Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej w ramach nowopowstającej inwestycji "Osiedle Natura - Prawiedniki" tuż przy Zalewie Zemborzyckim i lesie Dąbrowa. 
Na całość inwestycji składają się 4 budynki w zabudowie bliźniaczej. Każdy z lokali ma powierzchnię 141,72 m2. Układ pomieszczeń łączy w sobie otwartą przestrzeń w strefie dziennej na parterze oraz piętro zaplanowane jako odrębne przestrzenie dla wszystkich domowników. Każdy lokal posiada jednostanowiskowy garaż w bryle budynku oraz duży ogród i taras. Niewątpliwą zaletą inwestycji jest wysoki standard stosowanych materiałów i wykonania oraz nowoczesny i elegancki design domów.
Idealna lokalizacja na obrzeżach miasta zapewnia ciszę i spokój, piękne walory przyrodnicze dopełniają okoliczny las, łąki, rzeka Bystrzyca oraz Zalew Zembrzycki. .
Rozkład poszczególnych pomieszczeń przedstawia się następująco:

Parter - 78,82 m2

Korytarz - 3,55 m2
Pokój dzienny - 35,39 m2
Kuchnia - 10,36 m2
Schowek - 1,37 m2
Toaleta - 1,89 m2
Pom. gospodarcze - 1,25 m2
Pom. gospodarcze - 6,14 m2
Garaż - 18,87 m2

Piętro - 62,90 m2


Pokój - 14,06 m2
Pokój - 12,38 m2
Pokój - 10,71 m2
Pokój - 13,08 m2
Łazienka - 6,78 m2
Korytarz - 5,89 m2

Ogród - 325 m2
Taras - 25 m2
Powierzchnia działki dla lokalu -  455 m2

Media: 
- prąd
- woda
- ogrzewanie: pompa ciepła z zasobnikiem 
- zbiornik bezodpływowy (szambo)

Lokalizacja:
Prawiedniki to niewątpliwie świetny wybór dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój. Niezwykłość tego miejsca można dostrzec wybierając się na spacer. Zaledwie 500 m od "Osiedla Natura - Prawiedniki" znajdują się piękne łąki przez które biegnie koryto rzeki Bystrzyca. Tutejsze odcinki Bystrzycy są o tyle wyjątkowe, że w jej wodach można spotkać pstrągi i lipienie. Najlepiej potwierdza to łowisko i bar "Pod Pstrągiem" położone 750 metrów od inwestycji, stanowiące idealne rozwiązanie na weekendowe wypady z rodziną. Okoliczne lasy to świetna okazja na piesze jak i rowerowe wycieczki wśród drzew i dzikiej przyrody. Możliwość aktywnego wypoczynku oraz odstresowania się dają okoliczne trasy rowerowe oraz atrakcje wodne nad Zalewem Zemborzyckim.
Świetnym uzupełnieniem lokalizacji jest obecność pobliskiego sklepu Stokrotka, do którego pieszo można dotrzeć zaledwie w 5 minut. 



W pobliżu znajdują się m.in.:
Stokrotka - 100 m
Szkoła Podstawowa Kornela Makuszyńskiego - 1 400 m
Przystanek autobusowy (Wykietówka NŻ 02, Lublin) - 90 m
Pętla autobusowa Prawiedniki  - 600 m
Zalew Zemborzycki ul. Cienista - 3 000 m

Prace budowlane zakończą się w terminie do końca IV kwartału 2024 roku.  

Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%) !
Jako biuro sprzedaży nie pobieramy prowizji od Kupującego !


Zapraszamy do kontaktu z biurem sprzedaży pod numerem: XXXXXX588




Informacje dodatkowe dotyczące inwestycji - technologia wykonania oraz standard prac:

ŚCIANY I STROP:
ściany zewnętrzne budynku - gr. 24 cm - beton komórkowy lub równoważny
ściany międzylokalowe - gr. 24 cm - beton komórkowy lub równoważny
ściany działowe - gr. 12 cm - beton komórkowy lub równoważny
strop nad parterem - żelbetowy monolityczny
strop nad piętrem - drewniany, nieużytkowy

DACHY:


kopertowy, kryty blachodachówką
wyłazy dachowy

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:


okna PCV , trzyszybowe, w kolorze jednostronnym (od zewnątrz)
okno tarasowe na parterze - jedno przesuwne, drugie jako fix (nieotwieralne)
drzwi wejściowe stalowe, wypełnione panelem z przeszkleniem
brama garażowa z napędem elektrycznym

ELEWACJE:


Ocieplenie ścian styropianem gr. 20 cm
Wykończenie ścian tynkiem cienkowarstwowym barwionym w masie, kolor biały
Elementy dekoracyjne wykonane z betonu konstrukcyjnego lub z okładziną imitująca beton
Podmurówka wykończona mozaiką (tynk żywiczny)

OBRÓBKI BLACHARSKIE:


podokienniki, obróbki z blachy powlekanej w kolorze stolarki lub dachu
rury spustowe i rynny w kolorze stolarki lub dachu

INSTALACJE SANITARNE:


podejścia instalacyjne wykonane zgodne z aranżacją kart lokalowych
ogrzewanie podłogowe w całym lokalu z programatorami strefowymi (parter i piętro)
pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności ok. 100-120 litrów
wentylacja mechaniczna z rekuperacją
komin wentylacyjny na potrzeby okapu kuchennego
kran ogrodowy na elewacji
brak instalacji gazowej

INSTALACJA ELEKTRYCZNA I TELETECHNICZNA:


instalacje elektryczne z białym montażem
zasilanie dla płyty kuchennej indukcyjnej
okablowanie antenowe (bez montażu anteny), wyprowadzone na poddasze nieużytkowe
gniazdo internetowe, jedno na każdym piętrze przy gniazdach tv, doprowadzone do szafki teletechnicznej
wyprowadzenie kabla zasilającego do ogrodu na osobnym obwodzie (do własnego rozprowadzenia)
okablowanie do wpięcia instalacji fotowoltaicznej do instalacji budynku (bez instalacji fotowoltaicznej)

WYKOŃCZENIE ŚCIAN I PODŁÓG:


wewnętrzne tynki gipsowe, III kat., bez malowania i gruntowania
tynki w łazienkach, gipsowe, zatarte na ostro do sufitu
posadzka cementowa na izolacji termicznej

OCIEPLENIE I ZABUDOWA STROPU:


izolacja termiczna z wełny mineralnej gr. 30 cm lub celulozy w poziomie zabudowy stropu nad piętrem
sufit podwieszany w zabudowie G-K
poddasze nieużytkowe, niewykończone, z wyłazem drabinowym w poziomie stropu

BALUSTRADY:


balustrady zewnętrzne typu francuskiego, szklane
balustrady wewnętrzne schodowe - brak - do indywidualnej aranżacji kupującego

TEREN ZEWNĘTRZNY:


ogrodzenie oddzielające ogródki lokali, systemowe panelowe
ogrodzenia boczne i tylne systemowe panelowe lub istniejące na sąsiedniej nieruchomości
tarasy, ścieżki, spocznik i miejsca postojowe przed lokalem z płyt betonowych
droga wewnętrzna z kostki betonowej
teren wyplantowany (bez wysiewu trawy, grunt rodzimy) - do indywidualnej aranżacji i zagospodarowania kupującego
drzewa istniejące oraz nowe posadzone w ramach nasadzeń zastępczych (brak możliwości wycięcia przez okres 3 lat)
punkty oświetleniowe (na lokal) - 1 szt. przy drodze wewnętrznej, 2 szt. nad wejściem i 3 szt. nad tarasem
wiata śmietnikowa w obrębie drogi wewnętrznej - stalowa - wspólna dla wszystkich lokali


* Załączone wizualizacje zawarte w ofercie są przykładowe. Cena odnosi się do standardu wykonania budynku zgodnie ze standardem zawartym w prospekcie informacyjnym.