Doskonała lokalizacja – spokojna okolica blisko centrum poznańskiego Kiekrza i Jeziora Kierskiego, do którego dojść można w zaledwie w kilka minut. Kiekrz, słynący ze swoich walorów rekreacyjnych i korzystnego mikroklimatu, jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w tej części Poznania. Jednocześnie jest dobrze skomunikowany z centrum miasta, dzięki zachodniej obwodnicy (S11) i autobusom miejskim.

To wszystko sprawia, że oferowana na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Admiralskiej w Kiekrzu, jest zdecydowanie wyjątkową ofertą. Składa się na nią piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej (146 m2 powierzchni użytkowej), usytuowany na działce o powierzchni 580 m2 (szerokość frontu 14 m).

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Dom zbudowany z cegły i pustaków, został oddany do użytkowania w 1999 r. Na dachu papa. Okna z PCV. Posiada ciekawy układ pomieszczeń. Na tyłach domu (od południowego zachodu) bardzo zaciszny, przestronny ogród.

Na parter domu (85 m2) składają się:
- salon (34 m2) z kominkiem i z wyjściem na taras (18 m2)
- kuchnia z jadalnią (13,5 m2)
- pokój (13 m2)
- łazienka (10 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (10 m2)
- korytarz (4,5 m2)

Można wrócić do pierwotnego układu pomieszczeń parteru, czyli z jadalni zrobić łazienkę, a z pomieszczenia gospodarczego i obecnej łazienki – garaż.

Na piętrze (61 m2):
- 3 pokoje (17, 16,5 i 12 m2)
- łazienka (5,5 m2)
- korytarz (10 m2)

Z największego pokoju i z korytarza wyjście na wyjątkowy taras (58,5 m2) z widokiem na drzewa iglaste, który z trzech stron okala piętro budynku.

Pod częścią domu piwnica (30 m2). Znajduje się w niej zbiornik na wodę (300 l) ogrzewaną panelami słonecznymi zainstalowanymi na dachu.

Oferowany na sprzedaż dom posiada ogrzewanie gazowe, szambo (wkrótce kanalizacja w ulicy) i podłączony jest do wodociągu miejskiego.

Najbliższy sklep spożywczy – 200 m. Na plażę nad Jeziorem Kierskim Dużym, nad którym działają również liczne kluby żeglarskie – spacerem ok. 600 m.

Około 500 m do centrum poznańskiego Kiekrza. Tam szkoła, przedszkole, kościół, Galeria Kierska, sklepy (m.in. Biedronka i Lewiatan), punkty usługowe i gastronomiczne.

Niespełna 3 km do wjazdu na S11 (zachodnią obwodnicę Poznania). Do centrum miasta – 13 km.

Do Poznania można również dojechać w ok. 20 minut bezpośrednim autobusem miejskim (przystanek ok. 150 m od domu). Autobusy dojeżdżają do węzła komunikacyjnego Poznań-Ogrody. Stamtąd tramwajem 7 minut do ścisłego centrum miasta.

Przez Kiekrz przebiega również linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich. Do oddanego niedawno do użytku nowoczesnego dworca kolei metropolitalnej – 1 km. Dojazd pociągiem do stacji Poznań Główny w 12 minut.

Zapraszam na prezentację domu!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)