Sprzedam dom bliźniaczy na nowym Osiedlu Lazurowym w Koninku koło Poznania. Osiedle jest strzeżone z zagospodarowaną częścią rekreacyjną dla mieszkańców.
Wykończony z materiałów bardzo dobrej jakości z zachowaniem nowoczesności oraz funkcjonalności.
Dom posiada jeszcze 3 letnią gwarancję deweloperską.

Funkcjonalny układ pomieszczeń, składający się ze strefy dziennej, w skład której wchodzi nowoczesna kuchnia wykonana na wymiar z zabudową AGD, część przeznaczona na jadalnię, salon oraz toaletę.
Z salonu można bezpośrednio dostać się na ogród. Na piętrze znajdują się trzy jasne sypialnie z dużymi oknami oraz łazienką z prysznicem typu Walk-in, w której także wykonano zabudowę na wymiar z początkiem 2022 roku.


Kilka dodatkowych informacji:

- piec gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania o mocy 24 kW.

- grzejniki płytowe ryflowane i drabinkowe białe.

- wysokość pomieszczeń 2,7m

- wszystkie pomieszczenia w pełnej wysokości, brak skosów

- światłowód, szambo 8m3

- domofon, alarm, monitoring

- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie

- miejsce pod schodami do zagospodarowania pod schowek

- część frontowa z kostki z dwoma miejscami postojowymi

WYKOŃCZENIE:

- Drzwi wewnętrzne firmy PORTA ( białe ościeżnice, drzwi pełne z wysokiej jakości okleiny HALIFAX naturalny), drzwi pokojowe przylgowe pełne, w łazience bez przylgowe pełne. Wszystkie drzwi posiadają zamki magnetyczne.

-Kuchnię wykonano na wymiar z wysokiej jakości materiałów. Fronty kuchenne z płyty EGGER HALIFAX naturalny, a blat wykonano z EGGER BETON CHICAGO. W kuchni zastosowano okucia firmy BLUM. Zlew firmy FRANKE, lodówka LG, płyta indukcyjna Whirlpool, piekarnik AMICA, zmywarka w zabudowie SIEMIENS oraz okap AMICA.

- Na parterze położono panele winylowe ( wiatrołap, salon z aneksem kuchennym oraz płytki gresowe w WC).

- Na piętrze panele laminowane klasy ścieralności AC6 grubość 10 mm.


Nieruchomość o powierzchni całkowitej 86 m2(użytkowa 84 m2) z przynależną działką około 187 m2 oraz z dwoma miejscami parkingowymi w tym taras z kostki betonowej. Na przodzie został zagospodarowany przydomowy ogródek. W tyłu domu znajduje się ogród z nasadzeniami oraz trawą wraz z tarasem z kostki brukowej.

Wymiary:

Parter: 43,94 m2

Strefa dzienna 40,34 m2

WC 1,5 m2

Wiatrołap 2,10 m2

Piętro: 39,90 m2

Sypialnia 10,76 m2

Pokój nr 1 8,58 m2

Pokój nr 2 9,95 m2

Łazienka 5,61 m2

Korytarz 5,00 m2

DOJAZD i OKOLICA:

Lokalizacja domu pozwala na dojazd do Poznania ( Rondo Rataje 15 min), (Swarzędz 15-20 min), (Kórnik do 10 min). W pobliżu ok 400 m przystanek autobusowy ( nr. 511 i 512 z Franowa). Bardzo spokojna okolica w otoczeniu lasu, łąk i jeziora pozwalająca na aktywne spędzanie czasu.

W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy (m.in do Poznania, Kamionek, Szczytnik, Borówca), sklep spożywczy Dino, przedszkola i żłobki w odległości do 1km, najbliższe 550 m od osiedla, szkoła podstawowa w Kamionkach ok 4km.


W okolicy znajdują się sklepy, apteki, przychodnie, restauracje, szkoła podstawowa, żłobki i przedszkola.

Dom jest ekonomiczny pod względem utrzymania.

Średnie utrzymanie miesięczne to między 300 a 500 zł.

Roczny koszt ogrzewania to 1500 zł.

Serdecznie zapraszam na prezentacje nieruchomości.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.