Przedstawiamy Państwu ofertę domu jednorodzinnego dwu lokalowego (bliźniak) z ogródkiem w miejscowości Słonawy gm. Oborniki bliskiej odległości od Obornik ok 1 km. Sprzedawane z rynku pierwotnego od firmy, więc kupujący jest zwolniony z podatku PCC. W okolicy las, rzeka i duża ilość zieleni okoliczny sklep spożywczy, blisko do centrum Obornik. Budynki dostępne od ręki wykończony pod klucz (można zamieszkać od razu), szczególnie przypadnie do gustu rodzinie z dziećmi, seniorom lub inwestorowi jako zalokowanie kapitału, który będzie czerpał zyski z najmu (możliwość podzielenie bliźniaka na dwa mniejsze mieszkania) BRAK PODATKU PCC 2 %. 
OSIEDLE SŁONAWY BĘDZIE ZAMKNIĘTYM OSIEDLEM SZLABANEM, TYLKO DLA MIESZKAŃCÓW ULICA I CHODNIKI BĘDĄ WYŁOŻONE KOSTKA POZBRUKOWA. 

Informacje o bliźniaku:
Dom o powierzchni 88 m2 parterowe usytuowane są w cichej okolicy na mało ruchliwej ulicy z działką o powierzchni 300 - 450 m2 w zależności jaką połowę kupimy, ogrodzony płotem (panelami), pozbruk wyłożony przed lokalem na dwa miejsca parkingowę oraz na taras od strony ogródka, dojazd do domu jest utwardzony asfaltem. Bliźniak 4 pokojowy z aneksem kuchennym, dwoma łazienkami lub kotłownią, wykończony pod klucz przez profesjonalna firmę (można od razu się wprowadzać po umowie sprzedaży). Możliwość podzielenia domu na dwa mniejsze mieszkania lub zamieszkania z większą rodzinna lub w przypadku najmu. Ogrzewane pompą ciepła z podłogówką (możliwość podłączenia paneli fotowoltaicznych), układ dwustronnym, ekspozycja okien północny-zachód oraz południowy wschód z widokiem na ogród oraz parking, poddasze zagospodarowane, pociągnięte oświetlenie.

UWAGA RZUTY SĄ PODGLĄDOWE !

Rozkład pomieszczeń:
• Przedsionek o wymiarach 2,7 m2

• Salon z aneksem kuchennym o wymiarach 33,5 m2

• Łazienka o wymiarach o wymiarach 5,5 m2

• Pokój jako sypialnia o wymiarach 13 m2

• Pokój jako pokój dla gości o wymiarach 11,30 m2

• Pokój jako pokój dla dziecka o wymiarach 11 m2

• Korytarz o wymiarach 6,5 m2

• Pomieszczenie gospodarcze (kotłowania z łazienka) o wymiarach 4,5 m2

Budynki gotowe do użytkowania i zamieszkania !

Informacje o budynku:
• Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne, ogrzewanie podłogowe.

• Źródło ogrzewania POMPA CIEPŁA

• Instalacja telewizyjna

• Okna duże trzyszybowe

•.Drzwi wejściowe antywłamaniowe

• Taras oraz parking na dwa miejsca parkingowe wyłożone pozbrukiem.

•  Rolety antywłamaniowe elektryczne

• Ogrodzenie z furtką

• Zagospodarowany strych z pociągnięta elektryką, dzięki temu zyskujemy dodatkowy metraż (możemy zagospodarować miejsce na biuro, garderobę albo dodatkowe pokoje).

• Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną

Stan prawny:
Na działkę jest założona Księga Wieczysta, na której stoją budynki przy kupnie u notariusza jest wydzielona druga Księga Wieczysta na lokal, a więc kupujemy lokal mieszkalny z udziałem w gruncie, można posiłkować się kredytem hipoteczny.

Lokalizacja:
Słonawy znajduję się 1 km od Obornik 15 km od Rogoźna i 25 km od Poznania. Szybki dojazd do trasy S11 łącząca Oborniki z Poznaniem. Domy w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ panuje w okolicy cisza i spokój, kościół, blisko sklep spożywczy oraz sporo firm jednocześnie nie mamy daleko do całej infrastruktury znajdującej się w Obornikach m.in: żłobki, przedszkola, nowoczesne szkoły podstawowe, także opieka medyczna, apteki, banki, restauracje, markety.

Informacje dodatkowe:
Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi z nami państwo mają duże rabaty u Notariuszy. Pomagamy w uzyskaniu kredytu, współpracujemy z sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

 kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

 brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

 współpraca z wieloma bankami w Polsce

 ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

 badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

 dyskrecja

 dyspozycyjność

Podsumowanie:
Oferta skierowania dla rodziny z dzieckiem/dziećmi, parze, seniorom oraz inwestorów. Z racji na lokalizację na pewno przypadnie do gustu osobom ceniący sobie ciszę i bliskość natury lasów, rzeki oraz nie dużą odległość do miasta.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Mateusz Kostecki 
Ekspert rynku nieruchomości 
Licencja: 28630