DOM NA SPRZEDAŻ Z BUDYNKIEM GOSPODARCZYM

Przedmiotowy budynek mieszkalny jednorodzinny został pobudowany w latach 70 XX w. w technologii tradycyjnej. Jest to obiekt parterowy, w zabudowie bliźniaczej,podpiwniczony oraz z garażem jednostanowiskowym. Posiada on dwie kondygnacje (przyziemie o wysokości pomieszczeń 2,02 m oraz wysoki parter), nie jest podpiwniczony. Nie ma na ten moment możliwości oglądnięcia domu, gdyż jest w trakcie procesu o eksmisje lokatorów, którzy bezprawnie zajęli nieruchomość. Zakładamy, że sprawa będzie trwała około 15 m-c. W cenie zakupu jest uwzględniona opłata za kancelarie prawną przeprowadzającą cały proces. 


BUDYNEK GOSPODARCZY 

położonego w południowej części działki. Przedmiotowy budynek gospodarczy został pobudowany w technologii tradycyjnej. Jest to obiekt parterowy o wysokości pomieszczeńod 2,23 mdo 2, 67 m, nie został podpiwniczony. Budynek przykryty został dachem płaskim jednospadowym, pokrytym papą termozgrzewalną. Budynek jest użytkowany na cele mieszkalne. 
Układ budynku:
dwa pokoje, kuchnia, łazienka z prysznicem, korytarz oraz przedpokójz kotłownią)


STAN PRAWNY

 -PEŁNA WŁASNOŚĆ
- Sprawy lokatorskie złożone do sądu. Data rozprawy wyznaczona jest na 30 marca 2023. 
Nasz opłacony prawnik jest w cenie sprzedaży. Eksmisja lokatorów około 15 miesięcy. 


CENA

390 000zł W cenie przekazujemy również wierzytelność w kwocie 30 000 PLN za bezumowne korzystanie z nieruchomosci. 


AKTUALNY STAN

Data rozprawy wyznaczona jest na 30 marca 2023. Lokatorzy wyznaczyli prośbę o lokale socjalne. Zajęcie nielegalnie nieruchomości zostanie im wyjaśniona przez sądem na pierwszej rozprawie.
Na nieruchomosci mieszkają bezumownie lokatorzy bez żadnego tytułu do lokalu, jednocześnie media są podpisane z wadą prawną z gestorami mediów w tym woda, prąd. 

Propozycja dla inwestora. 
Kupujący nabywa nieruchomość za 390 000 PLN.  Prowadzący sprawę reguluje stan prawny i przeprowadza sprzedaży za ok. 650 tyś zł. Inwestor pasywny nabywa nieruchomość a prowadzący sprawę realizuje zajmuję się organizacja kwestii prawnych oraz sprzedażą i zysk ze sprzedaży jest dzielony 60% dla inwestora a 40% dla prowadzącego sprawę-Istnieje możliwość samodzielnego 
prowadzenia przedsięwzięcia bez wsparcia koordynatora. 


UKŁAD DOMU


parter: 

-cztery pokoje 
-kuchnia 
-komunikacja 
-łazienka z WC 
-korytarz 

przyziemie użytkowe:

-dwa pokoje 
-WC 
-łazienka z prysznicem 
-komunikacja 
-wiatrołap
-kotłownia. 
- garaż 15m2 

LOKALIZACJA 

Przedmiotową lokalizację charakteryzuje bliskość dwóch dużych zbiorników wodnych 
Jeziora Strzeszyńskiego oraz Kierskiego. Jezioro Kierskie jest największym naturalnym zbiornikiem położonym w granicach Poznania o powierzchni 285 ha. Ponad 12 
kilometrowa linia brzegowa zapewnia doskonałe warunki turystyczne i rekreacyjne. Wśród lasów liściastych, wzdłuż wschodniego brzegu jeziora, usytu
owane są dróżki spacerowe, które zachodnim klinem zieleni prowadzą aż do Parku Sołackiego




Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)