Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 170 m kw., położony w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego – w odległości zaledwie 3 km od Bemowa.
Prestiżowa okolica, kameralne i spokojne osiedle, ładnych domów jednorodzinnych - w podwarszawskim Klaudynie , gmina Stare Babice.
Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów budowlanych i elementów wykończenia - ściany konstrukcyjne z energooszczędnego bloczka komórkowego H+H, stolarka okienna (mahoń) 3- szybowa, 7 komorowa SCHUCO, okucia antywłamaniowe wraz z ciepłą ramką i ciepłym montażem (okna ciepłe i dobrze wyciszone), 18 cm pasywna izolacja zewnętrzna, pokrycie dachu - dachówka Brass w kolorze antracyt (ciemny grafit), drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Hormann z nowoczesnym i wygodnym podchwytem i 5 stopniowym zamkiem ryglującym, stalowa płyta drzwiowa o grubości 65mm z niewidocznym profilem skrzydła, profil wykonany z materiału zespolonego (jednocześnie jest przegrodą termiczną – Uk =0,9[W/m2 x K], izolacyjność akustyczna – 31 [dB]. Funkcjonalna (szer.5 m) segmentowa brama garażowa również marki Hormann (napęd plus 2 piloty).
W całym domu ogrzewanie podłogowe plus grzejniki w łazienkach. W cenie piec gazowy marki premium.
Dodatkowym atutem są duże panoramiczne okna, które nie tylko pozwalają cieszyć się widokiem ogrodu, ale również doskonale doświetlają wnętrze. W szerokim na 2400 cm przeszkleniu wychodzącym z jadalni na taras zastosowano bardzo wygodne okucia automatyczne ( okno przesuwa się na boki). Ganek i taras z funkcjonalnymi podcieniami. Działka: 500 m2Dojazd: asfalt,
Ogrodzenie: metalowe , brama przesuwna automatyczna
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz ( ogrzewanie podłogowe – wszystkie pomieszczenia)
Kostka brukowa – garaże , furtki , taras , komunikacja.


Powierzchnia całkowita 170 m2 + dodatkowo 2 schowki po 10 m 2 (każdy) nad garażem i na strychu
2 kondygnacje:
Parter:
Parter stanowi duża otwarta przestrzeń, wszystkie pomieszczenia dzienne płynnie zintegrowane, całość dodatkowo optycznie powiększają duże panoramiczne okna:
- funkcjonalny otwarty salon, połączony z:
- jadalnią (razem ok. 35 m2),
- hallem ok. 9 m2 oraz- kuchnią ok 11 m2,z salonu i jadalni wyjście na zadaszony słoneczny letni taras- wiatrołap ok. 4,5m2
- WC ok. 2m2- pomieszczenie gospodarcze ok 7,6m2
- duży dwustanowiskowy garaż ok. 34m2
I Piętro:
Piętro natomiast wydziela strefę prywatną – trzy sypialnie z dużymi oknami:
Sypialnia główna z prywatną garderobą (można zaadoptować na prywatną łazienkę) i balkonem francuskim (barierki szklane, nie ograniczają dostępu światła),
dwie sypialnie dzieci z panoramicznymi oknami, dla bezpieczeństwa dzielonymi poprzecznie (otwiera się tylko góra, dół służy jako doświetle),
trzeci pokój, który wedle potrzeb może być dodatkową garderobą lub np. gabinetem, duża łazienka i oczywiście hall:
- główna sypialnia, ok 15 m2 z bezpośrednim wejściem do
- łazienka ok 10m2,
- łazienka w głównej sypialni ok 2,6 m2- sypialnia 14,5m2,
- sypialnia 15,4m2
- garderoba(lub 3 sypialnia/gabinet) 7m2,


W cenie :
Instalacja hydrauliczna ,elektryczna , alarmowa, tynki , wylewki, schody wylane betonowe, piec gazowy , drzwi zewnętrzne i bramy Hormann , kostka brukowa , bramy , furtki, trawniki , elewacja , podbitki dachowe wykonane w nowoczesnej formie elewacji budynku.





EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)