DOM GOTOWY DO KOŃCA ROKU
PRZEMYŚLANE ROZWIĄZANIA
MOŻLIWOŚĆ DOKONANIA ZMIAN PROJEKTOWYCH
MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ
CICHA, SPOKOJNA OKOLICA
DOM USYTUOWANY WŚRÓD ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ
POMPA CIEPŁA, INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA, OGRZEWANIE PODŁOGOWE
Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację.

Opiekun nieruchomości:
Izabela Chwaleba
tel.XXXXX602

Atuty:
- Duża przestrzeń wspólna- salon i aneks kuchenny to aż ponad 40 m2.
- Dużo miejsca do przechowywania (schowek gospodarczy, magazynek garażowy, miejsce na pojemne szafy w pokojach, miejsce na garderobę, strych).
- Kameralna, bezpieczna, spokojna okolica.
- Garaż w bryle budynku. Możliwość parkowania drugiego samochodu na podjeździe.
- Przemyślany układ pomieszczeń. Praktyczne rozwiązania.
- Możliwość aranżacji domu zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.
-Linie autobusowe komunikacji miejskiej.
-Dokonały dojazd do AOW.
-Tynk w kolorze białym i antracytowym, dachówka oraz okna w kolorze antracytowym.

Układ pomieszczeń:
PARTER 83,27 m2- (wysokość ~ 2,75m):
Wiatrołap, przedpokój - 5,37m2
Salon- 29,66 m2
Aneks kuchenny- 11,92 m2
Łazienka/Kotłownia - 4,52m2
Garaż 20,46 m2
Magazynek garażowy- 3,28 m2
Schowek gospodarczy/spiżarnia- 3,85 m2

PIĘTRO 61,27 m2 (wysokość ~ 2,60m):
Korytarz - 7,53 m2
Garderoba/ gabinet- 4,12 m2
Sypialnia - 12,66 m2
Sypialnia- 12,99 m2
Sypialnia- 13,84 z łazienką -3,05 m2
Łazienka- 7,08 m2

Dodatkowo poddasze użytkowe - 24 m2 (wys. 2,20m, szer. 3m, dł. 8m) niewliczone w powierzchnię domu

Ogrzewanie:
-pompa ciepła zapewniająca ogrzewanie oraz ciepłą wodę,
-instalacja fotowoltaiczna,
-ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach, łazienkach, korytarzach i kuchni.

Standard wykończenia:
1. Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane
2. Ściany fundamentowe - bloczek betonowy
3. Instalacja podposadzkowa - rury PCV
4. Stan zero - chudy beton
5. Ocieplenie fundamentów - twardy styropian aqua EPS 10 cm
6. Między budynkami podwójna ściana ogniowa dodatkowo izolowana i wygłuszona styropianem
7. Ściany nośne - beton komórkowy - grubość 24 cm 8. Ściany działowe - beton komórkowy - grubość 12cm
9. Strop TERIVA
10. Schody na piętro lane betonowe zbrojone, gotowe do obłożenia
11. Więźba dachowa drewniana (kratownica, nośność 120kg/m2 , wys 2,20m co pozwala na zorganizowanie pomieszczenia użytkowego na strychu ), obróbki blacharskie, rynny i podbitka dachowa Galeco, dach pokryty dachówką ceramiczną falistą w kolorze antracytowym(system Roben)
12. Garaż - posadzka betonowa(pogrubiona). Dodatkowo wentylowany. Dach tak jak w pkt.11 + termoizolacja dachu. Możliwość zabudowania sufitu i stworzenia schowka
13. Okna trzyszybowe trzyuszczelkowe wysokiej klasy z PCV od wewnątrz w kolorze białym, od zewnątrz w kolorze antracyt. Rolety zewnętrzne w kolorze okien na parterze i piętrze ze sterowaniem elektrycznym
14. Parapety zewnętrzne z kamienia naturalnego
15. Drzwi wejściowe Gerda wzmocnione, antywłamaniowe, brama garażowa segmentowa Hormann sterowana elektrycznie w kolorze antracyt z podwyższonym niestandardowym napędem
16. We wszystkich pokojach, łazienkach, przedpokoju i kuchni ogrzewanie podłogowe
17. Instalacja wodna z rur ALU-PEX, odpływ wykonany z rur PCV. Dodatkowo zawór czerpalny wodny zewnętrzny. Ponadto na ogrodzie znajduje się własna studnia
18 Odprowadzenie z budynku ścieków za pomocą rur PCV do kanalizacji miejskiej
19. Instalacja elektryczna rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach, rozdzielnia elektryczna usytuowana w garażu. Dodatkowo instalacja teletechniczna (alarm, TV, internet). Gniazda TV i internetowe we wszystkich pokojach, salonie oraz sypialni. Wyprowadzone zasilanie do bramy wjazdowej oraz oświetlenia zewnętrznego przed garażem na elewacji
20. Tynki maszynowe gipsowo-wapienne
21. Posadzka betonowa ocieplona styropianem twardym, gotowa do położenia podłogi
22. Ocieplenie zewnętrzne styropianem gr. 20 cm z zastosowaniem kleju i siatki wykończone tynkiem mineralnym silikonowym w kolorze białym i antracytowym
23. Działka zamknięta z trzech stron ogrodzeniem panelowym
24. Przyłącza wodne, elektryczne i kanalizacyjne. Gazociąg w drodze z możliwością podłączenia

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Tę nieruchomość szczególnie polecam rodzinom.
Jeśli:
-NIEZBĘDNA jest dla Ciebie i Twojej rodziny przestrzeń, aby każdy domownik mógł znaleźć dla siebie miejsce,
-POTRZEBUJESZ ciszy, spokoju oraz otoczenia się zielenią,
-MARZY Ci się kawa lub rodzinny obiad we własnym ogrodzie,
-TWOJE dzieci potrzebują bezpiecznej przestrzeni do zabawy na świeżym powietrzu,
-CHCESZ urządzić dom zgodnie z własnymi potrzebami i gustem
....ta nieruchomość jest DLA CIEBIE.
Polecam, Monika Stąporek

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszamy na prezentację:
Izabela Chwaleba
telefonXXXXX602

*Zdjęcia przedstawiają potencjalne aranżacje wnętrz.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości