Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Skrajny dom ok.166 m² z ogrodem od zachodniej strony | 6 pokoi | Pompa ciepła | Garaż

Gotowy do odbioru | Ukończony w 2026 roku | Ogród ok.90 m² | Garaż + miejsce pod wiatą | Bez PCC 2%

Na sprzedaż skrajny dom o powierzchni użytkowej ok.166 m², położony przy ul. Domasławskiej 30A w Tyńcu Małym. Dom został ukończony w 2026 roku i jest gotowy do odbioru.

Nieruchomość oferuje 6 pokoi na trzech kondygnacjach, prywatny ogród o powierzchni ok.90 m², garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe pod wiatą.

Dom ma ekspozycję wschód-zachód, a salon z wyjściem do ogrodu znajduje się od strony zachodniej. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą korzystać z popołudniowego słońca w strefie dziennej i ogrodzie.

Inwestycja obejmuje tylko dwa budynki dwulokalowe, czyli łącznie cztery domy. To propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań i spokojnej lokalizacji z dogodnym dojazdem do Wrocławia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- ok. 166 m² powierzchni użytkowej i 6 pokoi

- Ogród o powierzchni ok.90m² od strony zachodniej

- Garaż w bryle budynku i dodatkowe miejsce pod wiatą

- Pompa ciepła Viessmann

- Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych

- Wysokość pomieszczeń 2,90 m

- Elektryczne rolety zewnętrzne i brama garażowa

- Strych zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania

- Zbiornik na wodę deszczową i przygotowana podbudowa pod taras

- Kameralne, zamknięte osiedle

- Zakup bez PCC 2%, zgodnie z obowiązującymi przepisami

- Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zezwolenia MSWiA, z uwagi na formę prawną nieruchomości

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter - 62,60 m²



Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - 29,79 m²


Korytarz - 9,34 m²


Garaż - 17,28 m²


Pomieszczenie techniczne - 2,54 m²


WC - 1,77 m²


Spiżarnia - 1,36 m²



Piętro - 62,11 m²



Sypialnia główna - 12,04 m²


Garderoba - 4,99 m²


Prywatna łazienka - 6,39 m²


Dwie dodatkowe sypialnie - 14,47 m² i 14,75 m²


Łazienka - 5,26 m²


Hol - 4,21 m²



Poddasze użytkowe - 41,36 m²



Pokój - 18,92 m²


Pokój - 12,52 m²


Pralnia - 5,29 m²


Hol - 4,63 m²



Dodatkowo nad ostatnią kondygnacją znajduje się strych nieużytkowy, który można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych i sprzętu.

STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE

Dom oferowany jest w wysokim standardzie deweloperskim. Zastosowane rozwiązania obejmują:



Pompę ciepła Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności ok. 200 l


Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych, wykonane na oddzielnych liniach dla poszczególnych pięter


Ocieplenie ścian styropianem grafitowym o grubości 20 cm


Dach pokryty dachówką ceramiczną


Okna PVC z pakietem trzyszybowym oraz drewniane okna połaciowe


Elektryczne rolety zewnętrzne


Instalację elektryczną z osprzętem ramkowym i tynki gipsowe kategorii III


Ogrodzenie panelowe i elektryczną bramę wjazdową


Oświetlenie LED elewacji frontowej


Dostęp do światłowodu GreenLan


Wodę z sieci miejskiej i indywidualne liczniki mediów



LOKALIZACJA - TYNIEC MAŁY, UL. DOMASŁAWSKA 30A

Tyniec Mały to spokojna lokalizacja pod Wrocławiem, z zabudową jednorodzinną i dostępem do codziennej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:



Przystanek autobusowy


Stacja kolejowa w Domasławiu


Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek


Przychodnia i apteka


Sklepy: Dino, City Market i Żabka


Restauracje, boisko Orlik i plac zabaw


Tyniecki Staw oraz tereny spacerowe





Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Dla kupującego:
- pomoc w uzyskaniu kredytu
- możliwość wykończenia „pod klucz”
- do 10% rabatu na wykończenie/remont*
- opcja bezpłatnej rezerwacji

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Pater (licencja nr: 23186)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo