Polecam nowy dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim w zielonej i cichej okolicy Janek. Odbiór wrzesień 2020 r.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 176 m2 zlokalizowany jest na kameralnym osiedlu, 20 min od centrum Warszawy, 1,5 km od centrum handlowego Janki, 300 m od przystanku autobusowego (3 linie) i 300 m od Al. Karkowskiej. W niedalekiej odległości od osiedla znajduje się malowniczy rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie z wieżą obserwacyjną (znakomite miejsce do spacerów i joggingu).

Budynek jednorodzinny o powierzchni całkowitej 176 m2 położony jest na działce o powierzchni 506 m2. Wnętrze domu zostało zaprojektowane tak aby na parterze wyznaczona była strefa dzienna z wyjściem do ogrodu, a strefa wypoczynkowa/nocna na piętrze.

ROZKŁAD DOMU:

PARTER: salon z jadalnią i kuchnią (33,57 m2) , WC (3,23 m2), hall (7,84 m2), wiatrołap oraz garaż dwustanowiskowy (33,6 m2)

I PIĘTRO : 4 pokoje (14,14 m2, 12,73 m2, 1196 m2, 7,75 m2), garderoba (3,30 m2), 2 łazienki (6,91 m2, 5,90 m2)

II PIĘTRO/PODDASZE: przestrzeń otwarta (po podłodze 76,4 m2) do adaptacji na 1 łazienkę i 1-3 pokoi. (instalacje już są zamontowane na poddaszu).

Dom wykonany został z pustaka ceramicznego Keraterm, docieplony 20 cm styropianem. Okna 3 szybowe. Powierzchnia użytkowa: 123,96 m2 + poddasze użytkowe 19,30 m2 + 33,6 garaż dwustanowiskowy. Poddasze jest faktycznie większe - ok. 76 m2 po skosach.

NIERUCHOMOŚĆ DODATKOWO WYPOSAŻONA JEST W:

- przyłącze gazowe + instalacja gazowa do pieca (gaz tylko do pieca)

- przyłącze elektryczne + rozprowadzona instalacja elektryczna

- przyłącze wodociągowe

- przyłącze kanalizacyjne

- w budynku zmontowana instalacja sanitarna i ogrzewania (również na poddaszu gdzie istnieje możliwość zrobienia łazienki)

- okablowanie do anteny satelitarnej

- przyłącze światłowodowe + rozprowadzone okablowanie pod Internet po domu

- okablowanie pod alarm

- komin + nawiew umożliwiający montaż kominka

- tynki wewnętrzne ,

- zagospodarowany ogródek (założony trawnik)

W budynku jest już faktycznie włączony prąd (licznik docelowy) oraz woda i kanalizacja . Licznik gazu na dniach.

Atutem nieruchomości jest jego lokalizacja, wokoło pełna infrastruktura. W pobliżu CH Janki, Ikea, 3 stacje benzynowe, apteka oraz liczne sklepy, punkty gastronomiczne i usługowe a także ośrodek sportowo-rekreacyjny z kortem tenisowym.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.



Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej kryteria, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z naszymi Doradcami.

Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB