy użyto najlepszych materiałów i nie szczędzono środków przy jego budowie. Ściany budynku są 3-warstwowe, aby uzyskać maksymalną wydajność energetyczną. Sprawia to, że budynek jest bardzo ciepły i nie ma mowy o występowaniu jakiegokolwiek zawilgocenia w przyszłości.

Budynek o powierzchni zabudowy około 105 m2 wybudowany na działce 550 m2. Całkowita powierzchnia pomieszczeń po podłodze, to 243 m2 (parter - 91,6 m2, piętro - 93,5 m2, poddasze użytkowe - 57,6 m2), natomiast powierzchnia użytkowa to około 178 m2. Na parterze znajduje się również zadaszony taras o powierzchni 18 m2. Działka jest zadbana, osłonięta od sąsiadów i obsadzona licznymi roślinami, co tworzy niesamowity klimat bliskości z naturą.

Budynek jest przyłączony do sieci gazowej, z której ogrzewany jest cały dom oraz woda. Woda pochodzi z indywidualnej studni głębinowej, więc nie ponosi się za nią kosztu. W obrębie posesji wybudowane jest duże szambo, które wystarcza na około 10-12 miesięcy użytkowania bez jego opróżniania. W domu dociągnięty jest prąd z sieci (w tym prąd trzyfazowy - tzw. siła). Powyższe aspekty sprawiają, że utrzymanie domu jest bardzo tanie. Wliczając w koszty ogrzewania i kanalizacji koszt podatku od gruntu, średnie miesięczne opłaty za eksploatację nieruchomości wynoszą 700-800 zł !!!

Powierzchnia użytkowa połowy bliźniaka to 178 m2 (całkowita po podłodze 243 m2), na które składają się 3 kondygnacje.

Na Parterze:
- duży salon - połączony z otwartą kuchnią, przedpokojem oraz wyjściem na taras,
- otwarta, jasna kuchnia - wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty, z meblami z litego drewna,
- przedsionek - z wejściami do kotłowni, toalety oraz garażu,
- toaleta - niewielkie pomieszczenie dla gości,
- garaż - miejsce na samochód oraz do przechowywania urządzeń ogrodowych,
- kotłownia - z niezawodnym piecem gazowym oraz pompą wody.

Na piętrze:
- przedpokój - z drewnianymi schodami, gdzie każdy stopień wykonano z jednego kawałka drewna,
- łazienka - duże pomieszczenie z wanną i prysznicem,
- 4 sypialnie / pokoje - o różnych metrażach i układzie.

Na poddaszu:
- niepodzielona przestrzeń do własnej aranżacji i powierzchni blisko 60 m2.

Nieruchomość nie jest obciążona kredytem, ani żadnymi roszczeniami. Jeden właściciel.

FINANSE


1 099 000 PLN


KREDYT

Planujesz kupić nieruchomość przy wsparciu kredytem? Jeszcze nie orientowałeś się, jaką masz zdolność kredytową? A może już ją poznałeś, ale chcesz bezpłatnie przekonać się, czy to faktycznie najlepsza oferta na rynku?

Przy współpracy z najlepszymi pośrednikami kredytowymi pomagamy w formalnościach związanych z kredytowaniem zakupu nieruchomości.
Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu, często szybciej niż w oddziale banku.

Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.


CHCESZ OBEJRZEĆ NIERUCHOMOŚĆ OSOBIŚCIE? SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numeremXXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

*** PERFECT PROPERTY IN A PEACEFUL AND GREEN AREA AND STILL CLOSE TO THE CENTER ***

BRIEFLY: SEMI-DETACHED HOUSE | BIAŁOŁĘKA DISTRICT | 178 / 243 m2 | GROUND 550 m2 | WELL | GAS | ELECTRICITY

LOCATION

The house is located on the border of Żerań and Białołęka districts, near Marywilska Street. In a straight line, it is 10 km from the center of Warsaw, which you can reach in 23 minutes by car. The whole neighborhood is very quiet, peaceful and green. All around you will find meadows and many trees, which means that you can relax there and forget about the hustle and bustle of the city.

COMMUNICATION

Train: Warszawa Płudy (2.5 km) or Warszawa Żerań (3 km): KM, R9, RL, S3, S9
Roads: S8 route (4.8 km)
Bus: Smugowa (1.4 km): 176, N64

BUILDING

The building was built in 2008 by the current owner and neighbor, so there is no typical developer savings here. The building was tailored to the needs of the residents according to an individual project. The best materials were used for its construction and no resources were spared in its construction. The walls of the building are 3-layer for maximum energy efficiency. This makes the building very warm and there is no question of any future dampness.

The building with a development area of approximately 105 m2, built on a plot of 550 m2. The total area of the building is 243 m2 (ground floor - 91.6 m2, first floor - 93.5 m2, attic - 57.6 m2). There is also a 18 m2 covered terrace on the ground floor. The plot is well-kept, sheltered from the neighbors and planted with numerous plants, which creates an amazing atmosphere of being close to nature.

The building is connected to the gas network, from which the whole house and water are heated. The water comes from an individual deep well, so there is no cost for it. A large septic tank is built within the property, which is sufficient for about 10-12 months of use without emptying it. The house has power from the mains (including three-phase current). The above aspects make house maintenance very cheap. Including heating and sewage costs, the cost of land tax, the average monthly fees for the use of the property are 700-800 PLN !!!

The area of the building is 178 m2 (total 243 m2), made up of 3 floors.

On the ground floor:
- large living room - connected with an open kitchen, hall and access to the terrace,
- open, bright kitchen - equipped with all necessary appliances, with solid wood furniture,
- vestibule - with entrances to the boiler room, toilet and garage,
- toilet - a small room for guests,
- garage - space for a car and for storing garden equipment,
- boiler room - with a reliable gas stove and water pump.

On the first floor:
- hall - with wooden stairs, where each step is made of one piece of wood,
- bathroom - a large room with a bathtub and shower,
- 4 bedrooms / rooms - of various sizes and layout.

Attic:
- non-separated space for your own arrangement and an area of almost 60 m2.

The property is not encumbered with a mortgage or any claims. One owner.

FINANCE


1,099,000 PLN


LOAN

Are you planning to buy a real estate with a loan? You have not yet realized your creditworthiness? Or maybe you have already met it, but you want to see for free if it is actually the best offer on the market? In cooperation with the best credit brokers, we help with the formalities related to crediting the purchase of real estate. We work with the 25 largest banks, of which our experts will help you choose the best offer. With us, you can count on the lowest margin, a comprehensive explanation of the rules for granting a loan, step by step through the entire loan procedure and arranging all formalities in one place, often faster than in a bank branch. Ask for the details of the offer supervisor today and take the best loan on the market.

WANT TO SEE THE APARTMENT PERSONALLY? I CORDIALLY INVITE YOU TO THE PRESENTATION

Interested? Contact us onXXXXX796 or write us an email through the contact form available in the ad.