Mamy przyjemność zaprezentować Państwu całoroczny dom w zabudowie bliźniaczej, zapewniający wyłączne prawo do korzystania z działki liczącej ponad 400m2. Unikatowe wykończenie z elementami etnograficznymi (drewniane podcienie i okiennice, nisko schodzący dach, wykończone drewnem poddasze) nawiązuje do regionalnej architektury Wielkopolski.
Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są w sąsiedztwie terenów leśnych Parku Krajobrazowego, nad jeziorem, z szybkim dojazdem asfaltowym do pracy i szkoły (do Gniezna jest 10km, do Poznania 45km). Dom w stylu "wiejskiej chaty" to również ciekawa alternatywa jako dom wypoczynkowy.
Inwestycja będzie obejmowała 7 domów 2-lokalowych w zabudowie bliźniaczej, podzielonych na 3 etapy budowy. Obecnie posiadamy w swojej ofercie 1 dom z etapu II (łącznie 2 lokale mieszkalne) parterowe z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej 100m2 lub 125m2, różniące się powierzchnią działki do wyłącznego korzystania (ok. 420m2 – 580m2), a tym samym i ceną. Z każdego domu rozpościera się piękny widok na las i jezioro. Na brzegu jeziora, na działce należącej do tego nowopowstającego osiedla, zostanie urządzona plaża, z dojściem pieszą ścieżką dostępną z każdego budynku. Brzegiem jeziora przechodzi oznaczona ścieżka przyrodnicza, zachęcająca do spacerów wśród okolicznych jezior, lasów, pomników przyrody i historii. Przez okolicę prowadzą również trasy rowerowe i szlaki turystyczne.
Poniżej przedstawiamy standard wykonania oraz wykończenia budynków i liczne udogodnienia zapewnione przy zakupie przedmiotowych bliźniaków:
Fundamenty z bloczków betonowych 24cm, ocieplone styropianem o wzmocnionej odporności na wilgoć i zaizolowane. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 24cm, ocieplone styropianem grafitowym 18cm o podwyższonych parametrach cieplnych; strop typu Teriva. Ściana pomiędzy lokalami wykonana z Silki 24cm (lepsza izolacja akustyczna). Dach w konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną 22cm, pokryty dachówką cementową Creaton Goteborg w kolorze grafitowym. Okna PCV w kolorze białym, ze szprosami, 3-szybowe, okna dachowe drewniane Fakro w kolorze naturalnym, okiennice drewniane zewnętrzne dwuskrzydłowe, drzwi tarasowe otwierane na zawiasach, parapety zewnętrzne PCV białe. Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem silikonowym w kolorze białym (na cokole – szarym). Ściana szczytowa na poddaszu wykończona imitacją deski dekoracyjnej. Na elewacji wyprowadzona instalacja pod oświetlenie zewnętrzne (nad wejściem i tarasem). Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, jednoskrzydłowe, z naświetleniem.
Wewnątrz stan deweloperski – ścianki działowe z gazobetonu Solbet 8cm pokryte tynkiem maszynowym gipsowym, szlifowane (1,5mm); na posadzkach wylewka betonowa 15cm, z izolacją przeciwwodną bitumiczną i ociepleniem styropianem utwardzonym 12cm oraz jastrych cementowy zbrojony siatką 5cm. Sufity pokryte tynkiem gipsowym, szpachlowane, poszycie na skosach z podwójnej płyty gipsowo-kartonowej 2,5cm z gładzią gipsową 0,5cm. Wykonane schody wewnętrzne żelbetonowe, monolityczne na poddasze.
Instalacje: ciepłej i zimnej wody, kanalizacyjna (zbiornik bezodpływowy, sieć kanalizacyjna zaplanowana na 2019r.), centralnego ogrzewania: kocioł c.o. na paliwo stałe typu ekogroszek, grzejniki stalowe płytowe wyposażone w zawory i głowice termostatyczne (ogrzewanie podłogowe w opcji za dopłatą), elektryczna (rozprowadzona wewnątrz, zakończona kablami w puszkach, bez osprzętu naściennego), RTV i internetowa doprowadzona do 2 punktów: na parterze i piętrze + przygotowanie do montażu anteny na dachu budynku, domofonowa (bez osprzętu).
Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie drewniane z desek, furtka drewniana. Chodnik do drzwi wejściowych, taras, podjazd, miejsce postojowe utwardzone kostką brukową Pozbruk Nostalit 6 w kolorze melanż jesienny. Teren posprzątany z rozprowadzonym gruntem rodzimym, częściowo zagospodarowany nasadzeniami drzew: brzoza, sosna.
Każdy z większych lokali posiada powierzchnię użytkową 125,37m2 i przynależną działkę w udziale wynoszącym ok. 580m2 (cena 439.000zł w ww. stanie deweloperskim). Mniejsze lokale liczą 98,15m2 i posiadają działkę do wyłącznego korzystania o powierzchni ok. 420m2 (379.000zł w ww. standardzie wykończenia). Przed każdym budynkiem ulokowane są 2 miejsca postojowe (po 1 dla każdego lokalu). Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zamieszczony jest na załączonych rzutach.
Opis lokalu 98,15m2 z przynależną działką o pow. ok. 420m2:
Na powierzchnię PARTERU 54,06m2 składają się: przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym (32,40m2) i wyjściem na zachodni taras z widokiem na las i jezioro, pokój typu gabinet (7,71m2), toaleta (1,58m2), pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (5,34m2), hol (4,49m2) i wiatrołap (2,54m2).
Na PODDASZU (44,09m2) ulokowano 3 wygodne pokoje / sypialnie (8,95m2, 9,63m2, 11,85m2), łazienkę (5,34m2), korytarz (3,93m2) i schody (4,39m2).
Termin zakończenia budowy III 2020r.
Okolica bardzo spokojna z bliskim sąsiedztwem lasu i jeziora, co sprzyja wypoczynkowi i aktywności sportowo-rekreacyjnej. Oferta idealna dla osób poszukujących komfortowych warunków mieszkalnych, na kameralnym osiedlu, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Gniezna lub Poznania. Prezentowana nieruchomość daje wiele możliwości związanych z aranżacją wnętrza domu według własnego gustu i potrzeb.
Zakup nieruchomości zwolniony z 2% podatku PCC - firma budowlana wystawia fakturę VAT.
Zapraszamy na prezentację w terenie. Prosimy o kontakt z osobą prowadzącą ofertę Emilią Zientalską pod numerem telefonuXXXXX111 , która odpowie na wszystkie Państwa pytania dotyczące zarówno stanu prawnego, jak i szczegółów wykończenia przedmiotowych nieruchomości.
Osobą odpowiedzialną zawodowo za ofertę jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja numer 8297). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swój wymarzony dom, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionej nieruchomości. Czekamy na Państwa w naszym biurze od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 16:00, a pod telefonemXXXXX237 iXXXXX111 do godz. 19:00. W weekendy jesteśmy do Państwa dyspozycji jedynie po uprzednim umówieniu się na spotkanie. Serdecznie zapraszamy!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB