Zapraszam do zakupu bardzo ładnego domu znajdującego się w Legionowie.

Bardzo duży dom (180 m2)w którym są 3 użytkowe kondygnacje.

■ Piwnicę można zagospodarować w taki sposób, że może być jako oddzielne mieszkanie. Można je wynajmować i mieć miesięczny stały dochód. A znajdują się w piwnicy:

- pokój - 9,3 m2,

- pokój 9,8 m2,

- kuchnia 6 m2,

- łazienka 3,6 m2,

- korytarz 6,5 m2,

- garaż 16 m2

- kotłownia 5,7 m2

W kotłowni znajduję się bardzo oszczędny piec włoskiej firmy FAC.

■ Na parterze znajduję się:

piękny salon z kominkiem 28,9 m2

- przedpokój 2,5 m2

- kuchnia z aneksem 13,9 m2

- łazienka 7 m2

- hol 10,9 m2

- oraz małe biuro 3,7 m2

■ Na pierwszym pietrze znajdują się:

- pokój 15,6 m2

- główna sypialnia 17,36

- pokój 9,9 m2,

- przedpokój 4 m2,

- łazienka z oknem 6,45 m2,

oraz garderoba 4,6 m2.

■ W domu znajdują się jeszcze dwa pomieszczenia po 8 m2, które mają oddzielne wejścia z zewnątrz. Jedno z pomieszczeń służy do trzymania sprzętu ogrodniczego, a w drugim można przechowywać np. rośliny przez zimę.



■ Dodatkowo w podanej cenie na tym samym terenie znajduję się lokal użytkowy o powierzchni 100m2, który jest aktualnie wynajęty i przynosi o miesiac dochód. Lokal jest wyposażony w alarm, kamery, klimatyzację. Są w nim dwa wejścia od głównej ulicy jak również dwa wyjścia na teren posesji. Oczywiście są również dwie łazienki. Dzięki czemu lokal można podzielić na dwa mniejsze pomieszczenia i oba wynajmować, albo jedno samemu zagospodarować, a drugą część wynająć. Lokal można wykorzystać do wielu działalności. Począwszy od sklepu , biura, a kończąc na barze.



■ Na działkę można wjechać dwoma oddzielnymi bramami, które otwierają się automatycznie na pilota. Jeden wjazd dotyczy wjazdu na część mieszkalną tj.do garażu, a drugim wjazdem można wjechać na teren i np. wypakować towar do lokalu. Oddzielne liczniki na ogrzewanie i prąd w lokalu.

■ Działka może nie jest zbyt duża, ale jest zadbana i jest dodatkowo miejsce żeby np. odpalić grilla.

Ogrodzenie również w bardzo dobrym stanie. Właściciele domu budowali dom dla siebie więc nie oszczędzali na materiałach.



■ Roczny koszt ogrzewania domu i lokalu to około 4 tys.zł.

Kwartalne opłaty podatku za dom są w granicach 56 zł, a za lokal 590 zł.



■ Dom znajduję się 900 m od ścisłego centrum Legionowa. W okolicy można znaleźć supermarket, przychodnię, targowisko, Kościół, szkołę, przedszkole. W zasadzie wszędzie jest blisko.



■ W podanej cenie nie znajdują się meble z domu i meble z lokalu.



■ Oferujemy również pomoc w uzyskaniu kredytów. Współpracujemy z Bankami już od 13 lat i jesteśmy w stanie pomóc nawet w bardzo trudnych sytuacjach.



■ Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.



Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania.