Nie wszystkie nasze oferty znajdą Państwo na portalach internetowych.
Pełną ofertę naszych nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie www.muskat.pl

Nie wszystkie nasze oferty znajdą Państwo na portalach internetowych. Pełną ofertę nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie.
* Na portalach mogą nie wyświetlać się wszystkie zdjęcia nieruchomości - zapraszamy na naszą stronę internetową www.muskat.pl

INWESTYCYJNY DOM, Z DUŻĄ DZIAŁKĄ NAD MORZEM W OŁOWIE

Niewiele jest domów w Orłowie za tak atrakcyjną cenę, które mogą stanowić zarówno doskonałe miejsce do mieszkania dla rodziny jak i posiadają niezwykły potencjał inwestycyjny.
Dom, w zabudowie bliźniaczej liczy 320 m2, gdzie powierzchnia użytkowa stanowi 261 m2. Został zaprojektowany w bardzo przemyślany sposób, ponieważ istnieje możliwość wydzielenia w nim aż 6 osobnych mieszkań.
Ogromny atut stanowi bardzo dużych rozmiarów działka, 641 m2, płaska, słoneczna, niezwykle urokliwa, posiadająca duży potencjał do jej zagospodarowania.

Budynek powstał w 1947 roku, posiada grube, solidne mury oraz uroczą, modernistyczną klatkę schodową z obłymi, drewnianymi poręczami. Znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, ze spokojną dojazdową uliczką.
Nieruchomość służyła jako dom rodzinny, pokoleniowy ale z racji innych potrzeb obecnych właścicieli został wystawiony na sprzedaż.

Dom posiada aż trzy kondygnacje; parter + piętro + poddasze

Na parterze znajdują się dwa niezależne mieszkania, posiadające osobne wejścia. W każdym z nich jest korytarz, salon, kuchnia oraz łazienka. Liczące: 32 m2 oraz 31 m2.

Na piętrze znajduje się jedno bardzo duże, słoneczne, 3 pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią oraz łazienką. Liczące 82 m2. Ale... posiada ono taki rozkład, że można wydzielić z niego dwa mniejsze mieszkania, zwłaszcza, że na klatce schodowej znajdują się już osobne wejścia.

Na poddaszu można wydzielić również dwa niezależne od siebie mieszkania, bardzo komfortowe, ponieważ wielkość pomieszczenia wynosi 87 m2 a wysokość od 2 do 2,4 m. W projekcie widać takową intencje, jeśli chodzi o podział to wystarczy tylko kilka przeróbek. Na poddaszu są nowe okna, nie za duże ale istnieje możliwość wstawienia większych.

Z informacji technicznych:
- dom nie jest ocieplony jednakże został wykonany drenaż wokół budynku,
- wzmocniono fundamenty włącznie z ich izolacją,
- okna zostały wymienione na plastikowe,
- schody na klatce - żelbetowe,
- ocieplono dach pianką PUR,
- stropodach pokryty został papą termozgrzewalną,
- dwa rodzaje stropów: nad parterem - strop Ackermana, nad piętrem - strop drewniany.

Wszystkie media zostały doprowadzone; prąd, woda, kanalizacja.
W chwili obecnej właściciele, do ogrzania domu używają grzejników elektrycznych oraz bojlerów, jednakże w drodze dojazdowej znajduje się gaz, może zostać doprowadzony do budynku.
Potencjał jaki daje wielkość działki, pozwala na przerobienie planu domu i dobudowanie kolejnych jego części.

Lokalizacja niebanalna, w pięć minut można dojść do Parku w Orłowie, w niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, SKM, w okolicy dostępna,świetnie rozwinięta infrastruktura handlowo usługowa wraz z galerią KLIF. Spokojnym spacerem, w 20 minut dojdzie się do ul. Orłowskiej, prowadzącej w stronę plaży.

Dom posiada księgę wieczystą, jako biuro jesteśmy odpowiedzialni za sprawdzenie stanu formalno - prawnego nieruchomości.

Do tej pory właściciele wynajmowali mieszkanie na piętrze, oraz mieszkanie na parterze z dobrym zyskiem.

Cena ofertowa domu wraz z działką 1 299 000 zł , z możliwością negocjacji.

Zapraszam serdecznie na prezentację