PARTER:
Łączna powierzchnia to 49,69 m2, która składa się z:
1. 33,56 m2 - salon z aneksem kuchennym i miejscem na kominek
2. 7,71 m2 gabinet / oddzielna kuchnia
3. 4,14 m2 łazienka
4. 1,90m2 pomieszczenie gospodarcze (miejsce na pralkę)
5. 2,38 m2 wiatrołap

Na parterze w całości ogrzewanie podłogowe.
Na piętro prowadzą dobrze wyprofilowane lane żelbetonowe schody.

PIĘTRO:
Łączna powierzchnia to 48,76 m2, która składa się z:
1. 16,87 m2 pokój - możliwość podziału na sypialnię z garderobą (10,1 + 6,55 m2)
2. 11,57 m2 pokój
3. 11,17 m2 pokój
4. 6,08 m2 łazienka
5. 3,75 m2 korytarz
6. 10 m2 poddasze - może pełnić funkcję magazynu / dodatkowego pokoju - wysokość do 2,2m

Na piętrze w całości ogrzewanie podłogowe.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
1. spokojna okolica, atrakcyjne miejsce, położone wśród innych domów w zabudowie jednorodzinnej
i bliźniaczej
2. pełne piętro - bez skosów!
3. funkcjonalny rozkład pomieszczeń dający wiele możliwości indywidualnej aranżacji i zmian
4. salon, 4 sypialnie i 2 łazienki
5. ogrzewanie podłogowe - dwa pietra - na całości!
6. rolety z pancerzami - elektrycznie sterowane - we wszystkich oknach
7. pompa ciepła – nowoczesne ogrzewanie tańsze w eksploatacji od gazowego - możliwość niezależności energetycznej, funkcja chłodzenia
8. pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się zasobnik na ciepła wodę; możliwość przyłączenia pralki
9. poddasze – funkcja magazynowa/dodatkowy pokój
10. przygotowane miejsce pod kominek z doprowadzoną instalacją

MEDIA: instalacja wodociągowa, instalacja elektryczna, zbiornik bezodpływowy, instalacja internetowo-telewizyjną, instalacja do podłączenia systemu alarmowego

Wygodny dom i przestrzeń dla rodziny 2+3 lub 2+4 !!!

Budowa domu ukończona zostanie w styczniu/lutym 2019r.

Cena 419.000 zł / dom z działką - do negocjacji

LOKALIZACJA:
Jeśli myślisz o zmianie miejsca zamieszkania, szukasz domu w niedalekiej odległości od Poznania, a jednocześnie cenisz spokój, komfort i wygodę, ta oferta jest dla Ciebie.
Gołuski to miejscowość, oddalona zaledwie 10 km od Poznania, pomiędzy Dąbrówką a Plewiskami.
Działka z domem znajduje się w atrakcyjnym położeniu. Cicha okolica, niska zabudowa.
Dogodny dojazd do Poznania jak również w wielu innych kierunkach zapewnia blisko położona:
- obwodnica S11
- autostrada A2
- autobus MPK z Gołusek
- pociąg PKP ze stacji Palędzie/Dąbrówka do stacji Poznań Główny - 15 min
- przewozy pasażerskie Bistrans

W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, kościół, przychodnie i inne usługi. Doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy zaspokoi wszelkie potrzeby. Łatwo i szybko można dojechać także do dużych Centrów Handlowych.

Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość pięknych terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego. Niedaleko położone Jezioro Lusowskie daje możliwość spędzenia wolnego czasu aktywnie i atrakcyjnie.

OPIS:
Oferujemy nowoczesny 5-cio pokojowy dom w zabudowie 2-rodzinnej z zachowaniem wysokiego standardu wykonania. Dom o rzadko spotykanej bryle bez skosów co daje więcej przestrzeni. Wnętrza są dobrze doświetlone dużymi oknami. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń z wieloma możliwościami indywidualnych zmian pod własne potrzeby.

Elewacja budynku w kolorze białym z szarą podbitką prezentuje się elegancko i estetycznie. Zostały zastosowane ozdobne elementy imitujące drewno w kolorze orzech, który współgra z dachem pokrytym grafitową dachówką oraz antracytową stolarką okien z roletami.

Metraż ogrodu pozwala na wydzielenie przestrzeni na relaks, utworzenie dwóch miejsc postojowych i postawienie wiaty. Ogród otoczony ogrodzeniem panelowym i siatką.

Budynek znajduje się na działce o pow. 693 m2. Do jednego lokalu przynależy działka o powierzchni
ok 355 m2 lub 337 m2. Pow. użytkowa to 98,45 m2. Dodatkowo 10 m2 poddasza.

Dalsze szczegóły dotyczące oferty zostaną przekazane na prezentacji.

Proszę o kontakt telefoniczny lub e-mailowy:
Ewa Kaczmarek XXXXXX195
Kamil Gargała XXXXXX695
ewa.kaczmarek @ v p . p l (bez spacji)

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!

Zapraszam do przyjazdu i obejrzenia domu wraz z okolicą

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.



Kontakt:
Kontakt telefoniczny
tel: XXXXXX102
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB