ATRAKYJNA OFERTA - KUPUJĄCY NIE PŁACĄ PROWIZJI - ZAPRASZAMY

Do sprzedania dom pasywny w zabudowie bliźniaczej, położony w sąsiedztwie Jaworzna (Jeleń) blisko terenów leśnych i zielonych.
------------------------------------------------------
Dom pasywny to koncepcja konstrukcji oraz standard budynku, który jest wybitnie energooszczędny, wygodny, niedrogi i ekologiczny.

Jest ogrzewany przez odnawialne źródła energii (pompa ciepła, słońce). Dzięki projektowi i technologii budowy domu pasywnego można utrzymać temperaturę wnętrza bez aktywnych, tradycyjnych systemów ogrzewania (piec, kocioł). Z gruntu czerpie się energię dla domu poprzez gruntowy wymiennik ciepła, a z powietrza poprzez pompę ciepła. Jeśli zaś chodzi o energię słoneczną, czerpana jest przez zastosowanie dużych okien pasywnych od strony południa.

------------------------------------------------------
OFERTA OBEJMUJE SPRZEDAŻ:
1. Domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o pow. 182 m2 składający się z;
przyziemia z osobnym wejściem, piętra i poddasza użytkowego z drugim wejściem wraz z działką - za cenę 738 000zł.

2. Piętra z poddaszem o pow. ok 117 m2 z udziałem w gruncie - za cenę 588 000zł
Właściciel proponuje kilka rozwiązań zakupu całości:
-prawo pierwokupu przyziemia o pow. 65 m2 (180 000zł) w przykładowym terminie 3-6 lat,
-hipoteka obciążająca zakupioną część bliźniaka czyli piętra z poddaszem użytkowym na kwotę 180 tys. na okres 3-6 lat,
- możliwość wynajmu przyziemia z możliwością późniejszego jego zakupu.
------------------------------------------------------
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przyziemie o powierzchni 60m2, składa się z jednego dużego pomieszczenia z możliwością podziału na mniejsze oraz pomieszczenia technicznego.

Na piętrze znajduje się salon połączony z kuchnią z wyjściem na taras od strony południowej i zachodniej, mniejszy pokój (gabinet), łazienka, pomieszczenie techniczne oraz wiatrołap.

Na poddaszu są trzy pokoje. Jeden z nich stanowi salon otwarty na klatkę schodową z balkonem francuskim. Pozostałe pomieszczenia stanową pokój z balkonem francuskim, sypialnie wraz z garderobą oraz łazienkę.

WYMIARY POMIESZCZEŃ:

Piętro:
- wiatrołap - 3,84 m,
- pomieszczenie techniczne- 3,82 m2
- komunikacja- 4,66 m2
- łazienka- 4,00 m2
- sypialnia- 10,52 m2
- salon- 22,29 m2
- kuchnia- 9,63 m2

Poddasze:
-komunikacja-7,99 m2
-łazienka- 5,04 m2
-sypialnia- 12,14 m2
-garderoba- 2,89 m2
-sypialnia- 10,46 m2
-sypialnia- 7,37 m2

Oferta obejmuje dom w stanie deweloperskim
- fundamenty, schody, ściany, stropy, dach z ceramiczną dachówką, ocieplenie poddasza ( pianka o grubości ok. 30 cm), wylewki zewn. i wewn.., tynki wewn. i zewn., budynek ocieplony styropianem grafitowym o grubości ok. 30 cm, stolarka okienna PCV Oknoplast trzyszybowa ze standardami ciepła, brak mostków termicznych, rolety antywłamaniowe sterowane elektronicznie.

Dom wybudowany jest na działce w kształcie trapeza o powierzchni 613 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny leśne i zielone.
Okolica dobrze skomunikowana- 1,5 km do węzła z autostradą A4.

Dom gwarantuje wysoki komfort zamieszkania, skuteczna filtracja chroni przed pyłami i smogiem, brak możliwości wydzielania gdziekolwiek wilgoci powodującej pleśń i grzyby - dzięki wyeliminowaniu mostków termicznych i skutecznej wentylacji, możliwość chłodzenia pomieszczeń w czasie letnich upałów, dzięki pompie ciepła, poczucie komfortu cieplnego dzięki równomiernym temperaturom na wszystkich przegrodach i w powietrzu (ogrzewanie płaszczyznowe).

Dom gwarantuje doskonałą izolacje akustyczną dzięki pasywnym ścianom i stolarce.
Dodatkowo dzięki doskonałej izolacji podłóg od gruntu spełniają funkcje ochronną i bardzo skuteczną przed porażeniem prądem. Instalacje w domach są bezobsługowe (wentylacja, instalacje OZE).

Oferowany dom - standardem energetycznym znacznie przewyższa wymagania, które obowiązują od 2021 roku. Dzięki temu koszty ogrzewania są dziesięciokrotnie mniejsze niż w domach standardowych oferowanych powszechnie przez deweloperów. Całkowite koszty eksploatacji w porównaniu z tymi domami są kilkakrotnie niższe (około 200-300 zł/mies.) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową [kWh/(m/rok)]17): ogrzewanie i wentylacja - 9,92, ciepła woda użytkowa - 17,26.

Istnieje też możliwość nieograniczonego darmowego zaopatrzenia się w wodę z własnego źródła z odwiertu na działce.

Zakup budynku w zabudowie bliźniaczej jest lepszym rozwiązaniem, niż zakup budynku wolnostojącego ponieważ zużywa o 1/3 mniej energii.

Kupujący jest zwolniony z płacenia podatku od nieruchomości przez 10 lat.

Zapraszam do biura w celu zapoznania się z ofertą.
-----------------------------------------------
Martyna Kisiel
Północ Nieruchomości
ul. Sądowa 4B
Chrzanów
tel.XXXXX425



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)